Schepen de Wicstraat 36

Beschrijving

In de geliefde woonwijk Heer in Maastricht ligt deze verrassend ruime en verzorgd afgewerkte woning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote kelder en een fijne achtertuin met overkapping.
De woning is in 2020 gerenoveerd en biedt dankzij de praktische indeling volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek, bedrijf aan huis of bewoners die extra ruimte wensen voor een gastenverblijf. Met kunststof kozijnen met HR+ beglazing, energielabel C en een moderne afwerking is dit een comfortabele woning op een gewilde locatie.

Indeling

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de royale woonkamer bevindt. Deze leefruimte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop plaats aan een comfortabele zithoek en een ruime eethoek.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, wat zorgt voor een prettige extra buitenruimte op deze verdieping.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee telt de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen.

De tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van een fijne lichtinval.

Begane grond
Via de entree betreedt u de woning in de hal, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte net cv-installatie, toilet en de trapopgang naar de verdieping erboven.

De twee slaapkamers op deze woonlaag zijn van goed formaat en daardoor geschikt als bedrijf aan huis, thuiswerkplek of gastenverblijf. De moderne badkamer ensuite is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Aan de achterzijde bevindt zich de praktische wasruimte. Vanuit deze verdieping is tevens de achtertuin bereikbaar.

Souterrain / kelder
Onder de woning bevindt zich een grote kelder, ideaal als provisieruimte, berging, hobbyruimte of voor extra opslag.

Buitenruimte
Aan de achterzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin met een fijne overkapping en achterom. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en optimaal genieten van het buitenleven. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het ontvangen van gasten.

Ligging
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Heer in Maastricht. Dit is een rustige gewilde woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals winkelcentra, UMC, universiteit, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum van Maastricht en de uitvalswegen zoals de A2 zijn goed bereikbaar.

Kenmerkenoverzicht

• In 2020 gerenoveerd
• Energielabel C
• Kunststof kozijnen met HR+ beglazing
• Cv-installatie is eigendom (2020)

Condities
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.