Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Kanjelkant 7

Bekijk kaart
6223 AP Maastricht (Borgharen)
€ 399.000 k.k.
  • 131 m²
  • 6 kamers
  • 1959

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 31 augustus 2026 aangeboden door Piet Stohr Makelaardij;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1959 en ligt in de buurt Borgharen in Maastricht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Rolluiken, Schuifdeuren.

Beschrijving

Royale hoekwoning met serre, garage en hoogwaardige voorzieningen.
Aan een rustige straat bevindt zich deze bijzonder ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Kanjelkant 7 te Maastricht. Deze woning onderscheidt zich door haar royale opzet, goede afwerking en een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en functionaliteit.

Souterrain:
De woning beschikt over een uitzonderlijk ruim souterrain met wasmachineaansluiting. Deze kelder biedt tal van mogelijkheden. Of het nu gaat om provisie, hobbyruimte of extra opslag – deze verdieping voegt aanzienlijk meer functioneel gebruik aan de woning toe.

Begane grond:
Bij aankomst wordt u verwelkomd door een royale oprit met plaats voor meerdere voertuigen, die toegang biedt tot de indrukwekkende garage van circa 40 m² – een zeldzaam ruim bemeten multifunctionele ruimte, ideaal voor stalling, hobby, opslag of werk aan huis. De entree leidt naar een verzorgde hal met toegang tot het toilet en de leefruimtes. De royale woonkamer kenmerkt zich door veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De open keuken met eetkamer sluiten naadloos aan op de leefruimte, perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aansluitend bevindt zich de prachtige serre – een stijlvolle uitbreiding van de woonkamer waar binnen en buiten harmonieus samenkomen. Deze ruimte biedt het hele jaar door een unieke woonbeleving, met uitzicht op het ‘groen’ en volop daglicht.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping treft u drie volwaardige en ruim bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De hoofdslaapkamer biedt bovendien extra comfort dankzij de aanwezige airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, wat bijdraagt aan extra gemak en privacy.

2e verdieping / zolder:
Via een luik in een bergkast van een slaapkamer bereikt u de bergzolder, een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige opslag.

Duurzaamheid & comfort:
Deze woning is met zorg verduurzaamd en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo beschikt de woning over dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan lagere energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. Met energielabel C vormt deze woning een solide basis voor comfortabel wonen. Daarnaast zorgen rolluiken rondom en airconditioning in zowel de woonkamer als slaapkamer voor een optimaal binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

Ligging:
Gelegen in het charmante Borgharen, omringd door groen en natuur, biedt deze woning rust en ruimte, terwijl het centrum van Maastricht en belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn.

Algemeen:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Samenvattend:
Een unieke kans om te wonen in een royale, fijne hoekwoning met uitzonderlijk veel ruimte, een grote garage, serre en uitstekende voorzieningen – op een rustige en groene locatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.046
Aangeboden sinds
31-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
571 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Rolluiken
  • Schuifdeuren

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
143 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin, zijtuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR (Gas, uit 2024, Eigendom)
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Vrijstaand steen

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Kanjelkant

  • Middenstraat, Borgharen Bushalte
    6 min. | 464 m
  • Trichtervoogdenstraat, Borgharen Bushalte
    10 min. | 826 m
  • Adam van Harenstraat, Borgharen Bushalte
    11 min. | 865 m
  • Sluisdijk/Stuw, Maastricht Bushalte
    15 min. | 1205 m
  • Wiegershof, Maastricht Bushalte
    17 min. | 1358 m
  • Balijeweg/Ankerkade, Maastricht Bushalte
    18 min. | 1448 m
  • Meutestraat, Maastricht Bushalte
    22 min. | 1803 m
  • Willem Alexanderweg/Korvetweg, Maastricht Bushalte
    23 min. | 1868 m
  • Willem Alexanderweg / Balijeweg, Maastricht Bushalte
    24 min. | 1947 m
  • Korvetweg, Maastricht Bushalte
    24 min. | 1948 m
  • Drijversstraat, Maastricht Bushalte
    24 min. | 1980 m

Piet Stohr Makelaardij

Contact met de makelaar
+31433218111 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Piet Stohr Makelaardij

Contact met de makelaar
+31433218111 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning