- 129 m²
- 7 kamers
- 1961
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 15 september 2026 aangeboden door Woonvisie NVM Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 129 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1961 en ligt in de buurt Lombardijen in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Een ruime en lichte eengezinswoning met maar liefst zes slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuiden!
Deze woning biedt volop ruimte en is dankzij de praktische indeling uitermate geschikt voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan extra kamers voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby’s of logees. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geniet van een prettige lichtinval. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen balkon. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, waardoor ook hier verrassend veel ruimte en licht aanwezig is.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Toegang tot de berging via buiten;
- Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- In de hal bevindt zich de half betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping;
- De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin gelegen op het zuiden;
- De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Buiten:
- De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een berging, overkapping en achterom. Een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon en het buitenleven te genieten.
Eerste verdieping:
- Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel;
- Slaapkamer 1 & 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 & 4 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een balkon.
Tweede verdieping:
- Middels de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers;
- Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel;
- Slaapkamer 6 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961;
- Woonoppervlakte 129m²;
- Inhoud: ca. 457 m²;
- Energielabel _;
- Voorzien van zonwering;
- Voorzien van 5 zonnepanelen;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel: (Remeha | 2023| eigendom);
- Voorzien van kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping en voorzien van houten kozijnen op de tweeden verdieping met dubbele beglazing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
De oplevering vindt plaats in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.907
- Aangeboden sinds
- 15-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 124 m²
- Inhoud
- 457 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1961
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 6
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 69 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Uitstekend bereikbaar -
Sport & recreatie nabij -
Cultureel aanbod
Wie woont er in Lombardijen?
Gemiddelde leeftijd 39 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Socratesstraat
-
Molenvliet, Rotterdam Bushalte4 min. | 292 m
-
Pythagorasweg, Rotterdam Bushalte5 min. | 381 m
-
Homerusstraat, Rotterdam Bushalte7 min. | 528 m
-
Smeetslandsedijk, Rotterdam Treinstation7 min. | 539 m
-
Homerusstraat Bushalte7 min. | 550 m
-
Catullusweg, Rotterdam Bushalte8 min. | 654 m
-
Spinozaweg, Rotterdam Bushalte10 min. | 783 m
-
Rotterdam Lombardijen, Rotterdam Treinstation11 min. | 832 m
-
Van de Woestijnestraat, Rotterdam Bushalte12 min. | 963 m
-
VSO Op Zuid School4 min. | 257 m
-
De Catamaran School10 min. | 788 m
-
(V)SO Panta Rhei College School11 min. | 913 m
-
(V)SO De Stapsteen School12 min. | 918 m
-
Basisschool Het Open Venster School12 min. | 951 m
-
Guido de Brès School13 min. | 1078 m
-
Avicenna Lyceum Rotterdam School14 min. | 1128 m
-
SBAO Yulius Lombardia School14 min. | 1145 m
-
Paus Joannes School15 min. | 1219 m
-
Rotterdamse Schoolvereniging 11 School15 min. | 1245 m
-
Petrus Datheenschool School17 min. | 1330 m
-
Vreewijkschool School17 min. | 1389 m
-
De Mare School22 min. | 1770 m
-
Portus Meridiem School22 min. | 1790 m
-
(V)SO Pedologisch Instituut de Piloot School23 min. | 1874 m
-
Flink Convenience Store1 min. | 83 m
-
Stouthart Store2 min. | 87 m
-
Kapsolan & Nagelstudio Lombardijen Store2 min. | 88 m
-
Lombardijen Interieur Store2 min. | 133 m
-
Amira Hairstyles Store4 min. | 297 m
-
Acorus Bloemenboetiek Store5 min. | 376 m
-
Firat Store5 min. | 386 m
-
Mood Store6 min. | 428 m
-
Simpson Family Co. Winkelcentrum6 min. | 437 m
-
Lidl Supermarkt6 min. | 482 m
-
Keurslagerij Ton Vrijhof Store7 min. | 519 m
-
Polo SMAK Supermarkt7 min. | 527 m
-
Polo-Smak Supermarkt7 min. | 530 m
-
Si-De Store7 min. | 533 m
-
Breins Kids Fashion Store7 min. | 539 m
-
Firat Firini Store7 min. | 543 m
-
Supermarkt Zidan Convenience Store7 min. | 548 m
-
Tanger Markt Lombardijen Supermarkt7 min. | 564 m
-
Tangermarkt Supermarkt7 min. | 566 m
-
Jumbo Supermarkt8 min. | 630 m
-
Ti Amo Rotterdam Restaurant2 min. | 90 m
-
Pizzeria Ti Amo Fastfood2 min. | 91 m
-
Pizza Bean Fastfood2 min. | 95 m
-
Restaurant Thailand Restaurant2 min. | 97 m
-
Grillroom Ephesus Fastfood2 min. | 98 m
-
Cafà Jazz Coffee Shop2 min. | 101 m
-
Eetcafe Thailand Restaurant2 min. | 102 m
-
Zeno Restaurant4 min. | 312 m
-
Depastacorner Fastfood6 min. | 473 m
-
Pasta corner Restaurant6 min. | 494 m
-
Dutch Chicken Corner Fastfood7 min. | 520 m
-
De Oude Plek Restaurant7 min. | 536 m
-
Café Dutch Inn Pub7 min. | 541 m
-
Bakker's PitStop Restaurant8 min. | 652 m
-
Pitstop Restaurant8 min. | 652 m
-
Snackbar Pitstop Fastfood8 min. | 653 m
-
Cafe het Haantje Coffee Shop9 min. | 729 m
-
Cafe 't Haantje Pub9 min. | 734 m
-
Namostute Yoga Sportschool3 min. | 220 m
-
Conditiecentrum de Zonnetrap Sportcentrum4 min. | 284 m
-
Spinozapark - sports-centre Sportcentrum9 min. | 701 m
-
Spinozapark - fitness-station Fitness Station10 min. | 793 m
-
Stal Smeetsland Sportcentrum10 min. | 819 m
-
Sportvereniging Atomium '61 Sportcentrum10 min. | 829 m
-
Atomium '61 Sportschool11 min. | 855 m
-
Gymzaal Catullusweg Sportcentrum11 min. | 864 m
-
Gymzaal Guido Gezelleweg Sportcentrum11 min. | 894 m
-
IJ.V.V. De Zwervers Sportcentrum13 min. | 1052 m
-
Het Lichtpunt Sportcentrum14 min. | 1137 m
-
Enk Tennispark De Sportcentrum14 min. | 1145 m
-
Gymzaal Molièreweg Sportcentrum15 min. | 1203 m
-
GV Lombardijen Sportcentrum15 min. | 1234 m
-
Sporthal de Enk Sportcentrum16 min. | 1318 m
-
Sporthal De Enk Sportschool17 min. | 1367 m
-
Yoga Goede Roos Sportschool17 min. | 1403 m
-
RLTV Deuce Again Sportcentrum18 min. | 1431 m
-
Huisartsenpraktijk M.K. Briedjlal Doctor1 min. | 52 m
-
EHBO Rotterdam Het Zuiden Doctor7 min. | 581 m
-
Apotheek Rijken Apotheek8 min. | 587 m
-
Mondzorgpraktijk T en M Ziekenhuis10 min. | 787 m
-
EHBO Rotterdam-Zuid Kliniek10 min. | 799 m
-
Huisartsenpraktijk ZorgPunt Lombardijen Doctor10 min. | 801 m
-
Wender Doctor11 min. | 899 m
-
Dante Apotheek Apotheek11 min. | 908 m
-
Dante Apotheek12 min. | 936 m
-
Polano School Doctor12 min. | 984 m
-
Ba-lan-ce praktijk voor lichaam en geest Doctor14 min. | 1107 m
-
Maasstad Radiologie Doctor14 min. | 1132 m
-
Neonatologie Afdeling Maasstad Ziekenhuis Ziekenhuis14 min. | 1145 m
-
Pijnkliniek Ziekenhuis15 min. | 1173 m
-
Stichting Vrienden Maasstad Ziekenhuis Ziekenhuis15 min. | 1200 m
-
Maasstad Interne Geneeskunde Ziekenhuis15 min. | 1211 m
-
Neurologie Polikliniek Maasstad Ziekenhuis Ziekenhuis15 min. | 1214 m
-
Werken bij het Maasstad Ziekenhuis Ziekenhuis15 min. | 1237 m
-
Podotherapie Hermanns Rotterdam Maasstad Ziekenhuis Doctor16 min. | 1256 m
-
Spinozapark Park7 min. | 560 m
-
Speeltuin Smeetsland Park8 min. | 662 m
-
Foundation Playground Pascal Park9 min. | 711 m
-
Lombatuin Tuin16 min. | 1279 m
-
Speeltuin kreekhuizen Park19 min. | 1570 m
-
Natuurstad Tuin20 min. | 1582 m
-
Educatieve tuin de Enk Park20 min. | 1591 m
-
Bouwspeeltuin Maeterlinck Park22 min. | 1776 m
-
Park de Twee Heuvels Park24 min. | 1913 m
-
Kooiwalbos Park24 min. | 1954 m
-
Bijenpark Rotterdam Park24 min. | 1973 m
