Prinses Wilhelminaweg 13

Beschrijving

Omschrijving:
Gelegen in een rustige woonwijk van Bunde staat deze ruime, vrijstaande woning op een riant perceel. De woning beschikt onder meer over een gezellige woonkamer met riante leefkeuken en een op het oosten gelegen tuin.

Ligging:
Bunde is een kerkdorp in de gemeente Meerssen en staat bekend om het uitstekende voorzieningenniveau en uitermate centrale ligging. In de directe omgeving liggen o.a. 2 supermarkten, diverse horecagelegenheden en twee basisscholen. Het bus- en treinstation ligt aan de overkant van de straat. Verder is het Bunderbos op loopafstand gelegen alsook sportpark het Heiveld alwaar de velden van de hockeyclub Meerssen, voetbalclub Bunde, Tennisclub Bunde, Golfclub Meerssen en Scouting Bunde bij elkaar gesitueerd zijn.
De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Bunde ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht.

De woning in het kort:

• bouwjaar 1915
• perceeloppervlakte ca. 616 m2
• woonoppervlakte ca. 165 m2
• op het oosten gelegen, ruime tuin
• energielabel E (geldig tot 16-07-2036)

Indeling:

Souterrain:
De provisiekelder is via de hal te bereiken en is ca. 15m2 groot.

Begane grond:
De hal, met originele terrazzovloer en mooie bordestrap, geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de kelder. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast. De half betegelde toiletruimte, ca. 2m2, is voorzien van een staand toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en vloerverwarming.
De gezellige woonkamer van ca. 30m2 staat in open verbinding met de riante leefkeuken (ca. 24m2). Er is een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde, de openslaande tuindeuren aan de achterzijde en de extra ramen in de zijgevel van de woning. De woonkamer is uitgerust met een airconditioning (huur) die zowel kan koelen als verwarmen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De achterzijde van de woning is uitgebouwd over de gehele breedte en biedt ruimte voor de riante leefkeuken die is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Er is meer dan voldoende bergruimte.
Achter de keuken is de ruime bijkeuken gesitueerd waar het witgoed geplaatst kan worden. Deze ruimte kan eventueel ook ingericht worden als werkplek aan huis.
De tuin is te bereiken via de openslaande tuindeuren in de keuken of via de bijkeuken. Er zijn meerdere niveaus in de tuin waar men veel privacy heeft en kan genieten van zon of schaduw. Achter de keuken bevindt zich het eerste terras. De trapjes leiden naar de hoger gelegen niveaus van de tuin. Er is een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Bovenin de tuin kan er heerlijk gespeeld worden.
Aan de zijkant van de woning is een ruime carport waar makkelijk een auto geparkeerd kan worden.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een houten vloer die is doorgelegd in de slaapkamers. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop hangt een airconditioning (huur) die zowel kan koelen als verwarmen.
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 15 m2. Slaapkamer II is ca. 10,5 m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De badkamer van ca. 9 m2 is voorzien van een hardhouten vloer, is half betegeld en heeft een douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruimtes: de eerste ruimte is in gebruik als derde slaapkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. De dakkapel geeft extra ruimte en daglichttoetreding. Deze kamer is ca. 13 m2 groot. De tweede ruimte is in gebruik als bergzolder en heeft nog een vliering. Tevens zijn hier aansluitingen voor het witgoed en hangt hier de cv-installatie (2017, Remeha Calenta, huur via Volta).
Het dak is voorzien van unidek dakplaten en zonnepanelen die gehuurd worden.

Aanvaarding in onderling overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
******
******