Havensingel 104

Beschrijving

Havensingel 104 te Eindhoven

Vraagprijs: € 530.000,- k.k.

(see below for English)

Welkom aan de Havensingel 104: een perfect afgewerkt, speels, licht en ruim 3-kamerappartement van circa 92 m² op de 5e verdieping van het hoogwaardige complex “van Abbe Residentie” (bouwjaar 1997). Hier woont u in het bruisende hart van het centrum van Eindhoven, maar geniet u tegelijkertijd van een heerlijke rust en een geweldig, onbelemmerd uitzicht over het kanaal.

Zowel de winkels en horeca van de binnenstad, als alle andere nodige voorzieningen (zoals supermarkt) zijn op loopafstand. Langs het kanaal loopt ook de hoofdfietsroute, wat voor een levendig straatbeeld zorgt.

De parkeerplaats ligt op straatniveau, en de uitvalsroutes en de ring zijn makkelijk en snel te bereiken.

Indeling & Highlights

• Centrale Entree: Afgesloten hal op de begane grond met tegelvloer, brievenbussen, videofooninstallatie, lift, trappenhuis, een eigen handige berging van circa 6 m² met verlichting én de inpandige parkeergarage.

• 5e Verdieping & Hal: Via de fraaie gezamenlijke entree bereikt u de hal van de 5e verdieping die slechts vier appartementen bedient. De eigen entree biedt direct toegang tot de toiletruimte (voorzien van staand toilet en fonteintje), de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer.

• Woonkamer & Loggia: De royale en lichte woonkamer (circa 34 m²) is voorzien van grote raampartijen aan de kanaalzijde, wat zorgt voor een fantastische natuurlijke lichtinval en een onbelemmerd uitzicht over het water. De hoogwaardige laminaatvloer is speels schuin gelegd. Vanuit de woonkamer stapt u zo in de fijne loggia (circa 8 m²); door de handige ramen kunt u deze ruimte het hele jaar door gebruiken met een vrij uitzicht op het water.

• Open Keuken & Wasruimte: De fraaie L-vormige open keuken (circa 6 m²) is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, een spoelbak met Quooker kraan, een vaatwasser, een combi-oven, een losse koel-vriescombinatie en volop kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische wasruimte (circa 4 m²) met aansluitingen voor de wasmachine/droger en extra bergruimte.

• Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 7 m² en circa 12 m², beide met directe toegang tot de loggia.

• Badkamer: De keurige, vrijwel volledig betegelde badkamer (circa 5 m²) is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden & Kenmerken

• Vraagprijs: € 530.000,- k.k.
• Ruim appartement op steenworp afstand van het stadscentrum, rustig gesitueerd op de vijfde verdieping
• Twee slaapkamers, bijkeuken, en berging
• Jaarrond genieten van de loggia
• Woonoppervlakte: circa 92 m²
• Inhoud: circa 276 m³
• Bouwjaar: 1997 (volledig geïsoleerd en voorzien van moderne bouw eisen)
• Verwarming via c.v.-ketel (Remeha Tzerra)
• Gezonde en actieve VvE; de servicekosten bedragen € 156,36 per maand
• Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage en daarnaast volop parkeerplaatsen voor bezoekers voor de deur
• Prachtig uitzicht over het kanaal

De huidige meubering zijn desgewenst ter overname beschikbaar, nader overeen te komen tussen partijen.
Benieuwd naar dit unieke appartement? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging; dit prachtige plekje is meer dan een bezichtiging waard!

Havensingel 104 in Eindhoven
Asking price: € 530,000 k.k.
Welcome to Havensingel 104: a perfectly finished, playful, bright, and spacious 3-room apartment of approximately 92 m² on the 5th floor of the high-quality complex "van Abbe Residentie" (built in 1997). Here you live in the bustling heart of Eindhoven's city center, while simultaneously enjoying wonderful tranquility and a great, unobstructed view over the canal.
Both the shops and restaurants of the city center, as well as all other necessary amenities (such as a supermarket) are within walking distance. The main cycle route also runs along the canal, which creates a lively streetscape.
The parking space is at street level, and the arterial roads and the ring road can be reached easily and quickly.
Layout & Highlights
• Central Entrance: Locked hall on the ground floor with a tiled floor, mailboxes, videophone system, elevator, stairwell, a private convenient storage room of approximately 6 m² with lighting, and the indoor parking garage.
• 5th Floor & Hall: Via the attractive communal entrance you reach the 5th-floor hall, which serves only four apartments. The private entrance provides direct access to the toilet room (equipped with a standard toilet and washbasin), the bathroom, the bedrooms, and the living room.
• Living Room & Loggia: The spacious and bright living room (approximately 34 m²) features large windows on the canal side, providing fantastic natural light and an unobstructed view over the water. The high-quality laminate flooring is laid in a playful diagonal pattern. From the living room you step right into the pleasant loggia (approximately 8 m²); thanks to the convenient windows, you can use this space all year round with an unobstructed view of the water.
• Open Kitchen & Utility Room: The attractive L-shaped open kitchen (approximately 6 m²) is fully equipped, including a 5-burner gas stove, a sink with a Quooker tap, a dishwasher, a combi-oven, a freestanding fridge-freezer combination, and plenty of cabinet space. Adjacent is the practical utility room (approximately 4 m²) with connections for the washer/dryer and extra storage space.
• Bedrooms: The apartment features two comfortable bedrooms of approximately 7 m² and approximately 12 m² respectively, both with direct access to the loggia.
• Bathroom: The neat, almost fully tiled bathroom (approximately 5 m²) is equipped with a bathtub, a walk-in shower, and a vanity unit.
Particularities & Features
• Asking price: € 530,000 k.k.
• Spacious apartment a stone's throw from the city center, quietly situated on the fifth floor
• Two bedrooms, utility room, and storage room
• Enjoy the loggia all year round
• Living area: approximately 92 m²
• Capacity: approximately 276 m³
• Year of construction: 1997 (fully insulated and equipped with modern construction requirements)
• Heating via central heating boiler (Remeha Tzerra)
• Healthy and active VvE; the service costs amount to € 156.36 per month
• Private parking space in the indoor parking garage and in addition plenty of parking spaces for visitors right outside
• Magnificent view over the canal
The present furniture can be acquired by takeover upon request. Curious about this unique apartment? Contact us to schedule a viewing; this wonderful place is more than worth a visit!

Gevonden op ******