- 78 m²
- 3 kamers
- 1912
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 28 mei 2026 aangeboden door De Huizenbemiddelaar Dordrecht;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 78 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1912 en ligt in de buurt Afrikaanderwijk in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Sfeervolle en instapklare benedenwoning met zonnige tuin en balkon op het zuidwesten
Aan de karaktervolle Pretorialaan in Rotterdam bevindt zich deze charmante en goed onderhouden benedenwoning uit 1912. Met een woonoppervlakte van circa 78 m² biedt deze woning een prettige combinatie van authentieke bouwstijl en hedendaags wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder kunststof kozijnen, vloerisolatie en vernieuwde voordeuren.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne indeling, de moderne afwerking en de heerlijke buitenruimtes: een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een balkon dat eveneens op het zuidwesten is gelegen. Hierdoor kunt u de hele middag en avond genieten van de zon.
De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne open keuken, een verzorgde badkamer en een lichte woonkamer. Dit alles maakt het een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met sfeer en comfort.
Indeling
Begane grond
Hal
Bij binnenkomst treft u een lange hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich de toiletruimte.
Toilet
Het toilet is netjes afgewerkt met beige wandtegels tot halverwege en een houtlook tegelvloer, en is voorzien van een inbouwtoilet en een fonteintje.
Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een lichte en sfeervolle ruimte. De karakteristieke houten akoestische wandpanelen geven de kamer extra warmte en uitstraling. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
Berging
Aan de achterzijde van de woonkamer is een praktische berging gesitueerd met de opstelling van de cv-ketel Remeha en aansluiting van de vloerverwarming van de begane grond.
Keuken
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische parallelopstelling met een moderne, grijze greeploze afwerking en een warm houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de strakke afwerking en complete uitrusting is deze keuken direct klaar voor gebruik.
Tuin
Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een fijne en beschutte buitenruimte waar u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig te zitten met vrienden en familie.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten.
Balkon
Het balkon is bereikbaar via de slaapkamer en is eveneens gelegen op het zuidwesten. Hierdoor heeft u ook hier een heerlijke zonligging en een prettig verlengstuk van de slaapkamer.
Slaapkamer 2
Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kan worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de vloerverwarming van de 1e verdieping.
Badkamer
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd. De combinatie van beige, marmerlook wandtegels in combinatie met een houtlook tegelvloer zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, inbouwtoilet en wastafel.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1912
• Zonnige tuin en balkon op het zuidwesten
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Moderne badkamer
• Kunststof kozijnen
• Vloerisolatie aanwezig
• Vernieuwde voordeuren
• Berging met cv-opstelling en aansluiting vloerwarming
• Instapklare staat van onderhoud
• Oplevering: per direct beschikbaar
• VvE: nieuw en in oprichting €125,- maandelijkse bijdrage
• Bieden vanaf €375.000,-
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland. TIP: neem altijd uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aansprakelijkheid is uitgesloten. Wijzigingen voorbehouden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.808
- Aangeboden sinds
- 28-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Inhoud
- 268 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1912
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (56 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Voorzieningen in de buurt
-
Oranjeschool voor Basisonderwijs School5 min. | 367 m
-
Sterrenschool De Globetrotter School6 min. | 425 m
-
Christelijke Basisschool De Sleutel School6 min. | 484 m
-
Rotterdams Vakcollege de Hef School8 min. | 588 m
-
de Passie Rotterdam School8 min. | 588 m
-
Enderun Hisar Rotterdam School8 min. | 604 m
-
Da Costaschool v BSO School8 min. | 605 m
-
Nelson Mandela School8 min. | 616 m
-
Young Rotterdam VMBO School9 min. | 668 m
-
OBS De Bloementuin School9 min. | 702 m
-
BSO Prinsjes en Prinsesjes Kinderdagverblijf11 min. | 877 m
-
Kiddoozz Kinderdagverblijf12 min. | 929 m
-
De Clipper School12 min. | 992 m
-
Norlandia kinderopvang Kinderdagverblijf13 min. | 1035 m
-
Basisschool de Wissel voor Interconfessioneel Basisonderwijs School13 min. | 1074 m
-
Kindcentrum Blijvliet School14 min. | 1119 m
-
(V)SO OdyZee College, locatie Goes School14 min. | 1139 m
-
De Pijler School16 min. | 1315 m
-
Het Kompas School17 min. | 1334 m
-
Hogeschool Inholland Universiteit17 min. | 1334 m
-
Afrikaanderplein, Rotterdam Bushalte1 min. | 72 m
-
Martinus Steijnstraat, Rotterdam Bushalte6 min. | 452 m
-
Putsebocht, Rotterdam Treinstation6 min. | 483 m
-
Maashaven, Rotterdam Bushalte6 min. | 495 m
-
Rijnhaven, Rotterdam Treinstation10 min. | 769 m
-
Christiaan de Wetstraat, Rotterdam Bushalte10 min. | 813 m
-
Vuurplaat, Rotterdam Bushalte11 min. | 862 m
