Ganzebloemstraat 34

Beschrijving

-------- ENGLISH BELOW --------
Op zoek naar een karakteristieke jaren 30-woning in het gewilde Stratum? Ganzebloemstraat 34 staat nu te koop! Deze verrassend ruime tussenwoning is voorzien van een royale woonkamer, drie slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een open zolderverdieping en een zonnige achtertuin.

De ligging in Stratum maakt dat alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Zo beschikt de wijk over huisartsen, tandartspraktijken, supermarkten, diverse andere winkels en de nodige horeca- en sportgelegenheden. De wijk is ook bijzonder kindvriendelijk met diverse speeltuinen en parken.

Naast alle nodige voorzieningen is de woning uitstekend bereikbaar. Zo rijdt u zo de snelweg op bij knooppunt Leenderheide met aansluitingen op de A2, A67 en de N2. De wijk is tevens voorzien van diverse bushaltes, waardoor de binnenstad van Eindhoven altijd binnen handbereik ligt. Deze uitstekende bereikbaarheid maakt dat bedrijven en instellingen als ASML, de High Tech Campus en het MMC Veldhoven perfect bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond
Midden in deze rustige, karakteristieke eenrichtingsstraat met voldoende parkeergelegenheid ligt deze fraaie jaren 30-woning: Ganzebloemstraat 34. De mooie entree biedt toegang tot het voorportaal met terrazzovloer en garderoberuimte.

Naast de authentieke terrazzovloer is de woning voorzien van veel andere karakteristieke details, zoals de fraaie binnendeuren. Achter het voorportaal ligt de hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een verdiepte kelderkast met elektrische installatie, de nette keuken en de grote woonkamer.

De royale woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Hierdoor ontstaat op natuurlijke wijze een verdeling tussen een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing en aan de achterzijde bereikt u de achtertuin middels openslaande tuindeuren.

Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken. Deze is opgesteld in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten in een moderne kleurstelling. Naast veel bergruimte is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Een loopdeur biedt vanuit de keuken eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De trapopgang in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De master bedroom (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer beschikt over een prachtige blokparketvloer, een vaste kast, houten kozijnen en isolerende beglazing.

De tweede slaapkamer (ca. 13 m²) is eveneens ruim van opzet en gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast, een fraaie blokparketvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.

Aan de achterzijde bevindt zich nog de derde slaapkamer (ca. 5 m²). Deze kamer is uitermate geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer heeft dezelfde karakteristieke afwerking als de overige vertrekken.

De overloop en de tweede slaapkamer bieden toegang tot de in 2025 vernieuwde badkamer. De ruimte is geheel en modern betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over vloerverwarming, een zwevend closet, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met geïntegreerde douche-installatie en een fraaie designradiator.

Tweede verdieping
De vaste trapopgang biedt toegang tot de ruime, open zolderverdieping. Deze zeer grote kamer is voorzien van een fraaie houten vloer, een hoge nok en twee dakkapellen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Aan de ene zijde is ruimte voor de aansluitingen van de wasapparatuur, een wastafel en vaste kasten. Aan de andere zijde is ruimte gemaakt voor vaste kasten met de opstelling van de recent vernieuwde c.v.-ketel.

Tuin
De openslaande deuren in de woonkamer en de loopdeur in de keuken bieden toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Direct aan de woning ligt een prachtig terras met voldoende plaats voor een grote tuintafel. Dit terras kan worden overdekt met de zonneluifel aan de gevel.

Achter het terras valt direct op dat deze diepe achtertuin voorzien is van veel groen. Zo beschikt de tuin over een gazon en borders met diverse vaste beplanting. Een pad leidt naar de achterzijde van de tuin, waar ruimte is voor een loungegedeelte en waar de stenen berging gesitueerd is. Deze berging beschikt over elektra en is voorzien van een achterom.

Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren 30-woning
- Zeer fraaie houten vloeren
- Drie slaapkamers
- In 2025 vernieuwde badkamer
- Grote open zolderverdieping met twee dakkapellen
- Zonnige achtertuin op het westen
- Gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum
- Energielabel C, geldig tot: 26-05-2030

-------- ENGLISH --------
Looking for a characteristic 1930s home in the highly sought-after Stratum district? Ganzebloemstraat 34 is now up for sale! This surprisingly spacious terraced house features a generous living room, three bedrooms, a recently renovated bathroom, an open plan attic floor, and a sunny back garden.

Its location in Stratum places all everyday amenities within walking distance, including general practitioners, dental practices, supermarkets, various retail shops, and a range of dining and sports facilities. The neighborhood is also exceptionally family-friendly, offering several playgrounds and parks.

In addition to local amenities, the property boasts excellent transport links. You can easily access the highway via the Leenderheide interchange, connecting directly to the A2, A67, and N2. Several bus stops are also located throughout the neighborhood, keeping Eindhoven city center within easy reach. This connectivity makes key hubs like ASML, the High Tech Campus, and MMC Veldhoven effortless to commute to.

Layout
Ground Floor
Situated in a quiet, characteristic one-way street with ample parking options, you will find this attractive 1930s home: Ganzebloemstraat 34. The welcoming entrance leads into the vestibule, featuring authentic terrazzo flooring and space for a cloakroom.

Alongside the original terrazzo floor, the property retains many classic details, such as traditional interior doors. Behind the vestibule lies the main hallway, providing access to the toilet, staircase to the first floor, a recessed cellar cupboard housing the electrical installation, the neatly presented kitchen, and the spacious living room.

The generous living room boasts a beautiful wooden floor and extends across the full length of the home. This creates a natural division between a front lounge area and a spacious rear dining area. The living room features wooden window frames with insulating double glazing, and double doors at the rear open out into the garden.

From the hallway, you can also reach the separate kitchen. Laid out in a straight configuration, it features modern base and wall cabinets, ample storage, and built-in appliances including a 4-burner gas hob with extractor hood, a combi-oven, and a dishwasher. A single door provides additional access from the kitchen to the garden.

First Floor
The staircase in the hallway leads to the first-floor landing, which grants access to three bedrooms, the modern bathroom, and a fixed staircase to the second floor.

The master bedroom (approx. 14 m²) is located at the front of the property. This spacious room features parquet flooring, a built-in wardrobe, and wooden window frames with insulating double glazing.

The second bedroom (approx. 13 m²), also well-proportioned, is positioned at the rear. It includes a built-in wardrobe, attractive parquet flooring, and wooden window frames with insulating double glazing.

Also at the rear is the third bedroom (approx. 5 m²), ideal for use as a nursery, home office, or hobby room. It shares the same characteristic finishes as the other rooms.

Both the landing and the second bedroom provide access to the bathroom, which was fully renovated in 2025. Fully tiled in a contemporary style, it comes fully equipped with underfloor heating, a wall-mounted toilet, a double washbasin vanity unit, a walk-in shower with an integrated shower system, and a stylish designer radiator.

Second Floor
The fixed staircase opens up to a large, open-plan attic space. This very spacious room features a hardwood floor, high ceilings, and two dormer windows that allow for an abundance of natural light. On one side, provisions are made for laundry appliance connections, a sink, and built-in storage. On the opposite side, custom storage houses the recently replaced central heating boiler.

Garden
Both the double doors in the living room and the kitchen door open onto the sunny, west-facing back garden. Adjoining the house is a paved terrace with plenty of space for a large dining table, which can be shaded using the wall-mounted awning.

Beyond the terrace, the depth of the garden highlights its lush green character, featuring a lawn and planted borders. A pathway leads to the rear of the garden, offering space for a lounge set alongside a detached brick storage shed, which includes power points and back-alley access.

Key Features
- Characteristic 1930s home
- High-quality wooden flooring throughout
- Three bedrooms
- Bathroom renovated in 2025
- Large open-plan attic with two dormer windows
- Sunny west-facing back garden
- Located in the popular Stratum district
- Energy label C, valid until: 26-05-2030