Nieuwepad 12

Beschrijving

Een karaktervolle gevel, een stijlvol interieur en de haven om de hoek.

Sommige woningen trekken direct je aandacht. Nieuwepad 12 in Middelharnis is zo'n woning. Met zijn prachtige, karaktervolle gevel en bijzondere architectonische uitstraling is dit een huis dat je niet zomaar voorbijloopt. Achter deze opvallende buitenzijde schuilt een moderne woning uit 2018, waar comfort, kwaliteit en een doordachte indeling samenkomen. Van de luxe Tieleman keuken tot de vier slaapkamers, de comfortabele vloerverwarming en de verrassend praktische tweede verdieping: hier is aan veel gedacht.

En dan de locatie! Je woont hier op een bijzondere plek in het historische hart van Middelharnis, vlak bij de sfeervolle haven en het water. Een omgeving waar karakteristieke bebouwing, gezellige terrassen en het levendige dorpscentrum samenkomen. Een heerlijke plek voor wie graag centraal woont, maar ook waarde hecht aan sfeer en karakter.

De eerste kennismaking met Nieuwepad 12 begint al op straat. De karaktervolle gevel geeft de woning een eigen gezicht en zorgt voor een uitstraling die perfect past bij de historische omgeving van Middelharnis.
Het bijzondere is het contrast tussen buiten en binnen. Waar de gevel aansluit bij de sfeer van het oude centrum, biedt de woning vanbinnen het comfort van een huis uit 2018. Je geniet dus van een karaktervolle uitstraling, zonder concessies te hoeven doen aan modern wooncomfort.

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de woonkamer, een prettige leefruimte van circa 25 m².

De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefomgeving waar koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De raampartijen zorgen voor daglicht en versterken het aangename karakter van de ruimte.

De keuken verdient absoluut extra aandacht. Hier vind je een luxe Tieleman keuken, uit 2018. De keuken heeft een praktische opstelling met volop werkruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschik je over een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, vriezer, combi-oven en een Miele vaatwasser.

De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. Dat zorgt voor een aangename warmte en extra comfort.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is modern en compleet ingericht. Je beschikt hier over een regendouche met handdouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegel met verlichting, een zwevend toilet en een elektrische designradiator.

Ook op deze verdieping, inclusief de badkamer, is vloerverwarming aanwezig. Een fijne luxe die je iedere dag opnieuw waardeert.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 15 m², een royale ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden.

Wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide opbergmogelijkheden. Er zijn twee walk-in closets aanwezig, aangevuld met verschillende vaste kasten. Zo heeft kleding, beddengoed en alles wat je graag uit het zicht bewaart een eigen plek.

Daarnaast is er een afzonderlijke bergruimte van circa 4,4 m² met voorzieningen voor de wasapparatuur. De dakkapel over de achterzijde zorgt voor extra bruikbare ruimte op deze verdieping.

Een bijzonder praktische verdieping.

Bij de woning hoort een tuin met een berging en een overkapping. De berging heeft een oppervlakte van circa 8 m² en biedt ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag netjes opbergt.

Aansluitend bevindt zich een overkapping. Een fijne toevoeging aan de tuin, waar je beschut kunt zitten en van het buitenleven kunt genieten.
De combinatie van een praktische berging en een overdekte plek maakt ook de tuin prettig in gebruik.

Nieuwepad 12 is gebouwd in 2018 en beschikt over verschillende voorzieningen die bijdragen aan comfortabel wonen.

Zo is er vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping, inclusief de badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, een cv-installatie met een Intergas HRE-ketel uit 2018 en mechanische ventilatie.

Op het dak liggen zes zonnepanelen. Daarmee is ook bij de bouw aandacht besteed aan energievoorziening en wooncomfort.
Het resultaat is een woning die de uitstraling van een karaktervol huis combineert met de praktische voordelen van moderne bouw.

Bijzonderheden

• Karakteristieke gevel met sierlijke ornamenten
• Bouwjaar 2018
• Gelegen nabij de haven en het water
• Luxe Tieleman keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers en twee walk-in closets
• Moderne badkamer met regendouche
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
• Zes zonnepanelen en energielabel A
• Aanwezigheid waterontharder
• Fijne tuin met berging en overkapping

Nieuwepad 12 is een woning waar uitstraling en comfort elkaar versterken. De prachtige gevel geeft het huis karakter, terwijl je binnen geniet van een moderne indeling, een luxe Tieleman keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en verrassend veel bergruimte.
Tel daar de fijne buitenruimte, de energievoorzieningen en de ligging vlak bij de haven van Middelharnis bij op, en je hebt een woning die op meerdere fronten weet te overtuigen.

Een karaktervolle buitenkant, modern comfort vanbinnen en de haven op loopafstand. Dit is een woning die je zelf moet ervaren.
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek Nieuwepad 12 in Middelharnis!

De locatie maakt het plaatje compleet. Nieuwepad 12 ligt op een aantrekkelijke plek in het centrum van Middelharnis, vlak bij de haven en het water.
De haven vormt een van de meest sfeervolle plekken van Middelharnis. Met de karakteristieke panden, de historische uitstraling, de boten en de gezellige horeca heeft deze omgeving een geheel eigen karakter. Het is een plek waar je graag even naartoe wandelt, of dat nu is voor een kop koffie, een lunch op het terras of gewoon om van de omgeving te genieten.
Ook het centrum met zijn winkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen bevindt zich dichtbij. Dat maakt het wonen hier bijzonder prettig. Je hebt de levendigheid van Middelharnis binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van je eigen comfortabele woonplek.
Juist die combinatie van de haven, het water, het historische straatbeeld en het gemak van centraal wonen maakt Nieuwepad 12 zo aantrekkelijk.