Jan van Beekhof 12

Beschrijving

Verrassend ruim, energiezuinig en stijlvol wonen met een zonnige tuin én royaal dakterras!

Ben je op zoek naar een instapklare, uitstekend onderhouden eengezinswoning waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen? Dan is deze aantrekkelijke woning aan de Jan van Beekhof 12 in Raamsdonksveer absoluut een bezichtiging waard!

Met een woonoppervlakte van circa 115 m², vier slaapkamers, een luxe badkamer, een sfeervolle woonkamer met een prachtige gashaard en vloerverwarming én twee heerlijke buitenruimtes biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier.

De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten en het zonnige dakterras op het westen maken het geheel compleet. Dankzij energielabel A en de verzorgde afwerking woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Een heerlijk gezinshuis waar ruimte, sfeer en wooncomfort perfect samenkomen!

Indeling

Begane grond – Licht, sfeer en comfortabel wonen

Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De royale, lichte woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. De gezellige gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten.

De fraaie pvc-visgraatvloer (2024) met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden geven de ruimte een eigentijdse, stijlvolle uitstraling. De praktische trapkast biedt extra bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een stijlvolle hoogglans witte hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, volop werk- en kastruimte en een fraaie designkraan. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met familie en gasten.

Eerste verdieping – Twee royale slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping valt direct de verrassend ruime indeling op. Waar oorspronkelijk drie slaapkamers waren voorzien, is gekozen voor twee royale slaapkamers en een bijzonder ruime badkamer.

De ouderslaapkamer aan de achterzijde meet circa 4,55 x 3,45 meter en biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is met circa 4,55 x 2,50 meter eveneens prettig ruim en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De luxe badkamer is een echte blikvanger! Deze is stijlvol afgewerkt met luxe tegelwerk tot aan het plafond en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Tweede verdieping – Extra leefruimte en een heerlijk dakterras

Via de vaste trap bereik je de veelzijdige tweede verdieping.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapgedeelten, ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische berg- en wasruimte met de cv-installatie en wasmachineaansluiting.

Een absoluut pluspunt is het royale dakterras van circa 11 m² op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek of gezellig wilt borrelen: dit dakterras is een heerlijke aanvulling op de leefruimte!

Buitenleven – Twee zonnige buitenruimtes om van te genieten

Via de kunststof schuifpui bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Dankzij deze gunstige ligging geniet je hier van de ochtend- en middagzon. De tuin biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel om heerlijk buiten te genieten.

Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerde berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Direct achter de tuin bevindt zich een openbaar parkeerterrein, waardoor parkeren op korte afstand mogelijk is.

De combinatie van de zonnige achtertuin en het royale dakterras op het westen maakt het buitenleven extra aantrekkelijk. Zo vind je op verschillende momenten van de dag altijd een fijne plek in de zon!

Ligging – Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze aantrekkelijke woning ligt aan een rustig woonhofje in de moderne, geliefde woonwijk 't Veer Centraal, op korte afstand van het gezellige centrum van Raamsdonksveer.

Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten op loop- en fietsafstand.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A27 zijn Breda, Oosterhout, Utrecht en de Randstad goed bereikbaar.

Liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier eveneens goed. Op circa vijf autominuten liggen een golfbaan en recreatiegebied De Kurenpolder. Nationaal Park De Biesbosch en de jachthaven van Drimmelen bevinden zich op circa 9 kilometer afstand. Ideaal om te wandelen, fietsen, varen en ontspannen.

Een heerlijke woonomgeving waar rust, comfort en bereikbaarheid samenkomen!

De belangrijkste kenmerken op een rij

• Instapklare, stijlvol afgewerkte en uitstekend onderhouden eengezinswoning
• Bouwjaar 2009
• Woonoppervlakte: circa 115 m²
• Perceeloppervlakte: 99 m²
• Energielabel A
• Waterontharder aanwezig
• Royaal dakterras van circa 11 m² op het westen

Kom de ruimte, sfeer en het wooncomfort zelf ervaren!

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze heerlijke woning allemaal te bieden heeft.

Je bent van harte welkom!