Prins Clauslaan 15 a

Beschrijving

Bezichtigingen: woensdagmiddag 2-9 en donderdagochtend 3-9 uitsluitend op afspraak. Bel of mail Piet!

Royale en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, uitgebouwde keuken en moderne badkamer.

Aan de Prins Clauslaan 15A in Bunde staat deze verzorgde en verrassend ruime half tussengelegen woning uit 1977. Met 118 m² woonoppervlakte, een perceel van 165 m² en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten.

De woning combineert een royale begane grond met een uitgebouwde keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder. Ook op het gebied van energiezuinigheid is de woning aantrekkelijk: er zijn zonnepanelen aanwezig en het energielabel is A, geldig tot 12 augustus 2036.

De ligging is eveneens een belangrijk pluspunt. Bunde is een prettig en groen dorp met een eigen dorpsvoorzieningen en treinstation, waardoor dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer dichtbij zijn. In de omgeving vindt u onder andere supermarkten en diverse horecagelegenheden. Daarnaast ligt Bunde gunstig ten opzichte van Maastricht, Meerssen en Valkenburg. Via de nabijgelegen A2 en A79 zijn zowel Maastricht als bestemmingen richting Heerlen en verder goed bereikbaar. De A79 vormt de verbinding tussen Maastricht, Valkenburg en Heerlen, terwijl de A2 een belangrijke noord-zuidverbinding vormt richting onder andere Eindhoven en België.

Zo combineert deze woning het comfort van ruim wonen in een rustige woonomgeving met de bereikbaarheid van de stad en belangrijke uitvalswegen.

Begane grond:
Via het halletje komt u binnen in de woning. De begane grond is verrassend ruim en beschikt over een royale woon-/zitkamer en een uitgebouwde keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de uitbouw heeft de keuken een prettige maatvoering en is er een fijne leefruimte ontstaan die uitstekend geschikt is voor het dagelijks gezinsleven en het ontvangen van bezoek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur. De begane grond vormt daarmee een aangename en veelzijdige woonverdieping. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een prettig terras en een tuinhuis. Hierdoor is er voldoende ruimte om buiten te zitten én om fietsen, tuingereedschap en andere spullen op te bergen. Via de achterom (mandeligheid) is de tuin bovendien praktisch bereikbaar, wat met name voor het stallen van fietsen een groot voordeel is.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn verschillend van formaat en bieden diverse mogelijkheden voor slapen, werken, hobby's of opslag. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als kasten-/kleedkamer. Deze ruimte kan uiteraard ook weer als reguliere slaapkamer worden gebruikt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset en designradiator. Een comfortabele en eigentijdse badkamer die praktisch is ingericht.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaap/studeerkamer, voorzien van twee Velux dakvensters. De ruimte is hierdoor licht en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerruimte. Daarnaast is er een praktische berging. Hier bevinden zich de cv-combiketel (huur), aansluitingen voor het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1977, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 118 m2, inhoud: ca. 415 m3, perceelgrootte: 165 m2, energielabel A, cv-combiketel (huur, geplaatst 2023), 6 zonnepanelen, vloerverwarming met houtlook tegelvloer begane grond, houten kozijnen met dubbel glas, volledig geïsoleerd.

Aanvaarding in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door Piet Stohr Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan
worden ontleend.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van Prins Clauslaan 15A in Bunde.