- 114 m²
- 2 kamers
- 1900
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 10 juni 2026 aangeboden door Mutters Makelaardij Leerdam;
- De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1900 en ligt in de buurt Leerdam buitengebied in Leerdam.
Beschrijving
Halfvrijstaande woonboerderij met ruime schuur, stallen, paardenbak én een monumentale bunker op een mooi stuk grond!
Halfvrijstaande woonboerderij met ruime schuur, stallen, paardenbak én een monumentale bunker op een mooi stuk grond!
Op een bijzondere plek aan de voet van de Diefdijk staat deze halfvrijstaande woonboerderij met een perceel dat volop mogelijkheden biedt voor liefhebbers van buitenleven, dieren of hobbymatig paardenhouden. Hier woon je midden in het groen, met de uiterwaarden, het water en het karakteristieke dijklandschap letterlijk om de hoek.
Het erf is royaal opgezet en beschikt over een grote schuur, een stal met vier paardenboxen, een paardenbak en een extra schuur.
De landelijke ligging, gecombineerd met de vrije ruimte rondom, maakt dit een plek waar je iedere dag geniet van rust, natuur en vrijheid.
Aan de overzijde van de dijk ligt een perceel grond met daarop een monumentale bunker, die ook tot het geheel behoort.
De woonboerderij dateert van omstreeks 1900 en vraagt om aandacht en modernisering. Voor wie graag de handen uit de mouwen steekt, ligt hier een mooie kans om een karakteristieke woning naar eigen smaak en wensen nieuw leven in te blazen.
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de badkamer en de woonkamer. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woon- en eetkamer. Hier vallen direct de zichtbare houten balken, de gemetselde schouw en de speelse niveauverschillen op. De ruimte ademt de sfeer van een oude boerderij en biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse woonomgeving te creëren met behoud van het karakter. Dakramen zorgen voor extra daglicht.
Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken, van waaruit je uitkijkt over het perceel. Er is inbouwapparatuur aanwezig, maar niet bekend of deze naar behoren functioneert.
Achter in de woning ligt een multifunctionele ruimte met eigen schouw.
Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig.
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot een slaapkamer en een open ruimte die als zolder kan fungeren.
Het geheel ligt op een uitgestrekt stuk grond.
Vanaf de dijk loopt de afrit naar beneden.
Achter de boerderij ligt een stuk gazon met terras.
Het terrein bevat veel grasland, een sloot, een aantal fruitbomen en aan de andere kant van de dijk grasland rondom de bunker.
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.
Leerdam, ook wel bekend als de "Glasstad", is een levendige stad aan de Linge met ongeveer 21.000 inwoners. De stad heeft een rijke historie en staat bekend om zijn glasindustrie en sfeervolle stadscentrum, waar de authentieke stadswallen nog altijd zichtbaar zijn. Leerdam biedt alles wat je nodig hebt: van basisscholen en middelbare scholen tot een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Het stadscentrum van Leerdam is een mix van historie en moderne gemakken. De wekelijkse markt, de glasblazerijen en het Nationaal Glasmuseum trekken zowel toeristen als bewoners. Daarnaast biedt Leerdam volop mogelijkheden voor sport en recreatie, met sportverenigingen, fitnesscentra en prachtige natuurgebieden in de directe omgeving.
Dankzij de uitstekende ligging aan de A15 en A2 ben je vanuit Leerdam binnen 40 minuten in steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch. Voor forenzen is Leerdam een ideale uitvalsbasis, terwijl gezinnen hier een kindvriendelijke omgeving vinden met alle voorzieningen binnen handbereik. Leerdam biedt een mooie mix van cultuur, historie, natuur en moderne faciliteiten.
Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 795.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.974
- Aangeboden sinds
- 10-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Monumentaal pand
- Onderhoudsstaat
- Matig
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 12.075 m²
- Inhoud
- 413 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Halfvrijstaande woning, Woonboerderij
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1900
- Ligging
- Buiten bebouwde kom
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (9.280 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HRE (Gas, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Christelijke Basisschool Juliana School22 min. | 1777 m
-
Basisschool Hobbitstee School22 min. | 1821 m
-
Lingepolikliniek, Leerdam Bushalte15 min. | 1176 m
-
Lingestein, Leerdam Bushalte16 min. | 1301 m
-
Huis ter Leede, Leerdam Bushalte19 min. | 1501 m
-
Brandweerkazerne, Leerdam Bushalte21 min. | 1694 m
