- 132 m²
- 3 kamers
- 1920
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 22 september 2026 aangeboden door RTZN Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1920 en ligt in de buurt Nazareth in Maastricht.
Beschrijving
Te renoveren jaren ’20 woning met diepe tuin en volop mogelijkheden in Maastricht
Aan de karakteristieke Meerssenerweg in Maastricht ligt deze ruime en sfeervolle woning met een gebruiksoppervlakte van circa 132 m². De woning beschikt over twee royale slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping, een diepe achtertuin op het zuidoosten met overkapping én volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren.
De centrale ligging maakt het wooncomfort compleet. Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast wordt de Meerssenerweg momenteel heringericht tot een aantrekkelijke fietsroute met 30 km-zone, wat bijdraagt aan een prettigere en rustigere woonomgeving.
Indeling
Bij binnenkomst valt direct de lange en statige hal op, die toegang biedt tot de kelder en de meterkast. De royale woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen, die zorgen voor een aangename lichtinval.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en keuken in de aanbouw. Samen vormen zij een ruime en praktische leefruimte met uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich het toilet, met de mogelijkheid om deze eventueel naar de hal te verplaatsen.
Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers met een prettige indeling en veel natuurlijk licht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.
De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras en een gezellige overkapping. Tevens bestaat de mogelijkheid om een achterom te realiseren.
Direct achter de tuin bevinden zich een parkeerterrein en het Rijdampark met kinderspeelgelegenheid, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte ca. 132 m²
- Bouwjaar circa 1920
- Twee ruime slaapkamers
- Multifunctionele zolderverdieping
- Diepe achtertuin op het zuidoosten met overkapping
- Mogelijkheid tot realiseren achterom
- Houten kozijnen
- Verwarming en warm water via HR-combiketel 2024 (huur á 43,44€ per maand)
- Energielabel E geldig t/m 01-04-2036
- Parkeerterrein en park met speelgelegenheid direct achter de woning
- Ideale woning voor handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren
Een karaktervolle woning met ruimte, sfeer en potentie op een centrale locatie in Maastricht.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 319.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.417
- Aangeboden sinds
- 22-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 175 m²
- Inhoud
- 531 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
- Ligging
-
- Aan een drukke weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Daktype
-
Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Toilet
- Bad
Buitenruimtes
- Grootte
- 100 m²
- Ligging
- Op het oosten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
Energie
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Dagelijkse voorzieningen nabij -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Nazareth?
Gemiddelde leeftijd 41 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Meerssenerweg
-
Meerssenerweg, Maastricht Bushalte1 min. | 59 m
-
Kemenadeplein, Maastricht Bushalte2 min. | 153 m
-
Kasteel Erensteinstraat, Maastricht Bushalte9 min. | 667 m
-
Meerssenerweg / Mosa, Maastricht Bushalte9 min. | 670 m
-
Meerssenerweg / Miradorplein, Maastricht Bushalte10 min. | 809 m
-
Miradorplein, Maastricht Bushalte11 min. | 865 m
-
Burgemeester van Oppenstraat, Maastricht Bushalte15 min. | 1167 m
-
De Geusselt, Maastricht Bushalte15 min. | 1216 m
-
Willem Alexanderweg / Balijeweg, Maastricht Bushalte15 min. | 1238 m
-
Old Hickoryplein, Maastricht Bushalte16 min. | 1293 m
-
Geusseltbad, Maastricht Bushalte17 min. | 1364 m
-
Jeruzalemweg, Maastricht Bushalte19 min. | 1570 m
-
Integraal Kindcentrum De Geluksvogel School8 min. | 637 m
-
Kindcentrum Mosasaurus School16 min. | 1316 m
-
UWC Maastricht School22 min. | 1744 m
-
SBAO Talententuin Maastricht School24 min. | 1958 m
-
Sint-Maartenscollege School24 min. | 1986 m
-
Semplice e Buono Convenience Store3 min. | 180 m
-
Gadet Store7 min. | 520 m
-
Albert Heijn Jan Linders Supermarkt7 min. | 572 m
-
Albert Heijn Supermarkt8 min. | 595 m
-
ATTENT Supermarkt Rouwenhorst Supermarkt8 min. | 634 m
-
Delhaize Kuurne Supermarkt10 min. | 806 m
-
Hekkert Store11 min. | 852 m
-
Adventurecook Convenience Store11 min. | 890 m
-
Castello Populare Convenience Store13 min. | 1016 m
-
SPAR express Convenience Store14 min. | 1141 m
-
Albert Heijn to go Convenience Store14 min. | 1142 m
-
AH to Go Supermarkt14 min. | 1144 m
-
ALDI Supermarkt16 min. | 1270 m
-
De Fietsedokter Store17 min. | 1336 m
-
Jumbo Supermarkt18 min. | 1464 m
-
De Soigneur Store19 min. | 1502 m
-
ONCE | Branchevereniging party- en eventcatering Convenience Store19 min. | 1507 m
-
MediaMarkt Store19 min. | 1522 m
-
Action Store19 min. | 1534 m
-
Cafehetkasteelmaastricht Coffee Shop1 min. | 61 m
-
Kaffee De Sjeigel Coffee Shop1 min. | 82 m
-
Toko Senang Hati Restaurant2 min. | 89 m
-
New China Garden Restaurant2 min. | 115 m
-
Efes Friture Restaurant2 min. | 131 m
-
Café D'n Hook Coffee Shop2 min. | 148 m
-
Semplice e Buono Restaurant3 min. | 196 m
-
Bij Us | Broodjeszaak Maastricht Restaurant4 min. | 332 m
-
Bij Us Fastfood5 min. | 333 m
-
Cafe Rudi Coffee Shop5 min. | 378 m
-
Javana cafe Coffee Shop6 min. | 444 m
-
T Lummeleerke Restaurant7 min. | 553 m
-
New York Pizza Restaurant7 min. | 569 m
-
Café Upperten Coffee Shop8 min. | 615 m
-
Friture 't Tunnelke Restaurant8 min. | 616 m
-
Alsultan grillhuis Restaurant9 min. | 667 m
-
Restaurant Sesam Restaurant9 min. | 667 m
-
Ertrean maaltijd Restaurant10 min. | 755 m
-
Sportinstituut Chikara Sportschool2 min. | 93 m
-
Shennah's Home Sport & Welzijn Sportschool4 min. | 295 m
-
Gobeyondsquad Health Club Sportschool9 min. | 727 m
-
Verhaegen Sports Gym Sportschool9 min. | 733 m
-
Lifestyle Studio Balance Sportschool9 min. | 743 m
-
AV-PT Sportschool12 min. | 991 m
-
Lochmanshuis Sportschool12 min. | 995 m
-
Basic Fit Sportschool13 min. | 998 m
-
M.L.T.C. Ready Sportcentrum13 min. | 1030 m
-
Sporthal De Geusselt Sportcentrum15 min. | 1171 m
-
Il fiore healthcenters Maastricht - Geusselt Sportschool15 min. | 1184 m
-
Il Fiore Sportschool15 min. | 1191 m
-
Geusseltbad Sportcentrum16 min. | 1246 m
-
Maastrichtse Onderwatersport Club Sportcentrum16 min. | 1292 m
-
Maastricht Sport Sportschool16 min. | 1302 m
-
Kids defense Maastricht Sportschool16 min. | 1315 m
-
Woman Selfdefense Maastricht Sportschool16 min. | 1315 m
-
Stichting Biologische Tuinders Limmel Sportcentrum19 min. | 1539 m
-
Keepersclub MHC Sportschool19 min. | 1550 m
-
Moser Movement Sportschool19 min. | 1570 m
-
Grispen A & Moust P & Sandhövel J Ziekenhuis4 min. | 284 m
-
Orthomoleculair Centrum Maastricht Doctor10 min. | 760 m
-
Zoutkamer Maastricht Doctor10 min. | 760 m
-
Brandweer Kazerne Maastricht-Noord Kliniek11 min. | 888 m
-
Reizigerskliniek Dr. P de Beer Kliniek12 min. | 931 m
-
CURA BHV Kliniek13 min. | 1035 m
-
Poelsoord, Dr Ziekenhuis20 min. | 1618 m
-
Service Apotheek America Apotheek20 min. | 1626 m
-
Vivre Zevenbronnen Doctor20 min. | 1658 m
-
Logopedie Maastricht Oost Doctor21 min. | 1688 m
-
Hendriks / R A J Doctor22 min. | 1775 m
-
BEMER-Partner at Maastricht Aachen Liege Ziekenhuis22 min. | 1791 m
-
Meerssen Apotheek23 min. | 1865 m
-
Verloskundig Huis Lief Leven Doctor24 min. | 1950 m
-
Speeltuin stadspark Park7 min. | 517 m
-
Park Limmel Park12 min. | 983 m
-
Lourdesgrot severenpark Park20 min. | 1620 m
-
De Griend Park21 min. | 1727 m
-
Q-Park Nederland Park22 min. | 1800 m
-
Griendpark Park24 min. | 1956 m
