Vivaldistraat 35

Beschrijving

DIT PRACHITG STIJLVOL EN GELIJKVLOERS APPARTMENT, GELEGENOP DE 5e VERDIEPING, HEEFT UITZICHT OP HET HELLINGBOS VAN DE ANSTELVALLEI.

In een bijzonder en prestigieus appartementencomplex is dit fraaie appartement gelegen. De ligging is nabij het centrum, het Hambos, het Stadspark en diverse prachtige wandelpadden.

APPARTEMENT

Via de lift, loopt u via de fraaie, overdekte galerij naar het appartement.
Het appartement heeft een speels vorm met schuine wanden.

Aan de linkerzijde is de berging, 2.35 x 1.20, waar de aansluiting van de witgoedapparatuur is en de opstelling van de HR-ketel.

Via de fraaie glazen deur heeft men toegang tot de zéér ruime woonkamer met open keuken.(ca. 65 m2)
Door de vele ramen en de schuifpui is er veel lichtinval.

In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig:
Inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

In de woonkamer/eetkamer zijn 2 grote schuifpuien die toegang bieden tot het balkon (35 m2)

Dit royale appartement heeft 3 slaapkamers.
De slaapkamers zijn resp. groot: 4.16 x 2.54, 2.75 x 1.31/ 5.45 en 5.45 x 3.12
Vanuit de laatste 2 slaapkamers heb u een prachtig uitzicht over het Hellingbos.

In de badkamer, 3.41 x 1.94, heeft u de beschikking over een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel.
Er is een separaat toilet.

BERGING

In de kelder bevindt zich een berging, 4.84/4.33 x 2.18, welke via de garage te bereiken is.

PARKEERPLAATS

Via de Wijngracht komt u in de parkeergarage. Hier heeft u beschikking over een eigen parkeerplaats.

ALGEMEEN

• Meterkast is uitgebreid naar 3 fasen (2026)
• Hard houten kozijnen en kunststof schuifdeuren met dubbel glas.
• Groot balkon (35m2), gelegen op het westen en uitzicht op het Hellingbos
• Onderdeel van een gezonde VvE

AANSPRAKELIJKHEID
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien de cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.