- 95 m²
- 1 kamer
- 1996
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 9 november 2026 aangeboden door Rob Prevoo Makelaardij;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 95 m² en beschikt over 1 kamer, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1996 en ligt in de buurt Malpertuis in Maastricht.
Beschrijving
Op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met extra veel lichtinval en ruimte? Deze degelijk gebouwde hoekwoning in de geliefde en groene Maastrichtse woonwijk Malpertuis biedt alles wat je zoekt voor nu en in de toekomst. Dankzij de gunstige hoekligging, de praktische indeling en de fijne buitenruimte is dit een unieke kans voor starters, jonge gezinnen of doorstromers.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de nette hal met meterkast, een separaat toilet, de trapopgang naar de verdieping, een handige trapkast en toegang tot de leefruimte.
De sfeervolle en lichtovergoten woonkamer vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de brede ramenpartij aan de zijkant en de grote ramen en tuindeur aan de achterzijde, geniet de gehele woonkamer van een fantastische lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De begane grond is drempelloos afgewerkt met een houten parketvloer.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch van formaat. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. De nette, deels betegelde badkamer is voorzien van een douche, een vaste wastafel en een tweede toilet, en wordt mechanisch geventileerd.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is nu in gebruik als bergzolder, maar leent zich uitstekend om te worden omgetoverd tot een volwaardige 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de opstelling van de modernere HR CV-installatie (bouwjaar 2024) en de unit voor de mechanische ventilatie.
Buitenruimte & Berging:
De op het zuidoosten georiënteerde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over zowel een achterom als een handige zijingang. De robuuste houten tuinberging is voorzien van licht en elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Het degelijke hekwerk is voorzien van een extra brede tuinpoort.
Bijzonderheden:
Verrassend ruim: Een heerlijk gezinshuis met een uitstekende algehele staat van onderhoud.
Duurzaam & Energiezuinig: Voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen (geplaatst in 2024) en een energievriendelijke HR CV-installatie uit 2024.
Optimaal comfort: Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken aan de achterzijde.
Vernieuwingen: De kunststof voordeur met 3-punts sluiting is circa 5 jaar geleden geplaatst; de ventilatiebox en motor zijn in 2024 vernieuwd.
Toekomstbestendig: Ruime mogelijkheden voor eventuele uitbouw of het creëren van een extra (4e) slaapkamer op de zolder.
Parkeren & Omgeving: Voldoende gratis parkeergelegenheid direct aan de voor- en zijkant van de woning.
De Omgeving
De wijk Malpertuis staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkelcentrum Brusselsepoort, winkelcentrum Malberg, scholen en diverse recreatiemogelijkheden – bevinden zich op steenworp afstand. Dankzij de uitstekende aansluiting op de autosnelwegen A2 en A79 ben je zo onderweg naar Eindhoven, Heerlen of Luik, terwijl het bruisende centrum van Maastricht binnen no-time te bereiken is.
Benieuwd naar deze sfeervolle hoekwoning? Neem gerust contact op met ons voor het plannen van een bezichtiging!
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Deze aanbieding geldt uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.684
- Aangeboden sinds
- 09-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 161 m²
- Inhoud
- 336 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1996
Indeling
- Aantal kamers
- 1
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimtes
- Grootte
- 161 m²
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
- Energielabel
- C
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Rustige woonwijk -
Cultureel aanbod
Wie woont er in Malpertuis?
Gemiddelde leeftijd 43 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Cantecleerstraat
-
Malpertuisplein, Maastricht Bushalte3 min. | 223 m
-
Gentelaan, Maastricht Bushalte5 min. | 406 m
-
Cantecleerstraat, Maastricht Bushalte6 min. | 434 m
-
Dousbergweg/Via Regia, Maastricht Bushalte8 min. | 647 m
-
Malbergsingel, Maastricht Bushalte10 min. | 758 m
-
Clavecymbelstraat, Maastricht Bushalte11 min. | 904 m
-
Potteriestraat, Maastricht Bushalte11 min. | 909 m
-
Fagotstraat, Maastricht Bushalte12 min. | 932 m
-
Brusselseweg/HS Zuyd, Maastricht Bushalte15 min. | 1172 m
-
Via Regia/Brusselsepoort, Maastricht Bushalte15 min. | 1214 m
-
Clavecymbelstraat/Prestantstraat, Maastricht Bushalte16 min. | 1250 m
-
Praktijkschool Terra Nigra School11 min. | 884 m
-
SO Campus Special Needs School14 min. | 1135 m
-
Basisschool Het Mozaïek School14 min. | 1137 m
-
Islamitische Basisschool El Habib School14 min. | 1154 m
-
(V)SO Drostenburg School16 min. | 1289 m
-
(V)SO Orion College Drostenburg School16 min. | 1289 m
-
Bonnefantencollege School16 min. | 1313 m
-
Basisschool Manjefiek School19 min. | 1525 m
-
Basisschool St Oda School23 min. | 1841 m
-
Alireza mini supermarkt Supermarkt2 min. | 141 m
-
SPAR express Convenience Store9 min. | 712 m
-
Kapper François Store13 min. | 1031 m
-
C&A Store13 min. | 1047 m
-
Brusselse Poort Winkelcentrum13 min. | 1054 m
-
HEMA Winkelcentrum13 min. | 1066 m
-
Ut Sjokkelaatsje Convenience Store13 min. | 1067 m
-
Kruidvat Store13 min. | 1078 m
-
Winkelcentrum Caberg Winkelcentrum14 min. | 1087 m
-
Expert Store14 min. | 1104 m
-
Albert Heijn XL Supermarkt14 min. | 1114 m
-
Durlinger Schoenen Store14 min. | 1124 m
-
Shabnam Convenience Store14 min. | 1133 m
-
PLUS Caberg Supermarkt14 min. | 1134 m
-
Etos Store14 min. | 1142 m
-
ICI PARIS XL Store14 min. | 1143 m
-
Dordan Kappers Store14 min. | 1160 m
-
Hema Winkelcentrum15 min. | 1176 m
-
Kippenhof Store15 min. | 1177 m
-
Jamin Store15 min. | 1177 m
-
Cafe randstad Coffee Shop2 min. | 160 m
-
SPAR express Maastricht Via Regia Restaurant9 min. | 712 m
-
De Pollepel Restaurant10 min. | 786 m
-
Frituur Pottenberg Restaurant10 min. | 790 m
-
Minigrill 2 Restaurant12 min. | 944 m
-
Steakhouse vlees De Mini-Grill van Raymound 2 Restaurant12 min. | 949 m
-
Berceuse Café La Coffee Shop12 min. | 960 m
-
Grand Café La Porte Restaurant13 min. | 1065 m
-
Toko Jogya Fastfood13 min. | 1068 m
-
La Porte Maastricht Restaurant13 min. | 1076 m
-
Martinos Restaurant14 min. | 1089 m
-
Brasserie la porte Coffee Shop14 min. | 1092 m
-
Kebab Caberg Restaurant14 min. | 1099 m
-
Kippie Maastricht Restaurant14 min. | 1107 m
-
Kippie Fastfood14 min. | 1116 m
-
Cafe Camontagne Coffee Shop14 min. | 1140 m
-
Kwalitaria Brusselsepoort - Maastricht Restaurant14 min. | 1154 m
-
Kwalitaria Fastfood14 min. | 1155 m
-
Jumpsquare Maastricht Sportcentrum10 min. | 761 m
-
Basic-Fit Sportschool11 min. | 858 m
-
Basic-Fit Maastricht Porseleinstraat 24/7 Sportschool11 min. | 880 m
-
Club Pellikaan Maastricht Sportschool12 min. | 971 m
-
Club Pellikaan Sportschool12 min. | 990 m
-
Scouting Maastricht-West Sportcentrum13 min. | 1018 m
-
Jeugdrugby Zuid-Limburg Sportschool15 min. | 1232 m
-
Sportpark West Sportschool15 min. | 1234 m
-
Bodyfit Pottenberg Sportschool15 min. | 1243 m
-
Sporthal Belfort Sportschool16 min. | 1319 m
-
Browne's Gym Sportschool17 min. | 1360 m
-
Vivas Gym Sportschool18 min. | 1475 m
-
Kantine VV Daalhof Sportschool24 min. | 1948 m
-
Sporthal Daalhof Sportschool24 min. | 1964 m
-
Kungfu Maastricht Sportschool24 min. | 1967 m
-
Stadspoli West Kliniek11 min. | 836 m
-
Stadspoli Ziekenhuis11 min. | 836 m
-
Dr Kolbach Kliniek Doctor11 min. | 870 m
-
Medisch Centrum Caberg Doctor13 min. | 1022 m
-
Kruidvat NL Apotheek13 min. | 1042 m
-
Caberg Apotheek13 min. | 1056 m
-
Service Apotheek Caberg Apotheek13 min. | 1058 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek14 min. | 1142 m
-
Huisartsenpraktijk Pottenberg Doctor15 min. | 1170 m
-
Apotheek Römkens Apotheek15 min. | 1195 m
-
Voetkliniek Sven Iser Ziekenhuis15 min. | 1205 m
-
Mond&Zo Brusselsepoort Ziekenhuis15 min. | 1215 m
-
Zorgcentrum Scharwyerveld Ziekenhuis15 min. | 1222 m
-
Healthy body and mindset Ziekenhuis16 min. | 1326 m
-
Gezondheidscentrum Dr van Kleef Ziekenhuis17 min. | 1344 m
-
Huisartsenpraktijk Leenen Doctor18 min. | 1457 m
-
Huisartsenpraktijk Malberg Doctor18 min. | 1461 m
-
Van de Vennepark Park8 min. | 626 m
-
Viegenpark Park9 min. | 670 m
-
Van Der Venne Park Park10 min. | 803 m
-
Sportpark West Park15 min. | 1221 m
-
Q-Park Nederland Park16 min. | 1263 m
-
Dingemanspark Park17 min. | 1389 m
-
Caberg Parc Park19 min. | 1526 m
-
Voedselpark Caberg Park22 min. | 1748 m
-
Fort Willem Park22 min. | 1784 m
€ 350.000
Beschikbaar In overleg