- 111 m²
- 7 kamers
- 1940
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 29 mei 2026 aangeboden door Marie-Louise Groeneweg Makelaardij;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1940 en ligt in de buurt Scharn in Maastricht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Toilet.
Beschrijving
Deze karakteristieke bovenwoning uit circa 1940 combineert authentieke charme met verrassend veel ruimte en een praktische indeling. Gelegen op een aantrekkelijke hoek, profiteert de woning van extra lichtinval en een gevoel van vrijheid. Bovendien beschikt de woning over een omsloten tuin – een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen in alle privacy.
Op de begane grond bevindt zich een handige berging en een royale aanbouw die momenteel in gebruik is als slaapkamer met een eigen badkamer. Deze multifunctionele ruimte is ook ideaal als gastenverblijf of een praktijk aan huis.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een lichte doorzonwoonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer. De aangrenzende keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
Op de tweede verdieping treft u twee slaapkamers, waarvan één met een speelse entresol – perfect als extra slaapruimte, werkplek of hobbyhoek. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak.
De ligging is absoluut een pluspunt: rustig en toch centraal, op steenworp afstand van de Groene Loper. Hier geniet u van een groene, levendige omgeving met alle voorzieningen, horeca en uitvalswegen binnen handbereik.
Kortom, een verrassend ruime en veelzijdige woning met karakter, op een toplocatie!
Indeling o.a.
SOUTERRAIN
Provisiekelder ca. 14 m2.
BEGANE GROND
Entree/gang met verdiepingstrap.
Berging ca. 5 m2 met machine-aansluiting en opstelling c.v.-combiketel (bouwjaar 2024 - eigendom).
In 2015 werd een aanbouw gerealiseerd die wordt gebruikt als slaapkamer ca. 15 m2. Deze slaapkamer is bereikbaar via de tuin, is voorzien van centrale verwarming en beschikt over een badkamer met ligbad, vaste wastafel en een wandcloset. Voor een knusse sfeer is er tevens een houtkachel aanwezig. Er is een offerte beschikbaar om een doorgang van de hal naar de slaapkamer te maken.
Omsloten stadstuin die is gelegen op het zuiden en veel privacy biedt.
1e VERDIEPING
Overloop met toilet met een wandcloset.
Doorzon woonkamer ca. 32 m2 met erker aan de straatzijde en een goede lichtinval. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer en 2 originele marmeren schoorstenen.
Keuken ca. 5 m2 met een inrichting die in een hoekopstelling is geplaats en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser.
2e VERDIEPING
Overloop.
Slaapkamer ca. 13 m2 die is voorzien van een houten vloer.
Slaapkamer ca. 11 m2 met trap naar entresol. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer. Er is een offerte aanwezig om een dakraam te plaatsen ter plaatse van de entresol waardoor er een betere lichtinval is.
Badkamer ca. 7 m2 met ligbad, douche en een vaste wastafel met onderkast.
ALGEMEEN
Rustig gelegen en charmante hoekwoning met ruime en omsloten stadstuin.
Gunstige ligging op een steenworp afstand van de Groene Loper.
Zowel de zijgevel als de achtergevel is geïsoleerd.
De riolering is grotendeels vernieuwd.
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
De glas-in-lood ramen zijn deels voorzien van voorzetramen.
Bijdrage aan de V.v.E. € 55,- per maand (opstalverzekering).
Overdracht
- Vraagprijs
- € 384.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.459
- Aangeboden sinds
- 29-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Inhoud
- 425 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1940
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 2
- Woonlagen complex
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (88 m², gelegen op het zuiden)
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Energielabel
- E
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Nee
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
KernKindcentrum De Loper School1 min. | 49 m
-
VISTA College Hogeschool5 min. | 380 m
-
Sint-Maartenscollege School11 min. | 897 m
-
De Poort Montessori Basisschool School13 min. | 1059 m
-
Bernard Lievegoed College School14 min. | 1091 m
-
Kinderdagverblijf14 min. | 1150 m
-
Basisonderwijs Scharn School17 min. | 1373 m
-
Montessori College Maastricht School18 min. | 1442 m
-
Kindcentrum Mosasaurus School18 min. | 1445 m
-
VMBO Maastricht School19 min. | 1561 m
-
SO Schakelvoorziening Portalis School21 min. | 1729 m
-
Basisschool Wijck School22 min. | 1784 m
-
Novo College School23 min. | 1885 m
-
Bernard Lievegoed School School23 min. | 1889 m
-
Emile Wesly Basisschool School23 min. | 1891 m
-
UWC Maastricht School23 min. | 1894 m
-
Scharnerweg, Maastricht Bushalte6 min. | 471 m
-
Koningsplein, Maastricht Bushalte6 min. | 478 m
-
Sibemaweg, Maastricht Bushalte7 min. | 509 m
-
Duitsepoort, Maastricht Bushalte11 min. | 845 m
-
Koning Clovisstraat, Maastricht Bushalte11 min. | 891 m
-
Bloemenweg, Maastricht Bushalte11 min. | 901 m
-
Nijverheidsweg, Maastricht Bushalte12 min. | 960 m
-
Baron van Hövellstraat, Maastricht Bushalte12 min. | 966 m
-
Voltastraat, Maastricht Bushalte12 min. | 985 m
-
Czaar Peterstraat, Maastricht Bushalte13 min. | 1002 m
-
Bergerstraat / Bernhardlaan, Maastricht Bushalte14 min. | 1126 m
-
Scharn Kerk, Maastricht Bushalte14 min. | 1141 m