Nida Senffstraat 11

Beschrijving

RUIM WONEN OP ZEEBURGEREILAND

Sommige appartementen geven je nét wat meer dan alleen de vierkante meters binnen. Aan de Nida Senffstraat woon je in een ruim 3-kamer hoekappartement van circa 89 m², met een eigen terras van circa 23,5 m² dat direct grenst aan de uitzonderlijk ruime, groene binnentuin van het complex. Juist die combinatie geeft het wonen hier een heel eigen karakter.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van De Brouwerij, een modern wooncomplex uit 2018. De hoekligging zorgt voor een prettige ruimtelijkheid en vanuit zowel het woon- als slaapgedeelte stap je rechtstreeks het terras op.

Binnen zijn er twee goed bemeten slaapkamers en een comfortabele leefruimte. De woning is gasloos, energiezuinig en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Eigentijds en comfortabel.
Ook de ligging maakt deze plek bijzonder. Amsterdam-Oost ligt op enkele minuten fietsen, terwijl je de andere kant op al snel richting Durgerdam en het buitengebied rijdt. Stad en buitenleven liggen hier verrassend dicht bij elkaar.

PARKEREN
De woning wordt aangeboden exclusief de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De parkeerplaats is separaat te koop voor € 30.000,-.

INDELING
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercom bereik je per lift de eerste verdieping.
De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken. De vloer is vrijwel door het gehele appartement doorgelegd en vormt samen met de rustige afwerking een mooie basis. Het geheel oogt verzorgd en samenhangend.

WOONKAMER & KEUKEN
Aan het einde van de hal opent de woning zich naar de ruime woonkamer met open keuken. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel.
Brede glazen deuren zorgen voor daglicht en geven direct toegang tot het terras. Binnen loopt hier vanzelf over in buiten.
De open keuken maakt deel uit van de leefruimte en is uitgevoerd in een witte hoogglans opstelling met een royaal werkblad en veel kast- en bergruimte. De L-vormige indeling biedt volop werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers.
De hoofdslaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed. Een maatwerk kastenwand met geïntegreerd bureau zorgt niet alleen voor praktische bergruimte, maar creëert ook een prettige werkplek.
De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig van formaat en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide slaapkamers hebben via glazen deuren rechtstreeks toegang tot het terras.

BADKAMER & TOILET
De badkamer heeft een rustige, eigentijdse uitstraling met witte wandtegels, een grijze tegelvloer en zwarte accenten. Er is een inloopdouche met regen- en handdouche en een breed wastafelmeubel met opzetkom, bergruimte en grote spiegel.
Het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd, met een eigen fonteintje.

HAL & BERGRUIMTE
Ook in de hal is de beschikbare ruimte slim benut. Een royale maatwerk kastenwand biedt volop plaats aan jassen, schoenen en andere dagelijkse spullen. Alles uit het zicht, zonder kostbare woonruimte in te leveren.
Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige berging.

BUITENRUIMTE
Hier komt een van de grootste kwaliteiten van het appartement volledig tot zijn recht.
Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers stap je rechtstreeks het eigen terras van circa 23,5 m² op. Daarachter strekt zich de uitzonderlijk ruime, groen aangelegde gezamenlijke binnentuin uit, met verschillende zitplekken en volop ruimte om buiten te zijn.

Het terras wordt momenteel omzoomd door lage groene hagen. Hierdoor ontstaat een open verbinding met de binnentuin en voelt de buitenruimte aanzienlijk ruimer dan de eigen 23,5 m² alleen.

Liever wat meer privacy? Voor zover toegestaan binnen de geldende regels kan de begroeiing verder uitgroeien, waardoor het terras een meer besloten karakter krijgt. In de fotoreportage is gevisualiseerd welk effect dit kan hebben.
Open en verbonden met de tuin, of juist wat meer beschut. Die keuze maakt deze buitenruimte extra interessant – en is bij een appartement in Amsterdam bepaald niet vanzelfsprekend.

OMGEVING – DE STAD DICHTBIJ, DE RUIMTE OM JE HEEN
Wonen aan de Nida Senffstraat betekent wonen in Amsterdam, maar met nét wat meer lucht om je heen. Brede straten, moderne architectuur en water bepalen het karakter van de Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland.
De Albert Heijn ligt om de hoek en ook scholen en kinderopvang bevinden zich dichtbij. Verspreid door de buurt liggen speelplekken, wandelroutes en groene plekken. Bij de Urban Sport Zone, met het markante skatepark als middelpunt, is ruimte voor onder meer padel, voetbal, hockey, basketbal, korfbal en atletiek. Ook zijn er een klimmuur en een indoor sporthal.

Zeeburgereiland blijft bovendien volop in ontwikkeling. Met de aangrenzende Sluisbuurt groeit het aanbod aan woningen, winkels, horeca, scholen en voorzieningen verder en wordt ook de verbinding met het Oostelijk Havengebied sterker.
Tram 26 brengt je snel naar Amsterdam Centraal. Met de fiets zijn de Indische Buurt, de Javastraat en andere delen van Amsterdam-Oost gemakkelijk bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10.

VAN DE JAVASTRAAT NAAR DURGERDAM
Misschien is dat wel een van de grootste charmes van deze plek: je kunt letterlijk twee kanten op.
Stap op de fiets richting de stad en Zeeburgereiland maakt al snel plaats voor de levendigheid van Amsterdam-Oost. De Javastraat met haar restaurants, cafés, speciaalzaken en terrassen ligt dichtbij, net als de Dappermarkt en het Flevopark.
Fiets je de andere kant op, dan verandert het decor. Het wordt groener en stiller. Langs het water voert de route richting Durgerdam, waar houten huizen, dijkjes en weidse uitzichten bijna het gevoel geven dat je de stad hebt verlaten.
En toch is het centrum maar enkele kilometers verderop.
Dat contrast maakt Zeeburgereiland bijzonder: je hoeft hier niet te kiezen tussen stad en buitenleven.

DE BROUWERIJ
Het appartement maakt deel uit van De Brouwerij, een verzorgd wooncomplex uit 2018. Eigentijdse architectuur, grote raampartijen en de opzet rondom een centraal aangelegde binnentuin geven het complex een open en moderne uitstraling die past bij het jonge karakter van Zeeburgereiland.
Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage met de bij het appartement behorende parkeerplaats, die separaat wordt aangeboden. Het complex beschikt daarnaast over een lift en een BringMe-systeem voor het ontvangen van pakketten.

BIJZONDERHEDEN
• circa 89 m² woonoppervlakte conform NEN 2580;
• 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping;
• twee goed bemeten slaapkamers;
• royaal eigen terras van circa 23,5 m²;
• direct grenzend aan de zeer ruime, groen aangelegde gezamenlijke binnentuin;
• vanuit woonkamer én slaapkamers directe toegang tot het terras;
• maatwerk kastenwanden;
• energielabel A;
• gasloos en energiezuinig;
• vloerverwarming en -koeling;
• zonnepanelen;
• stadsverwarming;
• collectieve warmtepomp;
• ruime inpandige berging;
• eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop voor € 30.000,-;
• lift aanwezig;
• BringMe-systeem voor het ontvangen van pakketten;
• VvE-bijdrage: € 307,82 per maand, inclusief bijdrage voor berging en parkeerplaats;
• voortdurende erfpacht tot en met 31 mei 2066;
• jaarlijkse canon voor woning en parkeerplaats: € 1.656,80;
• tienjaarlijkse indexering van de canon.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar vertegenwoordigt de belangen van verkoper. De Vastgoed Nederland voorwaarden zijn van toepassing.

Bezichtigingen kunnen schriftelijk worden aangevraagd via ****** → contact met de makelaar