Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Sileneweerd 6

Bekijk kaart
6229 TX Maastricht (Heugem)
€ 325.000 k.k.
  • 94 m²
  • 6 kamers
  • 1989

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 16 juli 2026 aangeboden door Hypodomus makelaar Maastricht;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 94 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1989 en ligt in de buurt Heugem in Maastricht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Aan de groene buitenrand van de geliefde woonwijk Heugem ligt deze goed onderhouden hoekwoning met garage, doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, zonnige achtertuin met achterom en een rustige, kindvriendelijke ligging.
De woning biedt verrassend veel leefruimte en is ideaal voor gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan een extra werk- of hobbykamer.

Indeling

BEGANE GROND:
Via de entree met vernieuwde meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje bereikt u de ruime doorzonwoonkamer van circa 25 m². De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken circa 6 m² is voorzien van een nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en biedt direct toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche-/ligbad combinatie voorzien van douchewand, een wandcloset, een vaste wastafel en een designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte zolderverdieping, ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Deze lichte ruimte beschikt over een dakvenster, bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluiting alsmede de cv-installatie (Intergas bj. 2018 eigendom) en de mechanische ventilatie.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning is een kleine geheel bestrate voortuin en toegang tot de voordeur. De achtertuin is voorzien van veel groen en beschikt over een praktische achterom en vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Vanuit de achtertuin zijn de garage en de berging bereikbaar. In de berging is eveneens een wasmachine aansluiting.

LIGGING:
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Heugem, aan de groene zuidrand van Maastricht. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Beente, Maastricht UMC+, de Universiteit Maastricht en het prachtige natuurgebied Hoogenweerth langs de Maas. Ook het MECC, station Maastricht Randwyck, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken zijn uitstekend bereikbaar.
Het historische centrum van Maastricht ligt op slechts enkele fietsminuten.

BIJZONDERHEDEN:
-Voorzien van energielabel A.
-Dak- vloer- en spouwmuurisolatie.
-Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing HR++.
-Voorzien van 9 zonnepanelen.
-Eigen garage met stalen kantelpoort en separate berging.
-Drie volwaardige slaapkamers en één zolderkamer.
-Achtertuin gesitueerd op het noordwesten met achterom.
-Grotendeels voorzien van rolluiken.
-Woonoppervlakte circa 94 m².
-Perceeloppervlakte 114 m²

Een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie, met vier slaapkamers, een eigen garage en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging op een aantrekkelijke manier combineert.

AANSPRAKELIJKHEID

Bovenstaande informatie geeft een globale omschrijving van het object en is deels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.
De koper heeft te allen tijde het recht om, op eigen kosten, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of een deskundige te raadplegen teneinde volledig inzicht te verkrijgen in de bouwkundige en onderhoudstechnische staat van het object.

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.457
Aangeboden sinds
16-07-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
415 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (90 m², gelegen op het noordwesten)
Tuinbeschrijving
achtertuin, voortuin
Achterom
Aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (Gas, uit 2018, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Aangebouwd steen

Voorzieningen in de buurt

Hypodomus makelaar Maastricht

Contact met de makelaar
+31438200020 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Hypodomus makelaar Maastricht

Contact met de makelaar
+31438200020 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning