- 101 m²
- 4 kamers
- 1954
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 5 november 2026 aangeboden door Huisportaal;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 101 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1954 en ligt in de buurt Sintenbuurt in Eindhoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Toilet.
Beschrijving
Jaren-50 tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten in de Sintenbuurt
In een rustige eenrichtingsstraat in de Sintenbuurt ligt Roothaanstraat 16: een karakteristieke tussenwoning uit 1954 met drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een in 2021 opnieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De cv-ketel is in 2024 vervangen. Winkels, scholen en bushaltes liggen op loopafstand en het centrum van Eindhoven bereik je in circa 10 minuten op de fiets.
OMGEVING
De Roothaanstraat kent vrijwel alleen bestemmingsverkeer en er is voldoende parkeerruimte in de straat. Albert Heijn, Lidl en Winkelcentrum Boulevard-Zuid zijn te voet bereikbaar, net als basisschool De Klimboom. Voor wie werkt bij ASML, de High Tech Campus of de TU/e is de ligging bijzonder gunstig, en de belangrijkste uitvalswegen liggen dichtbij.
BEGANE GROND
Hal
Entree met ruimte voor een garderobe, toilet, provisiekast onder de trap en toegang tot keuken, woonkamer en trapopgang.
Woonkamer
Een langgerekte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor de ruimte de hele dag licht is. Aan de straatzijde is plaats voor een royale zithoek; het voorraam heeft een rolluik. Aan de tuinzijde staat de eettafel, met openslaande deuren naar het terras. De laminaatvloer is in 2021 gelegd en de originele plafondbalken geven de kamer karakter.
Keuken
De keuken heeft aan beide zijden werkblad en kastruimte en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en boven- en onderkasten. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Wie de keuken op termijn naar eigen smaak wil vernieuwen, heeft hier een goede basis.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking; alle slaapkamers hebben een radiator en ingebouwde kastruimte.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kijkt via een breed raam uit op de tuin.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde is een volwaardige slaapkamer met groot raam, ook geschikt als werkkamer.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde is compacter en ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast.
Badkamer
Volledig betegelde badkamer met ligbad met douche, wastafel, toilet, opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine.
ZOLDER
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met ruimte voor opslag. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (2024).
ACHTERTUIN
De tuin op het zuidwesten is in 2021 opnieuw aangelegd en vraagt weinig onderhoud. Direct achter het huis ligt een ruim terras met keramische tegels, gevolgd door kunstgras met borders aan weerszijden. Achterin is een aparte loungehoek, zodat je zowel aan tafel als in de avondzon kunt zitten. Een vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom is de tuin van buitenaf bereikbaar.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1954
• Woonoppervlakte circa 101 m²
• Energielabel D, grotendeels dubbele beglazing
• Cv-ketel vervangen in 2024
• Laminaat woonkamer en achtertuin vernieuwd in 2021
• Achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande berging en achterom
• Rustige en kindvriendelijk straat, voorzieningen op loopafstand
ZEKERHEDEN BIJ AANKOOP
Na ondertekening van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. De verkoper houdt zich aan het schriftelijkheidsvereiste. Een financieringsvoorbehoud wordt toegestaan tot maximaal de vraagprijs.
MEETINSTRUCTIE
De woning is professioneel ingemeten volgens de Meetinstructie op basis van NEN 2580, die een eenduidige indicatie van de gebruiksoppervlakte geeft. Kleine verschillen door interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen niet volledig worden uitgesloten.
INTERESSE?
Wil je deze woning zelf zien? Plan via ****** een bezichtiging in.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 489.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.842
- Aangeboden sinds
- 05-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 162 m²
- Inhoud
- 388 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1954
- Ligging
- In een woonwijk
- Daktype
-
Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Douche
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 68 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha HR-107 (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 8 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Sintenbuurt?
Gemiddelde leeftijd 38 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Roothaanstraat
-
Roothaanstraat, Eindhoven Bushalte2 min. | 113 m
-
Thomas à Kempislaan, Eindhoven Bushalte6 min. | 459 m
-
Sint Jansweg, Eindhoven Bushalte8 min. | 603 m
-
Tivolilaan, Eindhoven Bushalte8 min. | 663 m
-
Lavendelstraat, Eindhoven Bushalte9 min. | 734 m
-
St. Servaasweg, Eindhoven Bushalte10 min. | 823 m
-
Varenstraat, Eindhoven Bushalte12 min. | 941 m
-
Jan van Eyckgracht, Eindhoven Bushalte12 min. | 954 m
-
Otto Veniusweg, Eindhoven Bushalte12 min. | 994 m
-
Korianderstraat, Eindhoven Bushalte14 min. | 1117 m
-
Sint Jozephburch, Eindhoven Bushalte14 min. | 1140 m
-
Basisschool De Klimboom School2 min. | 99 m
-
Parmant Innova School6 min. | 444 m
-
Wilakkers School6 min. | 498 m
-
Parmant Aloysius School7 min. | 503 m
-
Vrije School De Regenboog School11 min. | 881 m
-
basisschool Beppino Sarto School13 min. | 997 m
-
Augustinianum School15 min. | 1241 m
-
Bs De Talisman School18 min. | 1422 m
-
VSO Het Passer College Overschie School21 min. | 1743 m
-
Openbare Basisschool de Hasselbraam School22 min. | 1777 m
-
ALDI Supermarkt2 min. | 157 m
-
Mido Store3 min. | 235 m
-
Beter Horen Store6 min. | 484 m
-
Pearle Store6 min. | 484 m
-
GoldTime Juwelier Store6 min. | 488 m
-
Wibra Store6 min. | 488 m
-
Cosmetique Totale Eindhoven Store6 min. | 492 m
-
Haarmode Rob - Stratum Store6 min. | 492 m
-
Skoen Shoes & Fashion Eindhoven Store7 min. | 502 m
-
Etos Store7 min. | 504 m
-
La Toscana ijs Heezerweg Convenience Store7 min. | 520 m
-
Johannes fietsenzaak Store7 min. | 521 m
-
Godfried de Vocht De Echte Bakker Store7 min. | 523 m
-
Avondwinkel Convenience Store7 min. | 527 m
-
Avondwinkel Heezerweg Supermarkt7 min. | 528 m
-
Winkelcentrum BoulevardZuid Eindhoven Winkelcentrum7 min. | 535 m
-
Lidl Supermarkt7 min. | 542 m
-
Drogisterij Yvonne Store7 min. | 542 m
-
Albert Heijn Supermarkt7 min. | 546 m
-
Verberne keurslager Store7 min. | 551 m
-
Cafetaria Nicky Fastfood4 min. | 251 m
-
King Thai Cafe (afhaal & bezorging) Restaurant4 min. | 259 m
-
King Thai Restaurant Restaurant4 min. | 272 m
-
Doña Ana Latin Food Restaurant6 min. | 440 m
-
New York Pizza Fastfood6 min. | 495 m
-
Doner Inn Fastfood6 min. | 498 m
-
Restaurant Rafael Restaurant7 min. | 513 m
-
Rafael Restaurant7 min. | 517 m
-
Shabu To Go Eindhoven Zuid Restaurant7 min. | 518 m
-
Eethuis LA' MERY Restaurant7 min. | 526 m
-
Hong Kong Restaurant7 min. | 539 m
-
Paramaribo Restaurant7 min. | 572 m
-
Eethuis Paramaribo Restaurant7 min. | 573 m
-
Domino's Pizza Restaurant8 min. | 654 m
-
Domino's Pizza Eindhoven Nigellapad Restaurant8 min. | 654 m
-
Domino's Fastfood8 min. | 663 m
-
Döner Center Restaurant9 min. | 675 m
-
Viswinkel Eindhoven | Dos Oceanos Restaurant9 min. | 675 m
-
Dos Oceanos Fastfood9 min. | 677 m
-
Jojo’s Delight Restaurant9 min. | 684 m
-
Fysiotherapie van Eijk Sportschool5 min. | 340 m
-
In Verbinding Yoga Sportschool7 min. | 556 m
-
BMB FIT Sportschool8 min. | 595 m
-
Anytime Fitness Sportschool8 min. | 633 m
-
PBF Volleybal Sportcentrum10 min. | 806 m
-
Tivoli (sporthal) Sportschool11 min. | 835 m
-
Studio Bagaya Sportschool12 min. | 985 m
-
Essenz Pilates Sportschool13 min. | 1022 m
-
Wijkcentrum FAB28 Sportschool15 min. | 1181 m
-
Wav-e Studios Eindhoven Sportcentrum15 min. | 1220 m
-
Stratumse Beweegtuin Sportschool15 min. | 1231 m
-
Aydens Gym Sportschool16 min. | 1286 m
-
KwikFit Sportschool16 min. | 1299 m
-
Natural Alignment Sportschool19 min. | 1555 m
-
yoga yard Sportschool19 min. | 1557 m
-
SportCity Sportschool20 min. | 1599 m
-
SportCity Eindhoven Gerarduskerk Sportcentrum20 min. | 1606 m
-
Basic-Fit Sportschool Eindhoven Aalsterweg Sportschool20 min. | 1643 m
-
Basic-Fit Sportschool20 min. | 1655 m
-
Apotheek Stroomz Stratum Apotheek3 min. | 184 m
-
Huisartsenpraktijk St. Lidwina Doctor3 min. | 195 m
-
Stroomz Stratum Ziekenhuis3 min. | 200 m
-
Apotheek SGE Stratum Apotheek3 min. | 202 m
-
Gezondheidscentrum Stratum Doctor3 min. | 223 m
-
Apotheek Arnouts Apotheek6 min. | 494 m
-
Drogisterij Yvonne Eindhoven Apotheek7 min. | 540 m
-
Kruidvat Apotheek7 min. | 550 m
-
Trekpleister Apotheek13 min. | 1046 m
-
Echografie voor u Ziekenhuis13 min. | 1072 m
-
Lookup Service Kliniek14 min. | 1090 m
-
Het Oefenlokaal Ziekenhuis14 min. | 1100 m
-
Apotheek de Roosten Apotheek15 min. | 1228 m
-
Etos Apotheek16 min. | 1272 m
-
Govaert R M Doctor18 min. | 1427 m
-
Verloskundigepraktijk De Boreling Kliniek18 min. | 1436 m
-
Logopediepraktijk L. van Gestel Ziekenhuis19 min. | 1499 m
-
3D Voetcentrum Nederland - Podotherapie Stratum Doctor19 min. | 1501 m
-
City Clinics Ziekenhuis19 min. | 1554 m
-
Bonifaciuspark Park5 min. | 376 m
-
Sint Bonifaciuspark Park6 min. | 435 m
-
Glorieuxpark Park9 min. | 692 m
-
Speeltuin Laurierplein Park13 min. | 1053 m
-
Gerarduspleinplus Park20 min. | 1621 m
-
Fontein Floraplein Park22 min. | 1744 m
-
Stratumse Heide Park24 min. | 1920 m
-
Speeltuin irisbuurt Park24 min. | 1963 m
-
Ton Smitspark Park25 min. | 1995 m
€ 489.000
Beschikbaar In overleg