- 155 m²
- 11 kamers
- 1875
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 25 augustus 2026 aangeboden door Top Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 155 m² en beschikt over 11 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1875 en ligt in de buurt Amby in Maastricht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
In het geliefde Amby, tussen de stad en het Heuvelland, staat deze fors uitgebouwde woning waarvan het oudste deel dateert uit 1875. De woonkamer heeft nog de originele en-suite verdeling en verder zijn er een keuken, slaapkamer, badkamer en een multifunctionele ruimte. Op de bovengelegen verdiepingen zijn nog drie (mogelijk vier) slaapkamers en een wasruimte/keuken, die verbouwd kan worden tot badkamer. Heel bijzonder is de meer dan 30 meter lange tuin met achterom, die bij het achterste deel maar liefst 13.80 meter breed is.
De Longinastraat verbindt de Ambyerstraat Zuid en de Severenstraat met de Molenweg, waar je zo het Heuvelland in loopt. Een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden, de sportschool en andere voorzieningen zijn op korte loopafstand. Amby heeft een eigen basisschool en een gunstige ligging ten opzichte van het United World College Maastricht. Met de fiets en bus zijn het treinstation, het mooie Wyck en de historische binnenstad binnen handbereik. Verder heeft Amby een uitstekende ligging ten opzichte van de A2, A79 en de N590 (Valkenburg).
Indeling:
Begane grond:
Het metselwerk met mooie accenten, de dakgoot en de glas in lood ramen zorgen voor een huis met karakter. Achter de witte voordeur is de lange hal, met een oude tegelvloer en een bordestrap naar de eerste verdieping. Het hoge plafond en de lichtinval maken de hal optisch nog groter.
De woonkamer heeft de originele en-suite verdeling, met mooie schuifdeuren en een schouw in de voor- en achterkamer. Met een totale lengte van circa 7.50 meter biedt de woonkamer genoeg ruimte voor een zit- en een eetgedeelte.
In de aanbouw is een hal die toegang biedt tot de keuken, een slaapkamer en de badkamer. In de badkamer zijn een kwartronde douche, een wastafel en een toilet geplaatst. De keuken is ingedeeld met een eenvoudige wandopstelling, waardoor de kans groot is dat je gaat vernieuwen.
Het vergroten of verplaatsen van de keuken is mogelijk, richting de slaapkamer en richting de multifunctionele ruimte aan de achterzijde. De multifunctionele ruimte heeft dubbele deuren naar de tuin en een deur naar de (fietsen)berging, die ook via een deels overdekte doorgang vanaf de openbare weg te bereiken is.
Als je alle ruimtes op de begane grond hebt gezien, neem de tijd om na te denken over de ideale indeling die bij jouw wensen past. Een grotere woonkamer, een leefkeuken, gelijkvloers wonen of zoek je een huis met een fijne thuiswerkplek?
Kelder:
Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, onder het voorste deel van het woonhuis. De plafondhoogte bedraagt circa 1.72 meter.
Eerste verdieping:
Volg de bordestrap naar de eerste verdieping, waar twee grote slaapkamers en een wasruimte/keuken zijn. Hoge plafond en grote ramen zorgen dat alle kamers heel licht en ruimtelijk zijn. Paneeldeuren zijn behouden, net als de bordestrap naar de tweede verdieping. De wasruimte/keuken is een ideale ruimte om te verbouwen tot een badkamer.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn een overloop, een ruime slaapkamer en een berging. Het is mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren, over de hele breedte van het woonhuis. De nokhoogte is iets minder dan 3 meter.
Tuin:
De achtertuin heeft een lengte van meer dan 30 meter en is aan de achterzijde een stuk breder. Bij het grote terras staat een berging en in het achterste deel, nabij de vijver, is de tweede berging. Dankzij het formaat van de tuin en de gevarieerde beplanting heb je het idee dat je in een privépark loopt, met fijne zon- en schaduwplekken.
Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met dubbel glas (1993-2021) op de begane grond en enkel glas op de eerste verdieping;
- Warm water via een boiler (huur);
- Verwarming via een cv-ketel (1991, eigendom);
- Vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond;
- Grote aanbouw aan de achterzijde;
- Meer dan 30 meter lange tuin;
- Gemeentelijk monument;
- Energielabel G
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.419
- Aangeboden sinds
- 25-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 155 m²
- Perceeloppervlakte
- 437 m²
- Inhoud
- 641 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1875
Indeling
- Aantal kamers
- 11
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 310 m²
- Ligging
- Op het noordoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- G
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Dagelijkse voorzieningen nabij -
Sport & recreatie nabij
Wie woont er in Amby?
Gemiddelde leeftijd 46 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Longinastraat
-
Wagenlaan, Maastricht Bushalte4 min. | 330 m
-
Beukenhoven, Maastricht Bushalte6 min. | 467 m
-
Severenplein, Maastricht Bushalte7 min. | 507 m
-
Ambyerstraat Noord, Maastricht Bushalte8 min. | 592 m
-
Gravenstraat, Maastricht Bushalte8 min. | 632 m
-
Peutgensweg, Maastricht Bushalte11 min. | 855 m
-
Lindenplein, Maastricht Bushalte11 min. | 878 m
-
Terblijterweg, Maastricht Bushalte17 min. | 1390 m
-
Withuisveld, Maastricht Bushalte17 min. | 1401 m
-
Geusseltbad, Maastricht Bushalte21 min. | 1662 m
-
Hoeve Rasberg, Valkenburg aan de Geul Bushalte22 min. | 1808 m
-
Bergerstraat/Vijverdal, Maastricht Bushalte23 min. | 1890 m
-
Basisschool Amby School12 min. | 927 m
-
UWC Maastricht School20 min. | 1597 m
-
Pooja's Kitchen Convenience Store3 min. | 186 m
-
Beauté Véronique Store4 min. | 252 m
-
Zuydfiets Store5 min. | 349 m
-
Hendriks Bloemen Store5 min. | 369 m
-
Kruidvat Store5 min. | 372 m
-
Choes Kinderschoenen Store5 min. | 372 m
-
Créateurs Wintjens Store5 min. | 387 m
-
Bakkerij van de Weerdt Store5 min. | 407 m
-
Rang Supermarkt6 min. | 482 m
-
PLUS Quaedvlieg Supermarkt6 min. | 485 m
-
Theo Haarmode Store7 min. | 521 m
-
Renault Store20 min. | 1648 m
-
Auto Biermans - Volvo Store22 min. | 1753 m
-
Gamma Store22 min. | 1815 m
-
OK Maastricht Bergerstraat Convenience Store24 min. | 1915 m
-
Hensgens Store24 min. | 1926 m
-
Pooja's Kitchen Restaurant3 min. | 181 m
-
Chinees restaurant Hao Shun Restaurant5 min. | 355 m
-
Pizza Ciao Restaurant5 min. | 356 m
-
Arian kitchen Restaurant5 min. | 357 m
-
Come Da Nonna Odilla Restaurant5 min. | 366 m
-
De Kardinaal Pub5 min. | 383 m
-
Café Zaal De Kardinaal Coffee Shop5 min. | 385 m
-
King George Restaurant5 min. | 388 m
-
Domino's Pizza Maastricht Amby Restaurant5 min. | 402 m
-
Domino's Fastfood5 min. | 406 m
-
Maastricht Lemak Restaurant7 min. | 569 m
-
Hof Van Huntjens Restaurant7 min. | 574 m
-
Spice Doos Restaurant8 min. | 648 m
-
Eetcafé Bie José Restaurant9 min. | 691 m
-
Gastrobar Bram Restaurant9 min. | 696 m
-
Indilicious Maastricht Restaurant12 min. | 922 m
-
Tanja's B&B Restaurant12 min. | 933 m
-
Snackpoint Amby Fastfood12 min. | 951 m
-
Brasserie Unique Coffee Shop20 min. | 1606 m
-
Grand Cafe Geusseltbad Restaurant20 min. | 1607 m
-
Sportcentrum3 min. | 218 m
-
Wav-e Studios Sportschool5 min. | 363 m
-
Goodlifefysio Sportschool5 min. | 402 m
-
Anytime Fitness Sportschool6 min. | 425 m
-
KV Maastricht Sportschool12 min. | 953 m
-
Geusselt Sport Sportcentrum18 min. | 1430 m
-
Silverback Sports Maastricht - Indoor/Outdoor Gym Sportschool19 min. | 1499 m
-
SMC Bastiaens Amby Sportschool19 min. | 1538 m
-
Silverback Sports Sportschool19 min. | 1546 m
-
Maastrichtse Onderwatersport Club Sportcentrum20 min. | 1587 m
-
Maastricht Sport Sportschool20 min. | 1610 m
-
Geusseltbad Sportcentrum20 min. | 1620 m
-
M.L.T.C. Ready Sportcentrum20 min. | 1620 m
-
Keepersclub MHC Sportschool20 min. | 1650 m
-
Praktijk Zenziz Kliniek4 min. | 308 m
-
Kruidvat Apotheek5 min. | 365 m
-
Benu Apotheek5 min. | 396 m
-
Etos Maastricht - Severenplein 25 A-C Apotheek7 min. | 550 m
-
Medisch Centrum Amby Doctor8 min. | 589 m
-
BEMER-Partner at Maastricht Aachen Liege Ziekenhuis11 min. | 861 m
-
Hendriks / R A J Doctor11 min. | 874 m
-
Vivre Hagerpoort Doctor12 min. | 952 m
-
Vivre Zevenbronnen Doctor13 min. | 1013 m
-
Hulpmiddelwereld Kliniek20 min. | 1647 m
-
Vijverdal Kliniek24 min. | 1923 m
-
CURA BHV Kliniek24 min. | 1970 m
-
Stadspoli Oost Kliniek24 min. | 1988 m
-
De Dellen Park4 min. | 317 m
-
Lourdesgrot severenpark Park14 min. | 1144 m
