Willeskopstraat 36

Beschrijving

Ruim en licht 4-kamerappartement van circa 75 m² met drie slaapkamers, twee balkons, een eigen berging én eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gelegen in het groene Amsterdam-Zuidoost.

Aan de Willeskopstraat 36 ligt dit praktisch ingedeelde appartement met opvallend veel ruimte en licht. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen en een prettig groen uitzicht, drie slaapkamers, een separate keuken die in 2022 is vernieuwd en buitenruimte aan twee zijden.

De drie slaapkamers maken de woning geschikt voor verschillende woonfases: van starters die graag wat extra ruimte hebben tot een gezin, of voor wie wonen en thuiswerken comfortabel wil combineren. Een complete woning met ruimte binnen én buiten, op een rustige en groene plek in Amsterdam-Zuidoost.

K E N M E R K E N

• Woonoppervlakte circa 74,80 m² (NEN2580)
• 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, 1 badkamer, separaat toilet
• Gelegen op de bovenste verdieping
• Royale en lichte woonkamer met groen uitzicht
• Separate keuken, vernieuwd in 2022
• Twee balkons met samen circa 7,7 m² buitenruimte
• Eigen externe berging van circa 5,1 m²
• Energielabel C, geldig tot 7 augustus 2036
• Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 cv-ketel uit 2013, laatst onderhouden in 2023 door Feenstra
• Mechanische ventilatie, laatst onderhouden in 2025
• Professioneel beheerde VvE
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Gelegen in het groene en ruim opgezette Gein II, nabij Gaasperplas en Gaasperpark
• Metrostation Gein en diverse winkelvoorzieningen op korte afstand, met goede verbindingen richting de rest van Amsterdam
• Goede bereikbaarheid per auto via de A2, A9 en A10; Amsterdamse Poort en ArenA Boulevard eveneens goed bereikbaar
• Amsterdamse Poort en ArenA Boulevard met winkels, horeca en entertainment op relatief korte afstand
• Bouwjaar 1983

I N D E L I N G

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met toegang tot het appartementencomplex. De woning beschikt daarnaast over een eigen externe berging van circa 5,1 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

Derde verdieping
Entree in de centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig groen uitzicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer is één van de twee balkons bereikbaar.

De separate keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en bij de vernieuwing is tevens een extra groep in de elektrische installatie aangebracht.

De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de overige kamers uitstekend kunnen worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit één van de slaapkamers is het tweede balkon bereikbaar.

Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en buitenruimte aan twee zijden is de indeling praktisch én veelzijdig in gebruik.

L O C A T I E EN O M G E V I N G

Wonen aan de Willeskopstraat betekent rustig en groen wonen in Gein II, in Amsterdam-Zuidoost. De wijk is ruim opgezet met veel groen tussen de woonbebouwing en biedt tegelijkertijd een goede bereikbaarheid richting de rest van Amsterdam.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Wisseloord, met verschillende voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden. Voor een uitgebreider aanbod ligt winkelcentrum Reigersbos op korte afstand. Hier vindt u onder meer supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca en wordt wekelijks een markt gehouden.

Ook voor recreatie is de ligging aantrekkelijk. De Gaasperplas en het omliggende Gaasperpark zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Dit uitgestrekte recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen en fietsen en beschikt over verschillende plekken aan en rondom het water om in de zomer te ontspannen.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Metrostation Gein ligt op korte afstand en ook metrostation Reigersbos is snel bereikbaar. Vanaf hier biedt metrolijn 54 een rechtstreekse verbinding richting onder andere Amsterdam Bijlmer ArenA, Amstelstation en Amsterdam Centraal. Vanaf station Bijlmer ArenA zijn bovendien diverse treinverbindingen beschikbaar.

Met de auto is de woning eveneens gunstig gelegen. Via de omliggende wegen zijn onder andere de A2, A9 en A10 goed bereikbaar, waardoor er snelle verbindingen zijn richting het centrum van Amsterdam, Schiphol, Utrecht en de omliggende regio.

Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en entertainment ligt het gebied rondom Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard op relatief korte afstand. Hier bevinden zich onder andere een groot winkelgebied, restaurants, bioscoop en diverse uitgaans- en evenementenlocaties.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)

De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Willeskopstraat 2 t/m 88 (even nummers) te Amsterdam.

De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere
Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig.

• KvK-nummer: ******
• Aandeel huisnummer 36: 81 / 3681
• Servicekosten voor de woning bedragen € 152,75 p.m.

E R F P A C H T

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam.
De canon voor het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 30 september 2031.

Daarnaast is bij de overstap óók de canon voor het eeuwigdurende tijdvak vanaf 1 oktober 2031 afgekocht. Daarmee is de erfpachtcanon voor dit appartementsrecht eeuwigdurend afgekocht.

C O N D I T I E S

• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Overdracht: in overleg
• Notaris: keuze koper (mits gevestigd binnen 15 kilometer van woning)
• Clausules: ouderdom - niet-zelfbewoning - NEN2580

I N T E R E S S E

Bent u enthousiast geworden over deze woning?
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

B I E D E N

Bieden op deze woning doet u via het DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier.

Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden:

• De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod
• De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen
• Tussentijdse verkoop voorbehouden
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent

Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan.