Katendrechtse Lagedijk 145 A 02

Beschrijving

Welkom bij dit appartement in Rotterdam, gelegen op de Katendrechtse Lagedijk ****** 02. Deze flat is niet zomaar een flat, het is een unieke kans om te wonen met klassieke elementen uit 1934 in een bruisende woonomgeving. Dit appartement valt op door zijn royale leefruimte van 73 vierkante meter en zijn authentieke charme. Het is ideaal voor starters, alleenstaanden en stellen die een bijzonder woonplekje zoeken.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met allemaal voorzieningen om de hoek: supermarkten, scholen, sportscholen en wandelparken zijn binnen handbereik. De uitvalswegen zijn vlakbij, waardoor u altijd snel onderweg bent. Ook het centrum van Rotterdam is gemakkelijk te bereiken, waar u kunt genieten van de dynamiek van de stad.

Dit appartement is gelegen in een bestaand gebouw en heeft een permanente bewoningstype, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar stabiliteit. Het pand is gebouwd in 1934, maar wees gerust, het biedt moderne gemakken zoals een huurboiler op gas voor warmwatervoorziening en dubbele beglazing voor een goede isolatie. Let op, het interieur onderhoudswerk varieert van matig tot slecht, dus dit zou een geweldige kans zijn om het appartement naar eigen smaak aan te passen! Het energielabel G geeft aan dat er mogelijkheden zijn voor energie verbeteringen.

Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en keuken. De royale woonkamer van 20 m² biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te werken. De gesloten keuken biedt voldoende ruimte om te koken en te eten, met een oppervlakte van 5 m².

De bovenverdieping beschikt over een slaapkamer en een badkamer. De badkamer is uitgerust met wastafel en inloopdouche, en de slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergmeubels.

Wij nodigen u exclusief uit om dit unieke appartement te bekijken. Met zijn charmante karakter, de geweldige locatie en de ruimte die het biedt, vormt deze woning een fantastische kans voor elke toekomstige bewoner. Neem vandaag nog contact met ons op om de volgende stap te zetten in uw woonavontuur!

Bijzonderheden:

• Oppervlakte: 73 m²
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal slaapkamers: 2
• Locatie: Gelegen in een residentiële zone in Rotterdam, dicht bij supermarkten, scholen, sportschool, wandelparken en uitvalswegen.
• Locatie: Residentieel gebied;
• De V.v.E. is onlangs opgericht met een maandelijkse bijdrage van €129,25;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
• Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit zal worden opgenomen in de koopakte alsmede het ontbreken van de vragenlijst en lijst van zaken;
• Projectnotaris van toepassing;
• Zelfbewoningsplicht van toepassing voor 1e jaar alsmede anti speculatiebeding (12 maanden).

Oplevering: in overleg (kan eventueel snel)

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (******).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.