Twickel 8

Beschrijving

Deze royale, instapklare eengezinswoning biedt maar liefst 149 m² woonplezier, 4 slaapkamers en een extra multifunctionele kamer op de begane grond. Met een luxe keuken uit 2021, moderne badkamer, dubbele dakkapel en een ideale ligging nabij ASML, MMC en High Tech Campus Eindhoven kun je hier direct thuiskomen!

INDELING:

Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de verzorgde hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een stijlvolle doorlopende pvc-vloer. In de hal bevinden zich een praktische trapkast en een volledig betegelde toiletruimte, uitgerust met een hangend closet, fonteintje en sfeervolle inbouwspotjes.

Een fraaie deur met glas-in-lood geeft toegang tot de woonkamer. Deze lichte en sfeervolle leefruimte beschikt over een gezellige open haard, twee afzonderlijke deuren naar de achtertuin en staat in open verbinding met de keuken. De halfopen keuken (2021) is compleet uitgevoerd met een grote spoelbak en een Selsiuz-kokendwaterkraan met boiler, een vaatwasser van Bosch, een luxe 5-pits gasfornuis van Bertazzoni met royale oven en een bijpassende afzuigkap. Daarnaast is er een separate Bosch combimagnetron/oven aanwezig en beschikt de keuken dankzij de vele kasten over volop bergruimte.

Via een fraaie schuifdeur bereikt u de multifunctionele speelruimte/werkkamer. Deze ruimte is voorzien van inbouwspotjes, een loopdeur naar het terras en een vlizotrap naar een praktische bergzolder.

Eerste verdieping:
De overloop is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en beschikt over een handige inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakvenster en een trapeziumvormig raam. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een kastenwand die desgewenst kan blijven of eenvoudig verwijderd kan worden en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast heeft deze slaapkamer directe toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douche voorzien van thermostaatkraan, een whirlpoolbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met vaste wastafel, een hangend closet en een designradiator. De verlichte spiegel maakt het geheel compleet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een pvc-vloer, inbouwspotjes en een dakvenster voor aangename lichtinval. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de in 2024 vernieuwde Intergas HR-combiketel en diverse praktische bergruimten achter de knieschotten. Via een luik is extra bergruimte bereikbaar.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een royale vierde slaapkamer. Deze aantrekkelijke ruimte beschikt over twee dakkapellen (aan de voor- en achterzijde), vaste kasten, inbouwspotjes, een laminaatvloer en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapellen en de slimme indeling is dit een volwaardige en comfortabele slaapkamer.

Voortuin:
De verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin is fraai aangelegd met sierlijke bestrating en enkele borders met vaste beplanting. Hierdoor ontstaat een nette entree naar de woning. De luifel aan de voorzijde zorgt voor een beschutte plek en draagt bij aan de verzorgde uitstraling.

Achtertuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De tuin beschikt over diverse borders met beplanting, een waterpartij en meerdere terrassen. Aansluitend aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Centraal in de tuin staat een berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Via de achterom bereikt u een achtergelegen pleintje, wat zorgt voor een praktische toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
• Royale tussenwoning met vier mooie slaapkamers en extra kamer op de begane grond.
• Geheel instapklaar
• De woning is voorzien van een luxe keuken uit 2021 en een gemoderniseerde badkamer.
• Op de begane grond en eerste etage zijn de muren strak gestuct.
• Op de eerste etage is in 2024 een luxe, doorlopende laminaatvloer gelegd.
• Vaste trap naar de tweede verdieping met dubbele dakkapel
• Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing
• Energielabel C
• Woonoppervlakte: 149 m²
• Perceeloppervlakte: 198 m²
• De gehele benedenverdieping is voorzien van nieuwe radiatoren en vernieuwde CV-leidingen uit 2021.
• Bouwjaar 1975; de woning is tussen 2021 en 2025 gemoderniseerd en uitstekend onderhouden.
• Gelegen op loop- en fietsafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus Eindhoven
• Gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en met goede verbindingen naar het stadscentrum van Eindhoven.

Ligging:
Wonen aan de Twickel betekent thuiskomen in de rustige en groene wijk Ooievaarsnest in Eindhoven. Deze geliefde woonwijk in het zuidwesten van de stad staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en fijne woonomgeving. Hier geniet u van rust, comfort en een overvloed aan groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Aan de Twickel woont u in een prettige, rustige straat met volop speelgelegenheid en wandelpaden in de directe omgeving. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Kastelenplein voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen, kinderopvang en sportclubs. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel Natuurgebied de Klotputten als de Genneper Parken op korte afstand, waar u kunt genieten van natuur, wandelroutes en diverse recreatieve voorzieningen. Alles wat u nodig heeft voor een aangename leefomgeving ligt letterlijk om de hoek.

Daarnaast ligt de rustige wijk Ooievaarsnest direct aan het Dommeldal, een gebied waar jong en oud volop kunnen recreëren. Het is een plek waar men kan vissen, suppen en hardlopen. Ook is er een veld waar gevoetbald kan worden en aan de allerjongsten is gedacht met een speeltuin waar zij zich naar hartenlust kunnen uitleven. De combinatie van groen, recreatie en een veilige woonomgeving maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.

De wijk is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 en A67 bent u zo onderweg richting Tilburg, Den Bosch of Venlo, en ook met het openbaar vervoer is Ooievaarsnest goed ontsloten. Bovendien biedt de wijk ruime parkeergelegenheid en fiets je binnen tien minuten naar het centrum van Eindhoven, terwijl ASML, het Máxima Medisch Centrum en de High Tech Campus zich op loop- en fietsafstand bevinden.