Jan de Wittestraat 89 A

Beschrijving

Sfeervolle en uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning met 127 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een ruime kastenkamer, nieuwe fundering en hoogwaardige afwerking

Aan een charmant en pittoresk straatje in het geliefde Koog aan de Zaan staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning uit de jaren ’30. De woning combineert de karakteristieke sfeer van de bouwperiode met het comfort en de luxe van een moderne gezinswoning. Met maar liefst 127 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale uitbouw en opbouw, een heerlijke tuin met grote overkapping en een afwerkingsniveau van hoge kwaliteit is dit een woning waar u direct verliefd op zult worden.

Vanaf het eerste moment valt op hoe verzorgd deze woning is. De woning is recent volledig geschilderd en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud. De stijlvolle afwerking, de hoogwaardige materialen en de aandacht voor detail zorgen voor een instapklare woning waar de nieuwe eigenaar jarenlang zorgeloos kan wonen.

De fundering is in 2008 volledig vernieuwd, een belangrijk pluspunt dat veel zekerheid biedt voor de toekomst. In 2012 is de woning bovendien vakkundig uit- en opgebouwd, waardoor een royale en praktische indeling is ontstaan die perfect aansluit op de woonwensen van deze tijd.

De lichte en ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming vormt samen met de woonkeuken het hart van het huis. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor zowel een comfortabel gezinsleven als het ontvangen van familie en vrienden.

Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een groter gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers. De kamers zijn goed ingedeeld en genieten van veel lichtinval, waardoor iedere ruimte een prettige uitstraling heeft.

Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin beschikt over een riante overkapping waar u vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon, deze buitenruimte biedt alle mogelijkheden. Daarnaast beschikt de tuin over een luxe buitendouche, een bijzonder detail dat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De praktische inpandige berging biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag.

Op het gebied van comfort is de woning helemaal bij de tijd. Zo is er airconditioning aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen en wordt in 2026 een nieuwe cv-ketel geplaatst, waardoor ook de technische voorzieningen uitstekend op orde zijn.

De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich aan een rustig en karakteristiek straatje met een dorps en gemoedelijk karakter. Op loopafstand bevinden zich het Koogerpark en station Zaandijk Zaanse Schans, waardoor zowel recreatie als openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar.

Voor automobilisten is de ligging eveneens ideaal. Binnen enkele minuten bereikt u de oprit naar de A8, met een snelle verbinding naar Amsterdam, Zaandam, Alkmaar en de rest van de Randstad. Hierdoor combineert deze woning een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid.

Bijzonderheden
Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning
Circa 127 m² woonoppervlakte
Gelegen aan een sfeervol en pittoresk straatje
Nieuwe fundering aangebracht in 2008
Uitbouw en opbouw gerealiseerd in 2012
Vier ruime slaapkamers waarvan één in gebruik als kastenkamer
Recent geschilderd
Hoogwaardig en smaakvol afgewerkt
Instapklaar en uitstekend onderhouden
Veel lichtinval dankzij de hoekligging
Riante overkapping in de achtertuin
Luxe buitendouche
Praktische inpandige berging
Airconditioning aanwezig
Nieuwe cv-ketel in 2026
Vloerverwarming begane grond
Electrische vloerverwarming badkamer
Nabij Koogerpark en station Zaandijk Zaanse Schans
Winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand
Uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen A8

Deze prachtige woning biedt de perfecte combinatie van sfeer, ruimte, comfort en bereikbaarheid. Een instapklare gezinswoning met karakter, gelegen op een geliefde locatie in Koog aan de Zaan. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten en te genieten van alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft

for English below

Charming and Extended 1930s Corner House with 127 m² of Living Space, Three Bedrooms and a Spacious Walk-in Wardrobe Room, New Foundation and High-Quality Finishes

Situated on a charming and picturesque street in the highly desirable village of Koog aan de Zaan, this surprisingly spacious and exceptionally well-maintained 1930s corner house combines the character and charm of its original architecture with the comfort and luxury of modern family living. Offering no less than 127 m² of living space, four bedrooms, a generous extension and additional upper-floor expansion, a beautiful garden with a large covered terrace, and a high standard of finish throughout, this is a home you are sure to fall in love with.

From the moment you arrive, it is clear how meticulously this property has been cared for. The house has recently been fully repainted and is in excellent condition both inside and out. Stylish finishes, high-quality materials, and attention to detail create a move-in-ready home where the new owners can enjoy years of worry-free living.

A major advantage is the completely renewed foundation, which was replaced in 2008, providing peace of mind and long-term security. In 2012, the property was professionally extended and enlarged with an additional upper floor, resulting in a spacious and practical layout perfectly suited to modern living requirements.

The bright and spacious living room, featuring underfloor heating, together with the open-plan kitchen and dining area, forms the heart of the home. Thanks to its corner position, the property benefits from an abundance of natural light, creating a pleasant and airy atmosphere. The generous living spaces are ideal for comfortable family life as well as entertaining family and friends.

The upper floors offer four full-sized bedrooms, providing ample space for a growing family, home offices, or hobby rooms. The rooms are well proportioned and enjoy plenty of natural light, giving each space an inviting feel.

Outdoor living is equally enjoyable. The well-maintained rear garden features a large covered terrace where you can sit comfortably and sheltered throughout much of the year. Whether enjoying long summer evenings, hosting a barbecue, or relaxing with a morning coffee, this outdoor space offers endless possibilities. The garden also includes a luxurious outdoor shower, a unique feature that adds extra comfort during warm summer days. A practical internal storage room provides plenty of space for bicycles, tools, and additional storage.

In terms of comfort, the property is fully up to date. Air conditioning ensures a pleasant indoor climate during hot summer days, and a new central heating boiler is scheduled for installation in 2026, ensuring the home's technical systems remain in excellent condition.

The location completes the picture perfectly. The property is situated on a quiet and characterful street with a friendly village atmosphere. Both Koogerpark and Zaandijk Zaanse Schans railway station are within walking distance, offering easy access to recreation and public transport. Shops, schools, sports facilities, and other everyday amenities are also conveniently nearby.

For motorists, the location is equally attractive. The A8 motorway can be reached within minutes, providing fast connections to Amsterdam, Zaandam, Alkmaar, and the wider Randstad region. As a result, this home combines a peaceful residential setting with excellent accessibility.

Key Features
Characterful 1930s corner house
Approximately 127 m² of living space
Located on a charming and picturesque street
New foundation installed in 2008
Extension and upper-floor expansion completed in 2012
Four spacious bedrooms, one currently used as a walk-in wardrobe room
Recently repainted
High-quality and tasteful finishes throughout
Move-in ready and exceptionally well maintained
Abundant natural light due to the corner location
Large covered terrace in the rear garden
Luxury outdoor shower
Practical internal storage room
Air conditioning installed
New central heating boiler to be installed in 2026
Underfloor heating on the ground floor
Electric underfloor heating in the bathroom
Close to Koogerpark and Zaandijk Zaanse Schans railway station
Shops, schools, and amenities within easy reach
Excellent accessibility via the nearby A8 motorway

This beautiful home offers the perfect combination of character, space, comfort, and convenience. A move-in-ready family home with charm and personality, situated in one of Koog aan de Zaan’s most sought-after locations. All that remains is to place your furniture and start enjoying everything this exceptional property has to offer.