Papenweg 53

Beschrijving

Deze woning wordt te koop aangeboden door KRACHT Makelaars.

Aan een rustige en groene woonstraat in het geliefde Bunde ligt deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande berging, tuin én volop mogelijkheden.
Een ideale kans voor starters, jonge gezinnen en handige klussers die op zoek zijn naar een woning met echte potentie op een uitstekende locatie.

De Papenweg is een rustige woonstraat in een geliefd gedeelte van Bunde. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en sportvoorzieningen ('Be Fit' letterlijk om de hoek) liggen op korte afstand. Het NS‑station van Bunde bevindt zich eveneens nabij en Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning beschikt over een praktische indeling, fijne lichtinval en een zonnige achtertuin.
Met energielabel B is de basis al goed, maar de woning dient gemoderniseerd te worden. Ideaal voor wie het huis volledig naar eigen smaak wil afwerken.

INDELING
Souterrain:
Via de hal bereikbare kelder (ca. 5.06 x 2.08), ideaal als provisieruimte of opslag.

Begane grond:
Entree/hal (ca. 6.89 m²) met meterkast, toiletruimte, keldertoegang en trapopgang. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.

De woonkamer (ca. 27 m²) staat in verbinding met de tuin, middels dubbel openslaande deuren.
Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is er veel licht.

De keuken (ca. 8,17 m²) biedt volop kansen. Door bijvoorbeeld de muur tussen de woonkamer en keuken constructief op te vangen, kun je een open leefkeuken realiseren.

Eerste verdieping:
Via de overloop toegang tot vier slaapkamers (ca. 14, 12, 8 en 5 m²),

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met wastafel en douche, en biedt volop mogelijkheden voor modernisering of om deze te realiseren in de kleinste slaapkamer, met een separaat toilet in de huidige badkamer.

Zolder:
Goed geïsoleerde zolderruimte, bereikbaar via vlizotrap. Hier bevindt zich de CV‑installatie (bouwjaar 2012, eigendom). De zolder biedt extra bergruimte en potentie voor verdere optimalisatie.

Buitenruimte:
De achtertuin biedt veel privacy, is via een achterom bereikbaar en vormt een fijne plek om van de zon te genieten. Ook hier liggen kansen voor de tuinliefhebber of klusser die graag een buitenproject aanpakt.

Parkeren: parkeren is toegestaan in de straat (openbaar).

Vraagprijs: € 295.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

Overig:
Energielabel: A
Bouwjaar: 1958
Perceel: ca. 303 m²
Gebruiksopp. wonen: ca. 95 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 23 m²
Externe bergruimte: ca. 10 m²
Bruto inhoud: ca. 307 m³

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor ******.

Deze woning wordt verkocht conform de door Wonen Meerssen vastgestelde verkoopprocedure. Hierbij geldt in eerste instantie een voorrangsregeling voor huurders van Wonen Meerssen, gevolgd door woningzoekenden uit de gemeente Meerssen. Daarna wordt de woning aangeboden aan de vrije markt.

Nadere informatie / disclaimer
Plattegronden zijn indicatief.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van KM.