Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Balsemienbeemd 60

Bekijk kaart
6229 WR Maastricht (Heugem)
€ 299.000 k.k.
  • 93 m²
  • 4 kamers
  • 1991

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 18 september 2026 aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 93 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1991 en ligt in de buurt Heugem in Maastricht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij

-Beschrijving:
In de geliefde Maastrichtse wijk Heugem bieden wij deze instapklare, tussengelegen woning aan. Een fijne gezinswoning met een energiezuinig karakter, drie slaapkamers en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met handige achteringang.

Dankzij energielabel A en de zeven aanwezige zonnepanelen woont u hier comfortabel en energiezuinig. De drie slaapkamers geven het gezin volop ruimte, of u nu op zoek bent naar een thuiswerkplek of een hobbykamer. Aan de achterzijde ligt een mooi aangelegde tuin, dé plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Ook de locatie maakt deze woning extra aantrekkelijk. Heugem staat bekend om zijn rustige, groene karakter, terwijl de dagelijkse voorzieningen dichtbij blijven. Supermarkten, winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn zo bereikt, en ook het gezellige centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht liggen op slechts enkele minuten afstand.

Houdt u van natuur en buiten zijn? Ook dan zit u hier goed: vanuit de wijk wandelt u zo richting de Maas, waar u kunt genieten van het karakteristieke landschap en het water.

Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Deze woning ervaart u het beste met eigen ogen: maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

-Indeling:

-Begane grond:
Bij binnenkomst stapt u in de verzorgde entree van circa 5 m². Van hieruit heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de leefruimte, en bevinden zich hier ook de trappen naar de kelder en de eerste verdieping.

De woonkamer en semi-open keuken vormen samen een sfeervolle leefruimte van circa 33 m². Grote raampartijen aan de voor- én achterzijde zorgen voor volop daglicht, waardoor de woonkamer heerlijk licht aanvoelt en fijn aansluit op de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Dankzij de handige trappenkast is er bovendien extra bergruimte. Vanuit de keuken loopt u zo door naar de bijkeuken.

De betegelde bijkeuken, circa 5 m², is een praktische aanvulling op de leefruimte: genoeg plek voor voorraad of bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u bovendien direct toegang tot de achtertuin.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hiervandaan bereikt u drie verrassend ruime slaapkamers, de badkamer en een handige berging.
• Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze fijne slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Badkamer: De nette, betegelde badkamer is ca. 5 m² groot en uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een hangcloset.
• Berging: De berging is ca. 2 m² groot, fijn voor opslag en voorzien van de cv-installatie (Eigendom, 2012, Remeha).

-Tuin:
Vanuit de bijkeuken loopt u zo de royale, volledig omsloten achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd, met een ruim terras en diverse gazonpartijen — genoeg ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten.

Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping van circa 14,5 m², een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven, ook als het weer wat minder meewerkt. Achterin de tuin staat een praktische vrijstaande berging van circa 12 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Met de royale afmetingen, verzorgde aanleg en veelzijdige gebruiksmogelijkheden is dit een heerlijke tuin voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven.

-Nadere bijzonderheden:
• Uitstekend onderhouden, tussengelegen woning, gelegen op een prettige locatie in de Maastrichtse wijk Heugem.
• Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Heugem.
• Het centrum, MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn snel bereikbaar.
• De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.
• Verwarming en warmwatervoorziening middels een HR-combiketel (Eigendom, 2012, Remeha).
• Het platte dak is voorzien van nieuwe dakbedekking in 2025.
• Voorzien van energielabel A.
• 7 zonnepanelen, welke in eigendom zijn en geplaatst in 2023.
• Alle genoemde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de daadwerkelijke afmetingen.

-Omgeving:
Deze woning ligt in de geliefde wijk Heugem in Maastricht: rustig, groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Beente, diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten vindt u om de hoek, en ook de Maas, natuurgebieden en mooie wandel- en fietsroutes liggen vlakbij. Dankzij de fijne ligging nabij de uitvalswegen A2 en A79, en de goede verbinding met het centrum van Maastricht, combineert deze locatie comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid.

Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: ******. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.215
Aangeboden sinds
18-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
328 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Ligging
Aan een rustige weg

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Ligging
Op het noorden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (Gas, uit 2012, Eigendom)
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Rustige woonwijk

Wie woont er in Heugem?

Gemiddelde leeftijd 45 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Balsemienbeemd

  • Beemdenplein/Maasveld, Maastricht Bushalte
    2 min. | 94 m
  • Balsemienbeemd, Maastricht Bushalte
    2 min. | 151 m
  • Molensingel/Slagmolen, Maastricht Bushalte
    6 min. | 445 m
  • Molensingel/Malvabeemd, Maastricht Bushalte
    6 min. | 477 m
  • Termileslaan, Maastricht Bushalte
    7 min. | 565 m
  • Oude Maasstraat, Maastricht Bushalte
    8 min. | 594 m
  • Heugemerstraat/Wardehof, Maastricht Bushalte
    15 min. | 1187 m
  • Wardehofplein, Maastricht Bushalte
    15 min. | 1195 m
  • Schorsmolen, Maastricht Bushalte
    15 min. | 1242 m
  • Molensingel/Graanmolen, Maastricht Bushalte
    16 min. | 1292 m
  • Slavante, Maastricht Bushalte
    17 min. | 1352 m
  • Molensingel, Maastricht Bushalte
    19 min. | 1522 m
  • De Beente, Maastricht Bushalte
    19 min. | 1549 m
  • Kapittellaan, Maastricht Bushalte
    19 min. | 1549 m

Goessens & Goessens Makelaardij

Contact met de makelaar
+31434094440 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Goessens & Goessens Makelaardij

Contact met de makelaar
+31434094440 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning