Rozenstraat 90

Beschrijving

Starters opgelet! Aan de Rozenstraat 90 in Arnhem bieden wij deze praktische maisonnette aan, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met balkon, een slaapkamer op de verdieping én een handige bergzolder. Dankzij de centrale ligging woon je hier op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem.

Ligging:
De woning is gelegen in een prettige woonomgeving nabij het centrum van Arnhem. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad met haar uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, gezellige cafés en culturele voorzieningen zoals Musis, Filmtheater en diverse musea. Ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Arnhem Centraal is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen A12, A50 en A325, waardoor omliggende steden snel bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond:
Via de centrale entree met brievenbussen en trapopgang bereik je het appartement, dat is gelegen op de bovenste verdiepingen.

Appartement
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot zowel de keuken als de sfeervolle woonkamer. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en geeft de ruimte een lichte, open uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of kunt ontspannen aan het einde van de dag.
De woonkamer is speels ingedeeld en beschikt over een wenteltrap naar de bovenverdieping. De gezellige eetbar vormt de verbinding met de keuken en is een fijne plek om samen te ontbijten of tijdens het koken gezellig bij te praten.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat en een oven. Een mooie basis die volop mogelijkheden biedt om de keuken naar eigen smaak te moderniseren.

Tweede verdieping
Via de wenteltrap bereik je de verdieping. Hier bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
De slaapkamer beschikt over een trap naar de praktische ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.

Berging
In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging, voorzien van elektra. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Highlights

• Maisonnette verdeeld over twee woonlagen;
• Lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon;
• Eigen berging met elektra in het souterrain;
• Parkeren op gemeenschappelijk parkeerterrein;
• VvE kosten €136,- p/mnd.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.