Welnastraat 641

Beschrijving

English version below Perfect afgewerkt, zeer comfortabel, instap klaar, energielabel A, turn-key studioappartement op een top locatie! Let op, het betreft hier een studio van ruim 28m2 op de bovenste verdieping aan de tuinzijde van het complex . Hierdoor kan je genieten van een fantastisch uitzicht met zicht op de watertoren en voelt het ook veel ruimer aan! Ook helpt natuurlijk de zeer praktische indeling met het klapbed/buro dat de studio ondanks de bescheiden afmeting voelt als een volwaardig appartement. De studio’s op de topverdieping komen niet vaak te koop en deze is zeer geschikt voor starters of voor gebruik als pied-à-terre.

Het appartement maakt onderdeel uit van het prijswinnende Villa Mokum complex (2014). De studio is uitgevoerd met een moderne luxe keuken die is voorzien van inbouwapparatuur en een luxe badkamer. De woning is voorzien van vloerverwarming en is zeer netjes door de huidige eigenaar bewoond en tot in de puntjes onderhouden. Gelegen aan de goede, rustige kant van het complex aan de zonnige zuidzijde, op de 7e verdieping kan je hier dagelijks genieten van de fijne lichtinval en het groene uitzicht op de binnentuin van het complex.

Op de begane grond tref je diverse winkels en andere voorzieningen en ook zijn er binnen het complex diverse gemeenschappelijke terrassen aanwezig. Buiten vind je de mooie, grote binnentuin en de handige fietsenstalling. Daarnaast heb je recht op twee binnen stalling plekken voor je fietsen.
Je woont hier midden in het gewilde Amstelkwartier, een jonge wijk in Amsterdam Oost die nog steeds volop in ontwikkeling is maar die zich nu al in korte tijd heeft ontwikkeld tot een bruisende populaire stadsbuurt met talloze hotspots.

Indeling
Begane grond, moderne entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en 2 liften. Met de lift ga je naar de 7e verdieping. Als je de lift uitstapt kom je op een binnengalerij, de woning is rustig gelegen aan de open gang.

Open de voordeur en meteen valt op hoe licht de woning is. Aan je linkerzijde bevindt zich de luxe badkamer. Deze is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche, het geheel ziet er heel fris uit.

Loop je door dan heb je aan de je rechterhand de moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en hier tref je ook de plek voor de wasmachine. Loop verder en je komt in het slaapgedeelte met het handige klap bed welke in een handomdraai kan worden veranderd in een eet/studeer gedeelte. Even verder kom je in het zitgedeelte dat is voorzien van mooie openslaande deuren en heerlijk rustig is gelegen aan de binnentuin. Hier heb je absoluut geen last van straatgeluiden of andere overlast.

Omgeving
Dit fijne appartement bevindt zich in het Amstelkwartier, in Amsterdam Oost. De woning is centraal gelegen, recht tegenover het metrostation Spaklerweg met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam CS - elke 4 minuten gaat er een metro, met 1 halte verderop al NS station Amstel. Ook de nachtbus stopt voor de deur. Met de fiets ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam, zowel de Dam als de Zuidas zijn te bereiken binnen een kwartier fietsen.

In de directe omgeving vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen en ook zijn er vele leuke cafés en restaurants in de buurt gevestigd. In de parken aan de Amstel zoals Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark kun je heerlijk genieten op zonnige dagen met vrienden of een rondje hardlopen langs het water.

Vereniging van eigenaren
De vereniging van eigenaren is actief, wordt beheerd door een professionele organisatie en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 64,-.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpacht is omgezet, er is sprake van eeuwigdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot 30-09-2061. De canon bedraagt € 2.289,82 per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Vanaf 01-10-2062 is de canon tegen de gunstige condities “vastgeklikt” De geïndexeerde canon bedraagt vanaf dat moment € 326,27 per jaar.

Samengevat

• Turn-Key appartement van ruim 28m2.
• Moderne keuken en badkamer.
• Gelegen aan de zonnige zuidzijde, fraai uitzicht op de watertoren en de rustige gemeenschappelijke binnentuin.
• Energielabel A!
• Top locatie tegenover het metrostation en dichtbij de Amstel.
• De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM.
• Er is eeuwigdurende erfpacht van toepassing, canon vastgeklikt vanaf 2062.
• Oplevering in overleg, kan snel.

Zelf zien en ervaren? Kom snel langs voor een bezichtiging.
Engish version Perfectly finished, very comfortable, ready to move in, energy label A, turn-key studio apartment in a top location! Please note, this is a studio of over 28m2 on the top floor on the garden side of the complex. This allows you to enjoy a fantastic view with a view of the water tower and it also feels much more spacious! The highly practical layout—featuring a fold-down bed and desk—also helps, of course; despite its modest size, the studio feels like a fully-fledged apartment. The studios on the top floor are not often for sale and this one is very suitable for starters or for use as a pied-à-terre.

The apartment is part of the award-winning Villa Mokum complex (2014). The studio is equipped with a modern luxury kitchen with built-in appliances and a luxury bathroom. The house has underfloor heating and is very neatly occupied by the current owner and maintained down to the last detail. Located on the good, quiet side of the complex on the sunny south side, on the 7th floor you can enjoy the fine light and the green view of the inner garden of the complex every day.

On the ground floor you will find various shops and other facilities and there are also various communal terraces within the complex. Outside you will find the beautiful, large courtyard and the convenient bicycle shed. In addition, you are entitled to two indoor parking spaces for your bicycles.
You live here in the middle of the popular Amstelkwartier, a young district in Amsterdam East that is still in full development but has already developed into a vibrant, popular city district with numerous hotspots in a short time.

Layout
Ground floor, modern entrance with doorbells, mailboxes, staircase and 2 elevators. With the elevator you go to the 7th floor. When you get out of the elevator you come to an indoor gallery, the house is quietly located on the open hallway.

Open the front door and you immediately notice how light the house is. On your left is the luxurious bathroom. This is equipped with a floating toilet, sink and a walk-in shower, the whole looks very fresh.

If you continue, you will find the modern kitchen on your right, which is equipped with various built-in appliances such as an oven, refrigerator and here you will also find the place for the washing machine. Continue walking and you will enter the sleeping area with the handy folding bed that can be transformed into a dining/study area in no time. A little further you will enter the sitting area that has beautiful patio doors and is wonderfully quiet on the inner garden. Here you will absolutely not be bothered by street noise or other nuisance.

Surroundings
This nice apartment is located in the Amstelkwartier, in Amsterdam East. The house is centrally located, directly opposite the Spaklerweg metro station with fast connections to, among others, Amsterdam CS - a metro runs every 4 minutes, with NS station Amstel 1 stop further on. The night bus also stops in front of the door. By bike you can reach the center of Amsterdam in no time, both the Dam and the Zuidas can be reached within fifteen minutes by bike.

In the immediate vicinity you will find shops for all your daily shopping and there are also many nice cafes and restaurants in the area. In the parks on the Amstel such as Park Somerlust and the Martin Luther Kingpark you can enjoy sunny days with friends or a run along the water.

Owners' Association
The owners' association is active, is managed by a professional organization and there is an MJOP present. The monthly contribution is € 64.-

Land situation
The house is located on leasehold land, the leasehold has been converted, there is a perpetual leasehold with the current canon still running until 30-09-2061. The canon amounts to € 2,289.82 per year and is adjusted annually for inflation. From 01-10-2062 the canon has been "locked in" at the favorable conditions. The indexed canon amounts to € 326,27 per year from that moment on.

Summary

• Turn-Key apartment of over 28m2.
• Modern kitchen and bathroom.
• Situated on the sunny south side, beautiful view of the water tower and the quiet communal courtyard.
• Energy label A!
• Top location opposite the metro station and close to the Amstel.
• The VvE is professionally managed by MVGM.
• Perpetual leasehold applies, canon fixed from 2062.
• Delivery in consultation, can be done quickly.

Want to see and experience it yourself? Come by soon for a viewing.