Silodam 447

Beschrijving

Uniek wonen in het kleurrijke gebouw De Nieuwe Silodam, met panoramisch uitzicht aan beide kanten over het IJ, de Houthavens en de binnenstad, een uitzicht dat nooit verveelt. Dit royale dubbele bovenhuis inclusief parkeerplaats van 86m² biedt een zeldzame combinatie van ruimte, licht, comfort en uitzicht. Een woning waar je niet alleen woont, maar die je ook echt beleeft. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Tip:
Bekijk ook de video voor extra sfeerbeelden en neem zeker even de tijd voor onze virtuele 3D-tour, via ****** of onze website.
Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt meteen een goed beeld van de indeling en de ruimtes. Je meet zelf de afmetingen op en zet met één klik alle meubels weg om de woning leeg te bekijken. Zo stap je goed voorbereid de bezichtiging in.

De woning
Via de representatieve entree met lift bereik je de woning op de 7de en 8ste verdieping. Zodra je binnenkomt, valt direct op hoe bijzonder deze woning is. De indeling over twee verdiepingen, het royale woonoppervlak en de grote raampartijen geven de woning een open en ruimtelijk gevoel.
De woonverdieping vormt het hart van het huis. De royale woonkamer ligt direct aan het water en biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de Pontsteiger en de binnenstad. Hier zie je de boten voorbij varen, verandert het licht gedurende de dag en geniet je ’s avonds van spectaculaire zonsondergangen. Dit uitzicht verveelt nooit.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop ruimte om te koken, te borrelen en uitgebreid te dineren. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriezer (drie lades), kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Verder heb je veel werk en opbergruimte tot je beschikking.

Erg handig is de eerste inpandige berging, ideaal als bijkeuken en daarnaast vind je het eerste toilet.

Vanuit de hal gaat een open trap naar de slaapverdieping gelegen aan de achterzijde van het pand. Hier vind je naast de tweede inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine de luxe badkamer met dubbele wasbak en douche. Het tweede toilet is separaat, wat ideaal is.
De twee ruime slaapkamers geven tot de inpandige loggia aan de IJ-zijde. Ook hier heb je weer een prachtig uitzicht over het Centraal Station, tot het NDSM terrein en verderop de Amsterdamse haven.

In de onderbouw bevindt zich een berging en de vraagprijs is inclusief de ondergrondse parkeerplaats.
Een extra bijzonder pluspunt is de privé kade aan het IJ, exclusief toegankelijk voor bewoners. Daarnaast ligt pal tegenover de woning een groot platform in de Houthavens. Een heerlijke plek om buiten te zitten, de zon mee te pakken of gewoon even naar het water te kijken.

Omgeving
De ligging aan de Silodam is uniek. Je woont hier rustig aan het water, maar toch verrassend centraal. Aan de ene kant ligt de Spaarndammerbuurt, aan de andere kant de Houthavens en dichtbij de binnenstad. Een omgeving met veel water, moderne architectuur, historie en ruimte.
Op korte afstand vind je het Prinseneiland, de Jordaan, de Haarlemmerstraat, de Haarlemmerdijk en het Haarlemmerplein. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, koffiezaken, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook het Westerpark ligt om de hoek, ideaal voor sport, ontspanning, festivals en horeca.
Direct naast de Silodam ligt het Stenen Hoofd, een bijzondere plek aan het water met een rijke historie en volop recreatiemogelijkheden. Ook de pont naar Amsterdam Noord ligt dichtbij, waardoor je snel bij plekken als de NDSM-werf, Eye Filmmuseum, Pllek en Noorderlicht bent.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen circa 8 tot 10 minuten bij Amsterdam Centraal Station en ben je zo in de Jordaan of het centrum. Met de auto bereik je de woning eenvoudig via de Spaarndammerdijk of de Westerdoksdijk. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, met goede aansluitingen richting de A4, A9, A2 en Schiphol.
Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar dankzij diverse busverbindingen in de directe omgeving.

Erfpacht
Het voortdurende erfpacht tijdvak is afgekocht tot en met 30-11-2049. De erfpacht is al omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Er is gekozen voor het vastklikken van de erfpacht.

VvE
De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE. De VvE beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan. De bijdrage is €217,- per maand.

Highlights:
• Royale woonkamer aan het water
• Panoramisch uitzicht over het IJ, de Houthavens en de binnenstad
• Dubbel bovenhuis met unieke indeling
• Twee slaapkamers
• Berging in de onderbouw
• Lift aanwezig
• Eigen parkeerplaats in afgesloten garage
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• MJOP aanwezig
• Erfpacht afgekocht tot en met 30-11-2049. Er is al een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.
• Oplevering in overleg, kan per direct

Disclaimer: De getoonde foto’s zijn digitaal ingerichte foto’s. Op verzoek kunnen de originele foto’s worden gemaild.