Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Longinastraat 82

Bekijk kaart
6225 AL Maastricht (Amby)
€ 375.000 k.k.
  • 155 m²
  • 11 kamers
  • 1875

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 25 augustus 2026 aangeboden door Top Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 155 m² en beschikt over 11 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1875 en ligt in de buurt Amby in Maastricht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

In het geliefde Amby, tussen de stad en het Heuvelland, staat deze fors uitgebouwde woning waarvan het oudste deel dateert uit 1875. De woonkamer heeft nog de originele en-suite verdeling en verder zijn er een keuken, slaapkamer, badkamer en een multifunctionele ruimte. Op de bovengelegen verdiepingen zijn nog drie (mogelijk vier) slaapkamers en een wasruimte/keuken, die verbouwd kan worden tot badkamer. Heel bijzonder is de meer dan 30 meter lange tuin met achterom, die bij het achterste deel maar liefst 13.80 meter breed is.

De Longinastraat verbindt de Ambyerstraat Zuid en de Severenstraat met de Molenweg, waar je zo het Heuvelland in loopt. Een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden, de sportschool en andere voorzieningen zijn op korte loopafstand. Amby heeft een eigen basisschool en een gunstige ligging ten opzichte van het United World College Maastricht. Met de fiets en bus zijn het treinstation, het mooie Wyck en de historische binnenstad binnen handbereik. Verder heeft Amby een uitstekende ligging ten opzichte van de A2, A79 en de N590 (Valkenburg).

Indeling:

Begane grond:

Het metselwerk met mooie accenten, de dakgoot en de glas in lood ramen zorgen voor een huis met karakter. Achter de witte voordeur is de lange hal, met een oude tegelvloer en een bordestrap naar de eerste verdieping. Het hoge plafond en de lichtinval maken de hal optisch nog groter.

De woonkamer heeft de originele en-suite verdeling, met mooie schuifdeuren en een schouw in de voor- en achterkamer. Met een totale lengte van circa 7.50 meter biedt de woonkamer genoeg ruimte voor een zit- en een eetgedeelte.

In de aanbouw is een hal die toegang biedt tot de keuken, een slaapkamer en de badkamer. In de badkamer zijn een kwartronde douche, een wastafel en een toilet geplaatst. De keuken is ingedeeld met een eenvoudige wandopstelling, waardoor de kans groot is dat je gaat vernieuwen.

Het vergroten of verplaatsen van de keuken is mogelijk, richting de slaapkamer en richting de multifunctionele ruimte aan de achterzijde. De multifunctionele ruimte heeft dubbele deuren naar de tuin en een deur naar de (fietsen)berging, die ook via een deels overdekte doorgang vanaf de openbare weg te bereiken is.

Als je alle ruimtes op de begane grond hebt gezien, neem de tijd om na te denken over de ideale indeling die bij jouw wensen past. Een grotere woonkamer, een leefkeuken, gelijkvloers wonen of zoek je een huis met een fijne thuiswerkplek?

Kelder:

Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, onder het voorste deel van het woonhuis. De plafondhoogte bedraagt circa 1.72 meter.

Eerste verdieping:

Volg de bordestrap naar de eerste verdieping, waar twee grote slaapkamers en een wasruimte/keuken zijn. Hoge plafond en grote ramen zorgen dat alle kamers heel licht en ruimtelijk zijn. Paneeldeuren zijn behouden, net als de bordestrap naar de tweede verdieping. De wasruimte/keuken is een ideale ruimte om te verbouwen tot een badkamer.

Tweede verdieping:

Op de bovenste verdieping zijn een overloop, een ruime slaapkamer en een berging. Het is mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren, over de hele breedte van het woonhuis. De nokhoogte is iets minder dan 3 meter.

Tuin:

De achtertuin heeft een lengte van meer dan 30 meter en is aan de achterzijde een stuk breder. Bij het grote terras staat een berging en in het achterste deel, nabij de vijver, is de tweede berging. Dankzij het formaat van de tuin en de gevarieerde beplanting heb je het idee dat je in een privépark loopt, met fijne zon- en schaduwplekken.

Bijzonderheden:

  • Houten kozijnen met dubbel glas (1993-2021) op de begane grond en enkel glas op de eerste verdieping;
  • Warm water via een boiler (huur);
  • Verwarming via een cv-ketel (1991, eigendom);
  • Vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond;
  • Grote aanbouw aan de achterzijde;
  • Meer dan 30 meter lange tuin;
  • Gemeentelijk monument;
  • Energielabel G

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.419
Aangeboden sinds
25-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
641 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
310 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Amby?

Gemiddelde leeftijd 46 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Longinastraat

  • Wagenlaan, Maastricht Bushalte
    4 min. | 330 m
  • Beukenhoven, Maastricht Bushalte
    6 min. | 467 m
  • Severenplein, Maastricht Bushalte
    7 min. | 507 m
  • Ambyerstraat Noord, Maastricht Bushalte
    8 min. | 592 m
  • Gravenstraat, Maastricht Bushalte
    8 min. | 632 m
  • Peutgensweg, Maastricht Bushalte
    11 min. | 855 m
  • Lindenplein, Maastricht Bushalte
    11 min. | 878 m
  • Terblijterweg, Maastricht Bushalte
    17 min. | 1390 m
  • Withuisveld, Maastricht Bushalte
    17 min. | 1401 m
  • Geusseltbad, Maastricht Bushalte
    21 min. | 1662 m
  • Hoeve Rasberg, Valkenburg aan de Geul Bushalte
    22 min. | 1808 m
  • Bergerstraat/Vijverdal, Maastricht Bushalte
    23 min. | 1890 m

Top Makelaars

Contact met de makelaar
+31433526677 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Top Makelaars

Contact met de makelaar
+31433526677 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning