Lisdodde 18

Beschrijving

Lisdodde ****** – Mierlo

Deze verrassend ruime gezinswoning beschikt over een lichte leefruimte, een serre, vier slaapkamers, een ruime tweede verdieping én een eigen oprit. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk zonder doorgaand verkeer, met voorzieningen, natuur en het centrum van Mierlo op korte afstand.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Mierlo. In de buurt wonen veel gezinnen en kinderen en er is nauwelijks sprake van doorgaand verkeer. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, sportvoorzieningen, tennisbanen, een zwembad en natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide. Daarnaast liggen het centrum van Mierlo, horeca en dagelijkse voorzieningen op circa 800 meter afstand.

Indeling
Begane grond
Entree
Ruime entree met toegang tot de provisiekast, toiletruimte en woonkamer.

Toilet
Toiletruimte voorzien van staand closet, fonteintje en raam voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer voorzien van een tegelvloer met daaroverheen een laminaatvloer. Dankzij de open indeling ontstaat er een fijne leefruimte met volop plaats voor zowel een royaal zit- als eetgedeelte. De pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Richting de serre bevinden zich praktische ingebouwde kasten die naast extra opbergruimte ook zorgen voor een speelse afscheiding tussen beide ruimtes.

Vanuit de woonkamer is de serre bereikbaar. Deze vormt een fijne verlenging van de leefruimte en beschikt over goede dakisolatie, twee grote opbergkasten en buitenzonwering. Vanuit de serre geven schuifpuien met horren toegang tot de achtertuin. Dankzij de ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van veel privacy en weinig inkijk.

Keuken
Open keuken uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over een gasfornuis met oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, afzuiging, losse koelkast en diverse onderkasten. Het grote draaikiepraam aan de voorzijde zorgt voor prettige lichtinval en via het open zicht staat de keuken in verbinding met de woonkamer.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene borders en voldoende ruimte voor een royale eettafel of meerdere zitplekken. Door de beschutte ligging en beperkte inkijk is dit een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Eerste verdieping

De verdieping is uitgevoerd met een betonnen vloer afgewerkt met tapijt en biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 – achterzijde links
Kamer voorzien van tapijt en groot draaikiepraam. Momenteel ingericht als kastenkamer.

Slaapkamer 2 – achterzijde rechts
Ruime slaapkamer voorzien van tapijt, groot raam met dubbele draairamen en elektrische zonwering.

Slaapkamer 3 – voorzijde links
Slaapkamer voorzien van tapijt, raam en handmatige zonwering.

Slaapkamer 4 – voorzijde rechts
Ruime slaapkamer voorzien van tapijt, groot raam met twee openslaande delen en elektrische zonwering.

Badkamer
Badkamer voorzien van tegelvloer, douche, toilet en wastafel. De ruimte is deels betegeld.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een dakraam met hor, opbergruimte onder de schuine kap en de opstelling van de cv-ketel (Remeha). Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een luchtcirculatiesysteem aanwezig ten behoeve van de keuken en badkamer.

Bijzonderheden

• Verrassend ruime gezinswoning
• Eigen oprit op eigen terrein
• Rustige straat zonder doorgaand verkeer
• Serre met goede dakisolatie
• Vier slaapkamers
• Ruime tweede verdieping met vaste trap
• Veel privacy met weinig inkijk aan voor- en achterzijde
• Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen
• Diverse zonweringen aanwezig
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Centrum van Mierlo op circa 800 meter afstand
• Gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.