- 111 m²
- 4 kamers
- 1984
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 5 november 2026 aangeboden door Roland Jansen Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1984 en ligt in de buurt Wolfsweide in Rijen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
In een kindvriendelijke en groene woonomgeving, bevindt zich deze volledig gemoderniseerde tussenwoning. Een speeltuin, enkele basisscholen en park Wolfsweide liggen op loopafstand. De woning combineert een sfeervolle uitstraling met hedendaags wooncomfort. Zo beschikt de woning over een moderne keuken met kookeiland en een stijlvolle badkamer, beiden vernieuwd in 2022. Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen aanwezig en is de woning, in 2022, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op alle verdiepingen vindt u dezelfde warme PVC vloer. De fijne achtertuin met stenen berging en een achterom maakt het geheel compleet. Dankzij de vele vernieuwingen is dit een woning waar je zonder grote aanpassingen direct kunt intrekken!
Via de entree kom je in het voorportaal, dat toegang biedt tot de meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en de woonkamer.
De woonkamer:
De gezellige woonkamer ( 5,57 m. x 4,80/2,44 m.) kenmerkt zich door de warme pvc-vloer en strak gestucte wanden. De open verbinding met de moderne woonkeuken zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel. Alle kozijnen zijn in 2022 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aan de voorzijde is bovendien een zonnescherm aanwezig.
De keuken
De in 2022 vernieuwde keuken (4,80 m. x 2,72 m.) vormt een echte blikvanger dankzij het eigentijdse kookeiland. De keuken is compleet uitgerust en biedt volop comfort en gebruiksgemak. Het kook-/spoeleiland beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder zijn er een kokend waterkraan, twee combimagnetron-/ovens (waarvan één momenteel defect), een vaatwasser en een koel-vriescombinatie aanwezig. Er ligt een fraai, praktisch granieten werkblad. Ook aan opbergruimte is geen gebrek. Aan de achterzijde bevinden zich een kunststof loopdeur en dubbele, openslaande tuindeuren met twee hordeuren en een prettige verbinding met de achtertuin creëren.
Tussenhal en toilet
De tussenhal vormt de verbinding tussen de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens het in 2022 vernieuwde toilet, uitgevoerd met een modern hangend closet en een fonteintje.
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een praktische inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een doorlopende pvc-vloer. De hele verdieping is ook hier v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas.
Slaapkamer 1
De ruime ouderslaapkamer (4,79 m. x 2,75 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In de twee kunststof kozijnen zitten horren. De wanden zijn v.v. luxe behang.
Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer (4,79 m. x 3,71/2,16 m.) heeft een L-vorm en ligt aan de voorzijde. De twee kozijnen hier zijn ook v.v. horren. De wanden zijn v.v. glad stucwerk.
De badkamer:
De in 2022 volledig vernieuwde badkamer (3,50 m. x 1,55 m.) is centraal op de verdieping gelegen en geheel betegeld. Het plafond is netjes v.v. stuukwerk. De moderne inrichting omvat een douchecabine met glazen schuifdeur en is v.v. een thermostaatkraan, een ligbad en een tweede hangend toilet. Het stijlvolle wastafelmeubel met spiegel maakt de badkamer compleet. De badkamer is verder v.v. mechanische ventilatie en een stopcontact. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen en afsluiten.
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder biedt toegang tot de derde slaapkamer en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de HR-combiketel (Nefit, 2024), de omvormer en de mechanische ventilatie-unit (2026). Via een vlizotrap kun je bij een kleine bergruimte.
Slaapkamer 3
De royale derde slaapkamer (4,85 m. x 3,46/2,87 m.) profiteert van een prettige lichtinval dankzij het grote Velux-dakraam (2026) met HR++ glas aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De pvc-vloer zorgt voor een nette afwerking. De ruime kamer biedt daarnaast mogelijkheden om de indeling verder aan te passen aan persoonlijke woonwensen.
De onderhoudsarme achtertuin (10,69 m. x 4,93 m) biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de twee terrassen is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verder ingericht met diverse beplanting en een buitenkraan. Achterin staat een vrijstaande stenen berging (7 m²) v.v. elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Een elektrisch zonnescherm, direct achter de woning, zorgt bovendien voor extra comfort.
- lichte woonkamer
- moderne keuken 2022 van alle moderne gemakken voorzien
- volledige moderne badkamer 2022
- momenteel 3 ruime slaapkamers
- kunststof kozijnen v.v. HR++ glas
- kunststof voordeur (2026, HR++ geïsoleerd)
- kunststof dakraam (2026, HR++)
- Cv-ketel (Nefit 2024)
- Mechanische ventilatie (2026)
- 11 zonnepanelen (á 320 Wp, 2020)
- Energielabel B
- Voldoende openbare parkeerruimte
- Nabij speelveld en speeltuin
- In een kindvriendelijke, groene wijk
- Nabij twee basisscholen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.829
- Aangeboden sinds
- 05-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Inhoud
- 382 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1984
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 52 m²
- Ligging
- Op het noordwesten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 7 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Bongelakker
-
Mariastraat, Rijen Bushalte17 min. | 1335 m
-
Statenlaan, Rijen Bushalte20 min. | 1595 m
-
Stationsstraat, Rijen Bushalte20 min. | 1618 m
-
Gemeentehuis, Rijen Bushalte22 min. | 1795 m
-
Rembrandlaan, Rijen Bushalte24 min. | 1919 m
-
Katholieke Basisschool De Brakken School8 min. | 590 m
-
Katholieke Basisschool St Jozef School14 min. | 1145 m
-
Basisschool De Kring School19 min. | 1496 m
-
Het Fonkelbos School23 min. | 1884 m
-
De Emonshoeve Store10 min. | 774 m
-
Haarinstituut Ingrid Adriaensen Store13 min. | 1068 m
-
Deniz supermarkt - slagerij Supermarkt14 min. | 1089 m
-
Toko Convenience Store15 min. | 1173 m
-
Autoservice Theeuwis Store15 min. | 1189 m
-
ALDI Supermarkt15 min. | 1228 m
-
Boer Peeters Convenience Store17 min. | 1358 m
-
Polski Market Poolse Winkel Convenience Store17 min. | 1383 m
-
Zonnestudio Blue Lagoon Store17 min. | 1397 m
-
HEMA Rijen Winkelcentrum18 min. | 1459 m
-
HEMA Winkelcentrum18 min. | 1463 m
-
Moos Store18 min. | 1468 m
-
Kruidvat Store19 min. | 1498 m
-
Weekmarkt Rijen Convenience Store19 min. | 1514 m
-
Pearl Store19 min. | 1515 m
-
Everything Sweet Store19 min. | 1524 m
-
Lidl Supermarkt19 min. | 1555 m
-
Albert Heijn Supermarkt19 min. | 1562 m
-
De Goudreinet Convenience Store19 min. | 1573 m
-
Winkelcentrum De Laverije Winkelcentrum20 min. | 1579 m
-
Pizza Grillhouse Jaffa Restaurant14 min. | 1103 m
-
Jaffa Fastfood14 min. | 1110 m
-
Ecker Restaria Den Coffee Shop14 min. | 1125 m
-
Boerke Rijen Coffee Shop14 min. | 1140 m
-
Pizza Corner Rijen Fastfood17 min. | 1364 m
-
Je Kitchen Restaurant17 min. | 1387 m
-
Chef Chen Restaurant17 min. | 1404 m
-
Keuken & Interieur Wrappen | Deuren wrappen & Interieur Design | De Interieur Wrapper Restaurant18 min. | 1436 m
-
Bonaparte Coffee Shop18 min. | 1447 m
-
ZOUT Restaurant19 min. | 1514 m
-
Gastrobar Wendy Pub19 min. | 1520 m
-
Smaak Lokaal Restaurant19 min. | 1564 m
-
Lunchroom Smaak Lokaal Restaurant19 min. | 1571 m
-
Ristorante Pizzeria BASTA Italian steakhouse Restaurant20 min. | 1654 m
-
Eethuis 't Centrum Restaurant21 min. | 1737 m
-
De Frietbergh Fastfood22 min. | 1749 m
-
Broodjes Huis Izmir Restaurant23 min. | 1850 m
-
Friettent 't Carillon Fastfood23 min. | 1873 m
-
Restaurant Sjef's Table Restaurant23 min. | 1882 m
-
SjefWaardig Restaurant23 min. | 1883 m
-
Den Butter Sportcentrum17 min. | 1347 m
-
Sport Studio Gemini Sportschool19 min. | 1519 m
-
Easy Gym Rijen Sportschool19 min. | 1522 m
-
Rack-et Sportcentrum19 min. | 1564 m
-
Fit en Squash Rijen Sportschool19 min. | 1567 m
-
Basecamp Fitness Sportschool24 min. | 1910 m
-
FitnessRijen Sportschool24 min. | 1924 m
-
Logopediepraktijk Rijen Ziekenhuis13 min. | 1059 m
-
Boots Apotheek Wolfsweide Apotheek14 min. | 1080 m
-
Mondhygiënepraktijk Rijen Kliniek15 min. | 1165 m
-
Kruidvat Apotheek19 min. | 1504 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek20 min. | 1630 m
-
Goderie Doctor21 min. | 1713 m
-
Medisch Pedicure Praktijk de Regent. Kliniek22 min. | 1815 m
-
Voetcentrum Rijen Ziekenhuis22 min. | 1815 m
-
Huisartsenpraktijk Anne Frankplein van Amelsfort-De Koning Ziekenhuis23 min. | 1885 m
-
Boots Apotheek Rijen Apotheek24 min. | 1918 m
-
Park Wolfsweide Park9 min. | 667 m
-
Wolfsweide Park9 min. | 724 m
-
Parkeerplaats Mangrovelaan Park20 min. | 1590 m
-
Losloopgebied honden Park20 min. | 1627 m
-
Speeltuintje en grasveld Rubenspark Park22 min. | 1822 m
€ 425.000
Beschikbaar In overleg