Paul Krugerstraat 7
Bekijk kaart- 123 m²
- 5 kamers
- 1929
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door De Wekker Makelaardij Voorschoten;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1929 en ligt in de buurt Transvaalbuurt in Leiden.
Beschrijving
Paul Krugerstraat ****** – Leiden
Wonen op een rustige en geliefde locatie, op loopafstand van de historische binnenstad én met volop mogelijkheden om uw eigen droomhuis te creëren? Dan is deze ruime eengezinswoning in de populaire Transvaalbuurt absoluut een bezichtiging waard.
Aan de rand van het centrum van Leiden ligt deze karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, hoge plafonds en een praktische indeling. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Bovendien is de begane grond reeds voorzien van een betonvloer en zijn belangrijke zaken zoals het dak en de cv-installatie recent vernieuwd.
Via de entree komen we in de hal met meterkast, toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer voelt aangenaam licht aan en beschikt over dubbel glas. De sfeervolle allesbrander is helaas niet meer operationeel doordat de bovenkant van het rookkanaal is dicht gemaakt. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping vallen direct de royale slaapkamers en de fraaie hoge plafonds op, die bijdragen aan het ruimtelijke karakter van de woning. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.
De tweede verdieping biedt opnieuw volop mogelijkheden. Dankzij de zeer ruime dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Deze verdieping kan relatief eenvoudig worden ingedeeld in bijvoorbeeld twee slaapkamers. Ook het realiseren van een tweede badkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie simpelweg extra ruimte wenst.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Hoewel de woning zich bevindt in een rustige woonstraat, wandelt u binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Leiden en station Leiden Centraal. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag liggen eveneens in de directe omgeving.
Kortom: een ruime woning op een gewilde locatie, met karakter, potentie en volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken.
Goed om te weten:
Gelegen in de geliefde Transvaalbuurt;
Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
Begane grond voorzien van betonvloer;
Verwarming middels cv-installatie (2021);
Dak vernieuwd in 2023;
Ruime tweede verdieping met grote dakkapel;
Oplevering in overleg;
Erfpachtadministratiekosten € 423,53 per jaar;
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.862
- Aangeboden sinds
- 21-05-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Perceeloppervlakte
- 56 m²
- Inhoud
- 454 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1929
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (32 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Eerste Leidse Schoolvereniging School12 min. | 965 m
-
Sterre Kinderdagverblijf15 min. | 1185 m
-
Universiteit Leiden Universiteit15 min. | 1201 m
-
Hogeschool Leiden Universiteit16 min. | 1287 m
-
B4kids Kinderdagverblijf17 min. | 1334 m
-
Vrije School Mareland School17 min. | 1386 m
-
Mareland Kinderdagverblijf18 min. | 1415 m
-
De Morskring School18 min. | 1429 m
-
KBS Pacelli School18 min. | 1439 m
-
de Bloementuin Kinderdagverblijf18 min. | 1453 m
-
Haanstra Basisschool School18 min. | 1461 m
-
De Kattekop Kinderdagverblijf18 min. | 1469 m
-
Bonaventura Lyceum Mariënpoelstraat School19 min. | 1502 m
-
Lucas V Leyden School19 min. | 1519 m
-
Teddy Kids Kinderdagverblijf19 min. | 1521 m
-
Tomtiedom Kinderdagverblijf20 min. | 1582 m
-
VSO Leystede School20 min. | 1634 m
-
Beroepscollege Leystede School20 min. | 1634 m
-
(V)SO Mytylschool De Thermiek School20 min. | 1634 m
-
Kindergarden Kinderdagverblijf20 min. | 1653 m
-
Noordeinde, Leiden Bushalte5 min. | 353 m
-
Steenstraat, Leiden Bushalte7 min. | 529 m
-
Kort Rapenburg, Leiden Bushalte8 min. | 602 m
-
Prinsessekade, Leiden Bushalte8 min. | 631 m
-
De Genestetstraat, Leiden Bushalte8 min. | 637 m
-
Leiden Centraal, Leiden Bushalte8 min. | 663 m
-
Gerard Brandtstraat, Leiden Bushalte9 min. | 685 m
-
Paterstraat, Leiden Bushalte9 min. | 706 m
-
Nieuwe Beestenmarkt, Leiden Bushalte9 min. | 726 m
-
Leiden Centraal Westzijde, Leiden Bushalte10 min. | 819 m