- 131 m²
- 5 kamers
- 1923
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 oktober 2026 aangeboden door Ligtvoet Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1923 en ligt in de buurt Schrijversbuurt in Eindhoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Nicolaas Beetsstraat 39 – Eindhoven
Ligging – Schrijversbuurt
Deze woning is gelegen aan de Nicolaas Beetsstraat in de populaire Schrijversbuurt, onderdeel van de wijk Rozenknopje. De buurt kenmerkt zich door karakteristieke jaren ’30-woningen, rustige straten en een groene uitstraling.
De ligging is centraal. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het Rozenknopjeplein. Het stadscentrum van Eindhoven en het Centraal Station zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen is ook de bereikbaarheid goed.
De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Met name op de begane grond zijn er mogelijkheden om de huidige indeling aan te passen en een eigentijdse leefruimte te creëren. Een interessante woning voor wie op zoek is naar een karaktervolle locatie en graag zelf vorm wil geven aan de woning.
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich tevens de trappenkast met aansluiting voor de wasmachine en een separaat toilet.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een lichte ruimte met volop mogelijkheden voor een nieuwe indeling. De huidige woonkamer en keuken bieden de mogelijkheid om bij een verbouwing een mooie open verbinding te creëren, waarbij een ruime leefruimte ontstaat met afzonderlijke functies voor wonen, eten en een leefkeuken.
De keuken is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een deur naar de achtertuin. Door de huidige indeling te wijzigen, kan hier een moderne leefkeuken worden gerealiseerd die direct in verbinding staat met het woon- en eetgedeelte.
Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras en diverse groenvoorzieningen. Achter in de tuin staat een ruime berging. Vanuit de berging is er toegang tot de achterom.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een inbouwkast en een ruime berging.
Slaapkamer 1
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over een inbouwkast.
Slaapkamer 3
De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en beschikt over een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een te openen raam aanwezig en een vast raam met ventilatierooster.
Bijzonderheden
- Gelegen in de populaire Schrijversbuurt, onderdeel van Rozenknopje
- Karakteristieke woonomgeving met veel jaren ’30-woningen
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Balkon aan de voorzijde
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Ruime berging achter in de tuin
- Achterom aanwezig
- Ruime woonkamer met raampartijen aan de voor- en achterzijde
- Mogelijkheid om de woonkamer en keuken met elkaar te verbinden en een ruime woon-, eet- en leefkeuken te creëren
- Woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak
- Stadscentrum en Centraal Station op circa vijf minuten fietsen
- Scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving
- Ter zekerheid van de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij binnen de afgesproken termijn een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris. Het is tevens mogelijk een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag te stellen bij een Nederlandse bankinstelling.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 565.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.313
- Aangeboden sinds
- 03-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Slecht
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 208 m²
- Inhoud
- 462 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1923
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 113 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- G
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 19 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Sport & recreatie nabij -
Ruim restaurantaanbod
Wie woont er in Schrijversbuurt?
Gemiddelde leeftijd 41 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Nicolaas Beetsstraat
-
Rivierstraat, Eindhoven Bushalte3 min. | 202 m
-
Camphuysenstraat, Eindhoven Bushalte8 min. | 585 m
-
Heilig Hartkerk, Eindhoven Bushalte8 min. | 614 m
-
Mecklenburgstraat, Eindhoven Bushalte11 min. | 912 m
-
Grote Berg, Eindhoven Bushalte14 min. | 1123 m
-
Solmsweg, Eindhoven Bushalte14 min. | 1155 m
-
Bayeuxlaan, Eindhoven Bushalte15 min. | 1186 m
-
Stadhuisplein, Eindhoven Bushalte16 min. | 1320 m
-
P.C. Hooftlaan, Eindhoven Bushalte18 min. | 1414 m
-
Keizersgracht, Eindhoven Bushalte18 min. | 1481 m
-
Parktheater, Eindhoven Bushalte19 min. | 1518 m
-
Van Maerlantlyceum School5 min. | 346 m
-
Montessoribasisschool De Trinoom School12 min. | 991 m
-
SBAO Jan Nieuwenhuizenschool School17 min. | 1336 m
-
De Troubadour School19 min. | 1498 m
-
Summa Zorg & Welzijn School19 min. | 1504 m
-
Parmant Helder School19 min. | 1569 m
-
Openbare Basisschool de Hasselbraam School21 min. | 1675 m
-
Azzahraa School21 min. | 1688 m
-
Huygens Lyceum School23 min. | 1848 m
-
Design Academy Eindhoven Universiteit23 min. | 1860 m
-
Lutherie van Oosterhout Store3 min. | 187 m
-
Bij Esther in de Schrijversbuurt Convenience Store3 min. | 188 m
-
Lelieveld Store3 min. | 198 m
-
Rebird, beauty and health Store5 min. | 415 m
-
Garagebedrijf Diba Specials Store6 min. | 430 m
-
MOEVS Eindhoven Store6 min. | 440 m
-
Korrel 40 Supermarkt6 min. | 476 m
-
Artezza Store6 min. | 476 m
-
Suar boomstamtafel By Verda Living Store6 min. | 476 m
-
Tuinkeuken Specialist Store6 min. | 476 m
-
Verda Living Store6 min. | 476 m
-
Liebesrad fietsonderhoud en reparatie Store6 min. | 482 m
-
De vershoek Convenience Store6 min. | 492 m
-
Hans Veenstra Meubel- en Timmerbedrijf Store6 min. | 496 m
-
Rooijakkers Occasions Store7 min. | 534 m
-
Flink - Eindhoven, West Supermarkt7 min. | 543 m
-
Godfried de Vocht De Echte Bakker Store7 min. | 547 m
-
Eindhvoen Store7 min. | 549 m
-
ALDI Supermarkt7 min. | 565 m
-
Albert Heijn Supermarkt8 min. | 597 m
-
Tomáš Restaurant2 min. | 166 m
-
Guilty Pleasures Fastfood3 min. | 178 m
-
Guilty Pleasures Food Fish And Chips Coffee Shop3 min. | 178 m
-
Turks Restaurant Ege Restaurant4 min. | 296 m
-
Sala Thai Restaurant6 min. | 471 m
-
Cafetaria Manders Fastfood6 min. | 484 m
-
Cafeteria Manders Restaurant6 min. | 491 m
-
AKITO Eindhoven Restaurant7 min. | 545 m
-
Bistro Bar Babette Restaurant7 min. | 546 m
-
Nico’s Mexican Food Fastfood7 min. | 546 m
-
café 't Moest Pub7 min. | 549 m
-
Muziekcafé 't Moest Coffee Shop7 min. | 549 m
-
Café De Gouden Bal Coffee Shop7 min. | 555 m
-
Cafe Het Moest Coffee Shop7 min. | 556 m
-
Lunchroom 1 Nul 1 Restaurant7 min. | 580 m
-
Lunchroom 1NUL1 Coffee Shop8 min. | 582 m
-
Thais voor thuis Restaurant8 min. | 598 m
-
Turkoise Restaurant8 min. | 645 m
-
Turks Specialiteitenrestaurant Turkoise Restaurant8 min. | 650 m
-
The Yoga Home Sportschool4 min. | 316 m
-
Hoving Personal Training Centre Sportschool5 min. | 382 m
-
L.I.F. Sports Club Sportschool5 min. | 382 m
-
Kees Tempel Sport Sportschool5 min. | 391 m
-
The Nailart Junkie Sportschool5 min. | 414 m
-
Bruce Dance Factory Sportschool7 min. | 505 m
-
Ashtanga Yoga Eindhoven Sportschool7 min. | 559 m
-
Kanoverhuureindhoven Sportcentrum8 min. | 598 m
-
Escaperoom040 Sportcentrum8 min. | 612 m
-
Essbra Fitgym Sportschool8 min. | 628 m
-
The Blue Zone Gym Eindhoven Sportschool10 min. | 768 m
-
Jetts Fitness 24/7 Gestel Sportschool12 min. | 969 m
-
Jetts Fitness Sportschool12 min. | 974 m
-
Sportcity Sportschool12 min. | 996 m
-
Fit For Free Sportschool13 min. | 1026 m
-
Pam Pilates Sportschool14 min. | 1092 m
-
THE R STUDIO | Pilates Sportschool14 min. | 1110 m
-
Yoga by Alka Sportschool14 min. | 1112 m
-
yoga yard Sportschool14 min. | 1146 m
-
Kinderyoga studio Yogini Sportschool14 min. | 1157 m
-
Tennisarm Hulp Ziekenhuis5 min. | 406 m
-
Tennisarm.nl Kees Tempel Ziekenhuis5 min. | 410 m
-
Het Waterlooplein Doctor9 min. | 700 m
-
Werving brandweervrijwilligers Brandweer Brabant-Zuidoost Kliniek11 min. | 876 m
-
Apotheek Keijzer Apotheek11 min. | 890 m
-
Tandartsen Voor Ons Ziekenhuis12 min. | 938 m
-
Apotheek Ridas Apotheek14 min. | 1146 m
-
Ekelhof Archipel Ziekenhuis15 min. | 1196 m
-
Gezondheidscentrum Plus Doctor16 min. | 1280 m
-
Profysic sportpodotherapie Kliniek16 min. | 1282 m
-
Stratumse Service Apotheek Apotheek16 min. | 1304 m
-
Stratumse Pharmacy B.V. Ziekenhuis16 min. | 1312 m
-
Huisartspraktijk Hoff en Joossens Doctor16 min. | 1315 m
-
Huisartspraktijk van Eerdenbrugh Doctor16 min. | 1317 m
-
Huisartspraktijk Volckaerts Doctor16 min. | 1320 m
-
Gezondheidscentrum Granida Ziekenhuis16 min. | 1323 m
-
Ggd Ziekenhuis17 min. | 1329 m
-
Huisartsenpraktijk Lichtstad Doctor17 min. | 1344 m
-
Dommelplantsoen Park8 min. | 601 m
-
Genneperpark Park9 min. | 692 m
-
Lex en Edo Hornemannplantsoen Park10 min. | 751 m
-
Park Spot Park10 min. | 754 m
-
De Vergeten Tuin Tuin10 min. | 771 m
-
Anne Frankplantsoen Park11 min. | 851 m
-
Park wouten Park13 min. | 1039 m
-
Stadswandelpark Park14 min. | 1106 m
-
Stadswandelpark Eindhoven Park15 min. | 1209 m
-
Heempark Frater Simon Deltour Park16 min. | 1249 m
-
Dahliatuin Tuin16 min. | 1301 m
-
Frater Simon Deltour Heempark Park17 min. | 1398 m
-
Ton Smitspark Park18 min. | 1430 m
-
Genderpark Park21 min. | 1694 m
-
Gender park Park22 min. | 1754 m
-
Karel Vermeerenplantsoen Park22 min. | 1772 m
-
Genneper Parken Park22 min. | 1803 m
€ 565.000
Beschikbaar In overleg