Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Rijnbandijk 36 93

Bekijk kaart
4021 GH Maurik (Verspreide huizen Maurik)
€ 299.000 k.k.
  • 47 m²
  • 3 kamers
  • 2023

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Corry van Rheenen Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 47 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2023 en ligt in de buurt Verspreide huizen Maurik in Maurik;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Rioolaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Wonen aan het water – elke dag vakantiegevoel!

Op een werkelijk schitterende locatie, direct aan vaar- én zwemwater en omringd door de rustgevende natuur van de Nederrijn, staat dit luxe 4-persoons recreatiechalet te koop.
Geniet hier van ultieme rust, volledige privacy én een prachtig uitzicht – dit is een plek waar u helemaal tot uzelf komt.
Chalet 93, gebouwd in 2023, uw eigen recreatieplek aan de rand van het park

Het comfortabele chalet is gelegen op een riant perceel van maar liefst 391 m² eigen grond, aan de mooiste rand van het park, met vrij zicht op het water en de haven.
Door de ligging aan de Nederrijn is het de ideale plek voor natuurliefhebbers, water(sport)fanaten en rustzoekers.

Het chalet is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle hedendaags comfort.
Denk aan een stijlvolle badkamer met inloopdouche, twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken, fraai interieur én een royale tuin met hardhouten vlonder waar het op zonnige dagen heerlijk vertoeven is.
Bij het chalet hoort een privé parkeerplaats.
Verhuren? Ook dat wordt volledig voor u geregeld door Marinapark Bad Nederrijn.

Indeling van het chalet:
Entree via hal.
Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar terras.
Luxe open keuken voorzien van inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en spoelbak.
Twee tweepersoons slaapkamers met kastruimte en tuimeldeur.
Luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en designradiator.
Inpandige berging met meterkast en elektrische boiler (toegankelijk van buitenaf).

Een droomlocatie aan het water!
Het chalet staat op één van de mooiste plekjes van MarinaPark Bad Nederrijn, een modern vakantiepark in Maurik, midden in het prachtige Rivierengebied.
Hier heeft u alles binnen handbereik: een jachthaven, watersportmogelijkheden, horecavoorzieningen en een oase van groen.
De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen, varen, vissen of gewoon heerlijk ontspannen in de natuur.

Kenmerken van de omgeving:
Direct aan de Nederrijn met eigen jachthaven.
Dicht bij het gezellige dorp Maurik.
Nabij natuurgebieden zoals de Betuwe en de Utrechtse Heuvelrug.
Recreatieplas Eiland van Maurik om de hoek.
Goede bereikbaarheid, op ca. 10 km van station Tiel en nabij snelweg A15.

Voorzieningen op het park:
Boot- en fietsverhuur.
Speeltuin, trampoline, volleybalveld.
Brasserie aan het water en snackbar.
Gratis Wi-Fi, wasserette en oplaadpunt voor elektrische auto’s.
Jaarlijkse recreatie- en animatieprogramma’s.
Park geopend van 1 april t/m 31 oktober

Bijzonderheden:
Rook- en huisdiervrij chalet (eigen keuze)
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Volledig elektrisch verwarmd en onderhoudsarm.
Uitstekend verhuurpotentieel – verhuur verplicht via parkorganisatie maar ook via eigen netwerk.
Verkoop inclusief complete inventaris (gestoffeerd en gemeubileerd).
Geen overdrachtsbelasting bij overname verhuuronderneming (vraag naar de voorwaarden).
Voorkeursrecht voor parkeigenaar bij verkoop (bij lager bod dient overleg plaats te vinden)

Parklasten per 2025 (exclusief BTW):
Parklasten: € 2.797,07
Elektra vastrecht: € 100,=
Water vastrecht: € 55,05
Zuiveringsheffing per vervuilingseenheid: €68,51
Afvalstoffenheffing: € 155,=
CAI: € 185,=
Internet: € 300,=
Onderhoudspakket: € 1.130,=
Recreatie/animatie: € 140,=

Belangrijk om te weten:
Permanente bewoning niet toegestaan; uitsluitend recreatief gebruik!
Parkreglement, eigendomstitel en algemene bepalingen beschikbaar via de makelaar.

Wilt u de rust van de natuur, het plezier van het water en het comfort van een luxe verblijf combineren?
Dan is chalet 93 dé kans.
Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging of meer informatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.362
Aangeboden sinds
24-06-2025
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
391 m²
Inhoud
181 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Bungalow
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan het water
  • Landelijk gebied
  • Buiten bebouwde kom
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Rioolaansluiting
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Ligging
Op het westen

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Rijnbandijk

  • Van de Geerstraat, Maurik Bushalte
    12 min. | 931 m
  • Café van Dijk, Maurik Bushalte
    14 min. | 1089 m
  • Parkstraat, Maurik Bushalte
    15 min. | 1183 m
  • Prinses Marijkelaan, Maurik Bushalte
    18 min. | 1425 m
  • Meidoornstraat, Maurik Bushalte
    20 min. | 1641 m
  • Raadhuisstraat, Maurik Bushalte
    21 min. | 1696 m
  • Tielsestraat, Maurik Bushalte
    24 min. | 1938 m

Corry van Rheenen Makelaardij

Contact met de makelaar
+31488441133 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Corry van Rheenen Makelaardij

Contact met de makelaar
+31488441133 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning