Rijksweg 2

Beschrijving

Sommige woningen laten direct een blijvende indruk achter. Rijksweg 2 in Linne is daar het perfecte voorbeeld van. Deze exclusieve vrijstaande woning verenigt ruimte, luxe en veelzijdigheid op een bijzonder hoog niveau. Met vier royale slaapkamers, een hoogwaardige leefkeuken, een royaal perceel met mogelijkheden voor zowel privé als zakelijk gebruik en een volledig uitgerust multifunctioneel bijgebouw, biedt deze woning een ongeëvenaarde woonbeleving voor wie geen concessies wil doen aan comfort en kwaliteit.

De woning is uitgerust met een geavanceerd Smartlife-domoticasysteem, waardoor verlichting, Bowers & Wilkens speakersysteem, alarm met camerabewakingssysteem en huishoudelijke apparaten eenvoudig te bedienen zijn. Meerdere airconditioningsystemen zorgen bovendien het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De woning is geheel gerenoveerd en uitgebouwd met de nadruk op duurzaamheid, hoogwaardige materialen en oog voor detail.

De royale tuin biedt optimale privacy en is een plek waar volop ruimte is om te ontspannen, te genieten en gasten te ontvangen. Het multifunctionele bijgebouw maakt deze woning bovendien uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis, een luxe gastenverblijf of een mantelzorgwoning.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl het bruisende centrum van Roermond op slechts tien autominuten ligt. Ook de snelwegen A2 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Je bent binnen een half uur zowel in Eindhoven als Maastricht! Lekker ontspannen in de natuur of langs de Maas, vanuit deze plek kan het allemaal. Kortom: Hier ervaar je de rust en charme van het dorp, gecombineerd met de luxe van uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van natuurgebieden.

Wonen en koken
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale leefruimte waarin sfeer, licht en comfort harmonieus samenkomen. De woonkamer en het separate eetgedeelte vormen samen een uitnodigende leefomgeving voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. De royale aanbouw biedt daarnaast alle vrijheid om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra lounge, tweede eetkamer of stijlvolle speel- of werkkamer. Het hoge afwerkingsniveau van de woning springt je bij binnenkomst meteen in het oog! Moderne taatsdeuren, hoogwaardige inbouwmeubels en -kasten, PVC-visgraatvloeren voorzien van klassieke bies, airconditioning, luxe inbouwverlichting en B&O speakers. Perfect op elkaar afgestemde kleuren en stijlen kenmerken deze woning, zodat het allemaal naadloos overloopt en perfect bij elkaar past, waarbij een fraaie combinatie is gevonden van klassieke elementen en moderne materialen.

Het absolute pronkstuk van de woning is de exclusieve leefkeuken. Deze hoogwaardige maatwerkkeuken is voorzien van een royaal kookeiland met een Italiaans kwartsiet werkblad dat aan weerszijden doorloopt tot aan de vloer. De stijlvolle Eikenhouten wandpanelen kleden de ruimte fraai aan. Natuurlijk beschikt deze prachtige keuken over alle denkbare luxe, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, combi-oven en koelkast. Aan kastruimte is in deze keuken zeker geen gebrek. Het eiland beschikt over lades en aan beiden zijden bevinden zich ruime ingebouwde kastenwanden.

Via de openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en bereik je direct het royale terras, waar lange zomeravonden en sfeervolle diners vanzelfsprekend worden. Ook vanuit de aanbouw bieden openslaande deuren een prachtige verbinding met de tuin en het terras.

Slapen en baden
Ook op de verdieping komt het oog voor detail en luxe uitstraling weer terug! De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming(enkel de badkamer), ingebouwde verlichting en een moderne PVC visgraat vloer. De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, die zich uitstekend lenen als comfortabele slaapvertrekken, maar ook perfect geschikt zijn als luxe kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De master bedroom beschikt over airconditioning(op de overloop hangt een 5kw airco maakt alle kamers cool), een fraaie ingebouwde TV-wand, met schapruimte en sfeervolle gashaard(elektrische haard met verwarming). Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met een ruime overloop voorzien van airconditioning, veel opbergruimte in de knieschotten, welke dienst kan doen als walk-in closet.

De exclusieve badkamer ademt pure luxe. Hoogwaardige Italiaanse marmer platen en tegels vormen het decor voor een stijlvolle wellnessruimte, compleet met een fraai tweepersoonsligbad met whirlpool functie, een royale tweepersoons-inloopdouche en een dubbele wastafel met een luxe meubel en royale bergruimte. Op de overloop bevindt zich bovendien een luxe, separaat toilet, wat het wooncomfort verder vergroot.

De combinatie van hoogwaardige materialen, royale afmetingen en een doordachte indeling maakt deze verdieping tot een heerlijke plek om iedere dag in alle rust af te sluiten.

Multifunctioneel bijgebouw
Achter de woning bevindt zich een volledig uitgerust multifunctioneel bijgebouw dat talloze mogelijkheden biedt. Of het nu gaat om een representatief kantoor aan huis, een praktijkruimte, een zelfstandig gastenverblijf of een comfortabele mantelzorgwoning; dit bijgebouw biedt alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken.

Het beschikt over een royale leefruimte die uitstekend kan functioneren als kantoor of woonkamer, een complete keuken met onder andere een inductiekookplaat, oven, spoelbak en apothekerskast, een afzonderlijke kamer die kan dienen als slaapkamer of eetkamer en een eigen luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Ook hier is weer veel aandacht besteedt aan het afwerkingsniveau en zijn hoogwaardige materialen gebruikt!

Ook de ruime vliering biedt volop extra opslag- of gebruiksmogelijkheden.

Buitenleven
De royale tuin vormt een stijlvolle buitenruimte waar privacy en ruimte centraal staan. Dankzij de fraaie opzet en de verzorgde groene inrichting geniet je hier ieder seizoen optimaal van het buitenleven.

Aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woning bevinden zich meerdere zonnige terrassen, ideaal voor een ontspannen ontbijt, een sfeervol diner of lange avonden met familie en vrienden. De tuin biedt bovendien alle ruimte om deze geheel naar eigen wens verder in te richten.

Het perceel is via de zijstraat bereikbaar en wordt afgesloten met een elektrische toegangspoort. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's.

Locatie
De woning is gelegen in het rustige, maar gezellige dorpje Linne. Linne beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, vele sportverenigingen, een zwembad en natuurgebied De Weerd waar je mooie wandelingen kunt maken. Op slechts 5 autominuten ligt Maasbracht en 10 minuten rijden van Roermond. De autosnelwegen A2 en A73, richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Venlo zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Rijksweg 2 is een woning waar exclusiviteit, ruimte en veelzijdigheid op unieke wijze samenkomen. Een thuis dat uitblinkt in comfort, kwaliteit en mogelijkheden, en dat klaar is voor de toekomst.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente : Linne
Sectie : E
Nummer : 2436