- 132 m²
- 5 kamers
- 2006
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 1 september 2026 aangeboden door Woongeluk Makelaar;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2006 en ligt in de buurt Rivierenbuurt in Berkel en Rodenrijs.
Beschrijving
BIEDEN VANAF € 700.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige 2 onder 1 kapwoning dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:
- Energielabel A+ (11 zonnepanelen uit 2023)
- Woonoppervlakte van meer dan 130 m2
- Ruime woonkamer met open keuken
- Fijne badkamer
- 4 ruime slaapkamers
- Ruime voor- en achtertuin
- Parkeren op eigen terrein
- Oplevering 1e kwartaal 2027
Kortom, een riante woning gelegen in de aantrekkelijke woonwijk ‘Meerpolder’.
Entree, hal met meterkast . Deur naar de royale living. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen, met schuifpui, op met heerlijk al dat licht. Let ook op de prachtige taatsdeuren, deze maken het geheel af. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een vriezer, apothekerskast en een oven. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren de voortuin te bereiken. Via een zijdeur aan de achterzijde van de woonkamer komt u in een tweede hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de achterdeur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping 3 slaapkamers, badkamer en het toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte. Één van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en een wastafel. Tot slot is er nog een apart toilet.
Tweede verdieping:
Dit is ook al zo’n heerlijke verdieping. Een ruime voorzolder met werkplek en een aparte ruimte met opstelling van de cv-combiketel (Atag 2012). Vanuit deze ruimte is ook nog de ruime vliering te bereiken. Tot slot een ruime 4e slaapkamer met veel bergruimte.
Achtertuin:
De achtertuin is keurig aangelegd en is gelegen op het noordwesten, zon verzekerd. De tuin is zowel vanuit de woning als via een achterom te bereiken. Ook heel fijn dat er een ruime berging met elektriciteit aanwezig is.
Bijzonderheden:
Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. Het natuurgebied de Groenzoom is gelegen op 300 meter en het winkelcentrum en 3 basisscholen zijn op loopafstand. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 700.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.303
- Aangeboden sinds
- 01-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 199 m²
- Inhoud
- 491 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2006
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
Buitenruimtes
- Grootte
- 101 m²
- Ligging
- Op het noordwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- ATAG (Gas, uit 2012, Eigendom)
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Gouwestraat
-
Sint Franciscus Polikliniek, Berkel en Rodenrijs Bushalte9 min. | 739 m
-
Oudelandselaan, Berkel en Rodenrijs Bushalte11 min. | 831 m
-
Weidebloemtunnel, Berkel en Rodenrijs Bushalte15 min. | 1236 m
-
Sint Petrus, Berkel en Rodenrijs Bushalte20 min. | 1592 m
-
Stationssingel, Berkel en Rodenrijs Bushalte23 min. | 1875 m
-
Raadhuislaan, Bergschenhoek Bushalte24 min. | 1928 m
-
IKC Cadans Berkel en Rodenrijs School8 min. | 658 m
-
Basisschool De Klipper School9 min. | 693 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Het Baken School10 min. | 762 m
-
Prins Johan Friso Basisschool School10 min. | 782 m
-
De Parel School15 min. | 1241 m
-
De Wilgenhoek School23 min. | 1889 m
-
R.K. Basisschool De Gouden Griffel School24 min. | 1980 m
-
Lidl Supermarkt12 min. | 934 m
-
Ritel Store12 min. | 967 m
-
AMI Kappers Berkel en Rodenrijs Store12 min. | 969 m
-
The Stone Store12 min. | 973 m
-
terStal Store12 min. | 994 m
-
Dudok Patisserie Store13 min. | 997 m
-
Bakker Ammerlaan Store13 min. | 1007 m
-
Kokkeler Bloemen Store13 min. | 1023 m
-
Visshop Berkel Convenience Store13 min. | 1050 m
-
Lansingerland Store13 min. | 1055 m
-
Wibra Store13 min. | 1061 m
-
Sonja's Vitaminebron Convenience Store13 min. | 1066 m
-
Bakker van Maanen Store13 min. | 1076 m
-
Fraser Optiek Store14 min. | 1086 m
-
Gildepoelier Leon van den Berg Store14 min. | 1089 m
-
Shoeby Store14 min. | 1096 m
-
Norah Store14 min. | 1098 m
-
Waves & Shaves Store14 min. | 1100 m
-
Bloemendaal Schoenen Store14 min. | 1102 m
-
De Kaaswaag Store14 min. | 1103 m
-
Charlies Eetcafé Coffee Shop9 min. | 704 m
-
Warung Mini XL Restaurant12 min. | 969 m
-
Bakery Café Ammerlaan Coffee Shop13 min. | 1009 m
-
Restaurant en Eventlocatie Mairie Restaurant13 min. | 1025 m
-
Nonna’s Cucina Restaurant13 min. | 1037 m
-
Kippie Fastfood13 min. | 1040 m
-
Verhage Fastfood13 min. | 1058 m
-
Kippie Berkel en Rodenrijs Fastfood13 min. | 1061 m
-
Gildepoelier Leon vd Berg Restaurant14 min. | 1099 m
-
Midas Berkel Fastfood14 min. | 1131 m
-
Edelweiss Restaurant14 min. | 1134 m
-
Restaurant Naar Beneden Restaurant14 min. | 1136 m
-
Restaurant Midas Restaurant14 min. | 1136 m
-
Brasserie Edelweiss Restaurant14 min. | 1139 m
-
Restaurant Wijnbar Ferro Restaurant15 min. | 1189 m
-
AsiaBistro Restaurant15 min. | 1203 m
-
Asia Bistro Restaurant15 min. | 1210 m
-
The Döner House Restaurant15 min. | 1219 m
-
Bram Ladage Berkel & Rodenrijs Restaurant15 min. | 1239 m
-
Bram Ladage Fastfood15 min. | 1239 m
-
TOGB Sportcentrum9 min. | 672 m
-
Sporthal Oostmeer Sportcentrum9 min. | 677 m
-
Sportpark Het Hoge Land Sportcentrum11 min. | 834 m
-
Tennisschool De Brug Sportcentrum11 min. | 844 m
-
Veld 1 Sportcentrum12 min. | 942 m
-
Veld 3 Sportcentrum12 min. | 950 m
-
Veld 2 Sportcentrum13 min. | 1040 m
-
Hockeyclub HV / Voetbalclub Berkel Sportcentrum13 min. | 1065 m
-
Veld 4 Sportcentrum13 min. | 1076 m
-
StudioMaXX Sportschool15 min. | 1210 m
-
Studio Maxx Sportschool15 min. | 1210 m
-
Fervor Pilates Sportschool16 min. | 1308 m
-
Basic-Fit Sportschool18 min. | 1458 m
-
Running 2B loopgroep, Bergschenhoek Sportschool20 min. | 1582 m
-
MartialFit, Vechtsport en Fitness club Sportschool21 min. | 1691 m
-
A-Sport-Life Sportschool21 min. | 1707 m
-
Fysioplus Sportcentrum21 min. | 1726 m
-
Urban Sportspark Lansingerland Sportschool23 min. | 1888 m
-
MM Personal Training Studio Sportschool24 min. | 1929 m
-
Franciscus Berkel Ziekenhuis10 min. | 771 m
-
Poli St. Franciscus Kliniek10 min. | 789 m
-
Gezondheidscentrum Berkel & Rodenrijs Doctor10 min. | 804 m
-
Huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers Doctor11 min. | 875 m
-
Gezondheidscentrum Klapwijk Ziekenhuis12 min. | 917 m
-
Apotheek Klapwijk Apotheek12 min. | 923 m
-
Coco4Feet Kliniek12 min. | 949 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek14 min. | 1108 m
-
Voetzorg Lansingerland Kliniek16 min. | 1280 m
-
Kruidvat Apotheek17 min. | 1380 m
-
Apotheek Adelheid Apotheek18 min. | 1470 m
-
Berkelse apotheken Ziekenhuis18 min. | 1471 m
-
Zorgcentrum Huize Sint Petrus Ziekenhuis20 min. | 1630 m
-
Medisch Pedicure Pijnacker Kliniek23 min. | 1829 m
-
Footmore Kliniek24 min. | 1940 m
-
Gezondheidscentrum Gouden Hart Doctor24 min. | 1948 m
-
Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Gouden Hart Ziekenhuis24 min. | 1961 m
-
Trekpleister Apotheek24 min. | 1991 m
-
Sportpark 't Hoge Land Park9 min. | 728 m
-
De Groenzoom Park19 min. | 1525 m
-
De Rottemeren Park19 min. | 1544 m
-
Urban Sportspark Lansingerland Park23 min. | 1899 m
-
Huijgensplantsoen Park24 min. | 1965 m
