- 120 m²
- 5 kamers
- 1997
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 juni 2026 aangeboden door Engels Stikkelbroeck Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1997 en ligt in de buurt Hagerbroek in Venlo;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
In de gewilde woonwijk ’t Hagerbroek ligt deze fraai uitgebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een recent aangelegde zonnige tuin met volledig afsluitbare overkapping. De woning is keurig onderhouden, modern afgewerkt en direct instapklaar.
De ligging is ideaal: op loopafstand van scholen, winkels, speelgelegenheden en het centrum van Venlo. Het station en het VieCuri Medisch Centrum bevinden zich op korte fietsafstand en binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A67 en A73.
Indeling
Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de overdekte entree.
De lichte en ruime woonkamer (ca. 37 m²) beschikt over een speels ingedeelde zithoek met moderne cinema wall en elektrische haard. De open keuken (ca. 9 m²) is centraal gelegen en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-zone inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en een koffiecorner in de vaste kastenwand.
Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een trapkast met extra opbergruimte en een portaal met toiletruimte (modern afgewerkt met zwevend closet en fontein) en de trap naar de verdieping.
De gehele begane grond is in 2022 vernieuwd en voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds.
1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 8, 9 en 14 m²), allen voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht en mechanische afzuiging.
De verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-houtlook vloer (2022).
2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de zolderverdieping met een ruime 4e slaapkamer (ca. 16,5 m²) en een aparte wasruimte (ca.7m2) met CV-opstelling.
Dankzij de brede dakkapel is er veel extra ruimte en licht. De verdieping is strak afgewerkt, voorzien van spots, bergruimte achter knieschotten en een airco (koelen en verwarmen). De dakkapel is voorzien van rolluiken. De verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-houtlook vloer (2022).
Tuin en berging
De in 2022 nieuw aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een ruim terras met keramische tegels, kunstgazon en een afsluitbare overkapping/serre (ca. 16,5 m²), waardoor je het hele jaar door van buiten kunt genieten.
De stenen berging (ca. 11 m²) is ruim, recent voorzien van een nieuw dak (2023) en ideaal voor fietsen en opslag. De tuin heeft een vrije achterom.
Algemeen
• Bouwjaar: 1998
• Woonoppervlakte: ca. 120 m²
• Perceel: 141 m²
• Inhoud: ca. 464 m³
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwisolatie)
• Hardhouten kozijnen met HR-glas en rolluiken
• CV-ketel (Remeha, 2015, jaarlijks onderhouden)
• Mechanische ventilatie
Vraagprijs: € 429.000,- k.k.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 429.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.575
- Aangeboden sinds
- 30-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 141 m²
- Inhoud
- 464 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1997
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (95 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Ankerloze spouwmuurisolatie, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2015, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Integraal Kindcentrum De Koperwiek School6 min. | 451 m
-
Wildveld Praktijkonderwijs School13 min. | 1015 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Groeneveld School13 min. | 1018 m
-
(V)SO Taalbrug Junior Venlo School14 min. | 1137 m
-
School aan de Vijver School15 min. | 1226 m
-
Basisschool De Zuidstroom School16 min. | 1290 m
-
College Den Hulster School17 min. | 1374 m
-
Albatrosstraat, Venlo Bushalte9 min. | 679 m
-
Maagdenbergplein, Venlo Bushalte9 min. | 682 m
-
Kaldenkerkerweg, Venlo Bushalte11 min. | 880 m
-
Venlo, Venlo Treinstation11 min. | 883 m
-
Zwanenstraat, Venlo Bushalte11 min. | 888 m
-
Emmastraat, Venlo Bushalte11 min. | 904 m
-
Station, Venlo Bushalte12 min. | 945 m
-
Pelikaanstraat, Venlo Bushalte12 min. | 952 m
