Looierijstraat 11

Beschrijving

GOED ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAANDE WONING, GELEGEN NABIJ HET CENTRUM MET CARPORT, BERGING EN TUIN.

Bouwjaar 1964. Perceel 273 m². Inhoud: ca. 518 m³. Woonopp: ca. 137 m²

Begane grond:
Via een hardhouten 'boeren' voordeur toegang tot de entree. Met een massief eiken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Uitgebreide meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar). Het toilet is voorzien van een antraciet tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Met een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte kelderkast, met een tegelvloer.
Vanuit de entree naar de sfeervolle woonkamer met een massief eiken vloer, stucwerk wanden en een sierbalken plafond. Hier bevindt zich een schouw met een inbouw houtkachel. Veel daglicht aanwezig middels grote raampartijen met dubbele beglazing aan zowel de voor- als de achterzijde. Via een tweetal doorgangen naar een aangebouwde kamer (zijgevel) met een massief eiken vloer, stucwerk wanden en een verlaagd stucwerk plafond met inbouwspots. Via een hardhouten schuifpui met dubbele beglazing toegang tot het terras en de vrije achtertuin.
Vanuit de woonkamer naar de aanbouw aan de achterzijde met de royale eetkeuken met een antraciet tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De keukeninrichting heeft een composiet aanrechtblad met een RVS spoelbak, een vaatwasser (2026) en veel bergruimte in de diverse laden. In een apart wandmeubel bevinden zich een combimagnetron (2026) en een koelkast. Vanuit de keuken via een hardhouten terrasdeur met dubbele beglazing naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een houten trap (anti-slip) naar de overloop. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich een airco t.b.v. de verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schroten plafond. Met een muurkast en daglicht via een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvoer, stucwerk wanden en een schroten plafond. Met een vaste kledingkast. Daglicht via een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schrotenplafond. Met een wandmeubel, een hoogslaper met een bureau en kasten. Daglicht via een hardhouten kozijn met dubbele beglazing en een rolluik.
De moderne badkamer (2022) heeft een antraciet tegelvloer met elektrische vloerverwarming, grotendeels betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een badmeubel met 2x waskommen met in de wand geïntegreerde kranen, een wandcloset met een opzetplateau, een inloopdouche met een glazen schuifwand, twee regendouches, een thermostaatkraan en een nis. Daglicht via een hardhouten kozijn met gematteerd dubbelglas.
Een aparte, volledig betegelde wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

2e Verdieping:
Via een vaste trap op de overloop naar de 2e verdieping (houten verdiepingsvloer). Op de voorzolder bevindt zich de Nefit combiketel (2009). Veel bergruimte in de schuinten.
Slaapkamer IV met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Met een fraaie bedstee, een bureau en een vaste wandkast. Daglicht via een dakkapel (2018) met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, een vliegenhor en een elektrisch rolluik. Deze slaapkamer is voorzien van een airco (2023).

Buiten:
Via het naast het perceel gelegen weggetje met een poort toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Direct aan de woning ligt een ruim terras met een pergola. De royale achtertuin is volledig omheind en voorzien van een gazon. Grenzend aan de aanbouw met keuken bevindt zich een fietsen-/berging, met een tegelvloer, water en elektra. In de achtertuin bevindt zich een sfeervol overdekt terras met o.a. een zadeldak met pannen gedekt. Ook te gebruiken als carport, vanaf het weggetje, via dubbele openslaande deuren.

Bijzonderheden:

• Gelegen aan een zeer rustige woonstraat nabij het centrum en basisschool
• Royale woonkamer met aanbouw en moderne eetkeuken met alle apparatuur
• Met 4 slaapkamers, een moderne badkamer en aparte wasruimte
• Een privacy biedende achtertuin en een onderhoudsvriendelijke voortuin
• Deze woning heeft energielabel B (o.a. 14 zonnepanelen)
• Wil je een kijkje nemen in deze leuke, sfeervolle woning, bel ons voor een afspraak!