Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Via Regia 12 B

Bekijk kaart
6217 JS Maastricht (Brusselsepoort)
€ 319.000 k.k.
  • 93 m²
  • 3 kamers
  • 1968

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 25 augustus 2026 aangeboden door Zuyd Makelaardij & Vastgoed;
  • De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 93 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1968 en ligt in de buurt Brusselsepoort in Maastricht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Lift, Intercom, Buitenzonwering, Rolgordijnen, Toilet, Douche, Zwevend toilet.

Beschrijving

Licht en ruim appartement met vrij uitzicht en zonnig balkon

Via Regia 12-B, Maastricht

In het verzorgde appartementencomplex Residentie Anna Regia ligt dit ruime en lichte appartement op de tweede verdieping. De woning bevindt zich op een centrale locatie aan de Via Regia, op korte afstand van het historische stadscentrum en winkelcentrum Brusselse Poort.

Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De royale woonkamer van circa 40 m² biedt volop leefruimte en staat in directe verbinding met het balkon, dat op het zuidwesten is gelegen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon en het vrije, onbelemmerde uitzicht.

De moderne keuken van circa 8 m² is compleet uitgevoerd en beschikt onder andere over een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is modern en biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is circa 15 m² en de tweede slaapkamer circa 8 m². Deze tweede kamer is naast slaapkamer ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.

De moderne badkamer van circa 5 m² is praktisch en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en thermostatische kraan. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet.

In het souterrain bevindt zich een privéberging. Het complex beschikt over een lift, waardoor het appartement goed bereikbaar is.

Pluspunten

  • Ruime woonkamer van circa 40 m2
  • Balkon op het zuidwesten
  • Moderne keuken
  • Twee slaapkamers
  • Moderne badkamer
  • Separaat toilet
  • Lift aanwezig
  • Privéberging in het souterrain
  • Instapklaar
  • Rustige woonomgeving
  • Centrale ligging
  • VvE-bijdrage: €320,- per maand
  • Voorschot stookkosten: €75,- per maand

Centrale ligging

De Via Regia ligt op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Brusselse Poort, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken bevinden zich in de directe omgeving. Ook het historische stadscentrum van Maastricht is eenvoudig bereikbaar.

Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A2 en A79, en de verbinding richting België.

Kortom

Een licht, ruim en instapklaar appartement op een centrale maar rustige locatie. De royale woonkamer, het zonnige zuidwestenbalkon en het vrije uitzicht vormen samen met de moderne keuken en twee slaapkamers de belangrijkste kwaliteiten van deze woning.

Benieuwd naar dit appartement? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het uitzicht en de prettige ligging van Via Regia 12-B.

Onderzoeksplicht:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de gemeente Maastricht geld vanaf 01 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook: ******

Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.430
Aangeboden sinds
25-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
305 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 395 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Ligging
  • In een woonwijk
  • Vrij uitzicht
Daktype
Plat dak

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
3
Woonlagen complex
4
Voorzieningen
  • Lift
  • Intercom
  • Buitenzonwering
  • Rolgordijnen
  • Toilet
  • Douche
  • Zwevend toilet
Keuken
Apparatuur
  • Inbouwapparatuur
  • Vaatwasser
  • Afzuigkap
  • Vriezer
  • Koelkast
  • Oven
  • Ééngreepsmengkraan
  • Thermostaatkraan
Type kookplaat
Inductie

Buitenruimtes

Balkon
Grootte
4 m²
Ligging
Op het zuidwesten

Energie

Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale verwarming
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
6 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt

Wie woont er in Brusselsepoort?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Via Regia

  • Sint-Annalaan, Maastricht Bushalte
    1 min. | 47 m
  • Via Regia/Sint-Annadal, Maastricht Bushalte
    2 min. | 94 m
  • Via Regia/Brusselsepoort, Maastricht Bushalte
    5 min. | 337 m
  • Via Regia/Dokter van Kleefstraat, Maastricht Bushalte
    6 min. | 422 m
  • Dokter Bakstraat/Brusselsepoort, Maastricht Bushalte
    7 min. | 522 m
  • Dokter Bakstraat, Maastricht Bushalte
    7 min. | 523 m
  • Koningin Emmaplein, Maastricht Bushalte
    7 min. | 545 m
  • Ruttensingel/Asterstraat, Maastricht Bushalte
    8 min. | 635 m
  • Brusselseweg/HS Zuyd, Maastricht Bushalte
    11 min. | 834 m
  • Keurmeestersdreef Oost, Maastricht Bushalte
    11 min. | 911 m
  • Ruttensingel Zuid, Maastricht Bushalte
    12 min. | 985 m
  • Calvariestraat, Maastricht Bushalte
    13 min. | 1020 m

Zuyd Makelaardij & Vastgoed

Contact met de makelaar
+31433259027 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Zuyd Makelaardij & Vastgoed

Contact met de makelaar
+31433259027 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning