Primulastraat 10

Beschrijving

Unieke kans voor beleggers: aan de Primulastraat in Eindhoven wordt dit gesplitste object met 3 appartementen (10, 10A en 10B) te koop aangeboden. De nog uit te voeren werkzaamheden conform het Bouwbesluit bieden ruimte om het object naar eigen inzicht gereed te maken voor verhuur of verkoop. Ook bestaat de mogelijkheid om de splitsing in te trekken, waarna het pand weer als één woning met huisnummer 10 kan worden gebruikt.

INDELING:

Primulastraat ****** (begane grond):

Dit royale appartement op de begane grond beschikt over diverse authentieke elementen en een praktische indeling.
Via de vestibule betreedt u de woning. De fraaie granieten vloer loopt door in de hal en keuken en zorgt voor een stijlvolle entree. Vanuit de hal zijn de meterkast en een praktische kelderkast bereikbaar.

De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en een karakteristieke marmeren schouw. Authentieke en-suite deuren met glas-in-loodramen geven toegang tot de voorkamer, waardoor een sfeervolle leefruimte ontstaat.

Via een tweede hal bereikt u de deels betegelde toiletruimte met staand toilet. De royale keuken beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met spoelbak, close-in boiler, kastruimte en een aansluiting voor vaatwasser of wasapparatuur. De schouw met afzuigkap biedt ruimte voor een gasfornuis. Daarnaast beschikt de keuken over een praktisch doorgeefluik naar de eetkamer en een vaste servicekast.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine en vaste wastafel. De besloten achtertuin is vanuit zowel de woonkamer als de keuken te bereiken.

De tuin is grotendeels bestraat en heeft een achterom.

Primulastraat ****** (eerste verdieping):

Dit verzorgde appartement op de eerste verdieping beschikt over twee balkons en een praktische indeling.

De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een doorlopende laminaatvloer, een inbouwkast en toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De keuken is ingericht met een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een RVS-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

De slaapkamer beschikt over een inbouwkast en biedt toegang tot het royale balkon aan de achterzijde.

De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, vaste wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een Remeha cv-combiketel (2012).

Primulastraat ****** (tweede verdieping):

Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime studio met veel sfeer en karakter. De studio beschikt over een dakkapel, een laminaatvloer en een opvallend hoge nok, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat.

De authentieke balken zijn zichtbaar gebleven en geven de ruimte extra charme. Via een losse trap is de praktische slaapzolder bereikbaar, die uitstekend geschikt is als slaapruimte of extra bergruimte.

De eenvoudige keukeninrichting is voorzien van een RVS-spoelbak, losse gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, vaste wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Algemeen:
Deze gesplitste woning biedt drie zelfstandige wooneenheden met ieder een eigen karakter en indeling. Authentieke details, eigen voorzieningen en een veelzijdig gebruiksdoel maken dit object bijzonder interessant voor zowel particuliere als zakelijke kopers. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met verhuurmogelijkheden of een solide beleggingsobject.

Bijzonderheden:
• Te koop als beleggingsobject (met 3 appartementen). De eisen van het bouwbesluit dienen door de koper na aankoop nog te worden uitgevoerd, voordat er kan worden verhuurd of te worden doorverkocht. Indien het als woning verkocht wordt kan de splitsing worden ingetrokken en krijgt de woning weer huisnummer 10.
• De VvE is reeds geregistreerd bij de Kamer van koophandel maar dient nog actief te worden
• Op korte termijn beschikbaar
• Totale woonoppervlak: 143m2
• Bouwjaar: ca. 1930
• Gelegen op gewilde woonlocatie nabij het Gerardusplein
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie
• Energielabel F aanwezig
• De woning heeft gezamenlijke meters en 1 cv installatie

Ligging:
Deze woning is gelegen aan de Primulastraat, in de populaire en karakteristieke Gerarduspleinbuurt in Eindhoven. Deze geliefde woonwijk staat bekend om haar gezellige sfeer, fraaie jaren ’30-bebouwing en uitstekende ligging ten opzichte van het stadscentrum.
Op loopafstand bevindt zich het Gerardusplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, parken en andere faciliteiten volop aanwezig in de directe omgeving. Het centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de snelwegen zijn uitstekend toegankelijk.
Kortom: een fijne woonlocatie in een levendige en gewilde buurt, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn en u kunt genieten van het beste dat Eindhoven te bieden heeft.