Hartog Stibbestraat 1

Beschrijving

Hartog Stibbestraat 1, Zwolle | Royale semi-bungalow op hoekperceel met garage en vrije ligging

Welkom bij Hartog Stibbestraat 1 in Zwolle. Deze royale semi-bungalow op een ruim hoekperceel combineert veel leefruimte met een bijzondere groene en vrije ligging in de wijk Schelle. Met een woonoppervlakte van circa 139 m², drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, een inpandige garage, een royale tuin en energielabel A biedt de woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en rust. Het geheel staat op een perceel van circa 342 m² en beschikt bovendien over een carport met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Een van de sterke punten is zonder twijfel de leefruimte op de begane grond. De royale woonkamer heeft een speelse indeling en dankzij de vele raampartijen aan meerdere zijden valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De moderne keuken uit 2023 sluit hier mooi op aan en vormt samen met de woonkamer een aangename plek om te koken, eten en ontspannen. De bijzondere ronde spiltrap vormt daarbij een karakteristiek element in het interieur.

Ook de ligging maakt deze woning bijzonder. Rondom het huis ervaar je veel groen en aan de voorzijde kijk je vrij uit over water en de groene omgeving. Het Schellerbos en het Engelse Werk liggen dichtbij, terwijl ook de binnenstad van Zwolle en het station goed bereikbaar zijn. Met volledige isolatie, energielabel A en 14 zonnepanelen uit 2023 is bovendien aandacht besteed aan energiezuinig wonen.

Omgeving

De woning ligt in de groene woonwijk Schelle, op een rustige hoeklocatie nabij het Schellerbos en het Engelse Werk. De ruime opzet van de wijk, het vele groen en het water in de directe omgeving zorgen voor een prettige woonomgeving. Vanuit de woning kijk je vrij uit over water en groen, waardoor je hier rustig woont met een gevoel van ruimte.

Voor wandelen, fietsen en recreëren hoef je niet ver van huis. Het Schellerbos en het Engelse Werk bieden volop mogelijkheden om de natuur op te zoeken. Ook de IJssel en de uiterwaarden liggen dichtbij, waardoor de omgeving aantrekkelijk is voor liefhebbers van buitenleven.

Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. In de omgeving vind je onder andere een supermarkt, bakker, scholen, speel- en sportvoorzieningen en overige winkels. Ook de historische binnenstad van Zwolle en het NS-station zijn goed bereikbaar.

Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen vanuit deze zijde van Zwolle eenvoudig te bereiken. Zo combineer je hier rustig en groen wonen met alle voorzieningen en bereikbaarheid van de stad.

Indeling

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal met meterkast en toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en valt direct de bijzondere ronde spiltrap naar de eerste verdieping op.

De woonkamer vormt het hart van de woning en is opvallend ruim en speels opgezet. Dankzij de vele raampartijen aan meerdere zijden valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en staat de leefruimte mooi in verbinding met de tuin. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel.

Een deel van de begane grond is momenteel ingericht als werkkamer. Deze ruimte biedt interessante mogelijkheden voor de toekomst en kan relatief eenvoudig worden afgescheiden van de woonkamer om een vierde slaapkamer op de begane grond te creëren. De indeling biedt daarbij zelfs ruimte om een eigen badkamer te realiseren. Daarmee leent de woning zich ook uitstekend voor wie gelijkvloerse voorzieningen wenst of wonen en werken aan huis wil combineren.

Aan de tuinzijde zorgen de grote glaspartijen voor veel contact met buiten. Vanuit verschillende plekken in de woonkamer kijk je uit over de groene tuin en de omgeving, wat het open karakter van de leefruimte versterkt.

De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en ruime opstelling met veel werk- en kastruimte. De lange keukenopstelling wordt gecombineerd met een schiereiland en de keuken beschikt onder meer over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken stap je bovendien direct naar buiten, waardoor ook hier een prettige verbinding met de tuin aanwezig is.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en is extra ruimte voor huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar.

De aangebouwde stenen garage biedt circa 19 m² aan overige inpandige ruimte en is voorzien van elektra. Hierdoor is deze niet alleen geschikt voor het stallen van fietsen of een auto, maar ook uitstekend bruikbaar als extra opslag- of hobbyruimte.

Eerste verdieping

Via de karakteristieke ronde spiltrap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de tweede en derde slaapkamer beschikken over goede afmetingen en kunnen beide als volwaardige slaapkamer worden ingericht.

De badkamer heeft een opvallende, deels ronde vormgeving die mooi aansluit bij de architectuur van de woning. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, twee wastafels en een toilet. Dankzij de aanwezige ramen valt er natuurlijk daglicht naar binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk.

Buitenruimte

De hoekligging komt buiten volledig tot zijn recht. Rondom de woning ligt een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De tuin is in 2021 volledig gerenoveerd en is aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en verschillende terrassen. Hierdoor zijn rondom de woning meerdere plekken ontstaan om buiten te zitten en kun je afhankelijk van het moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw opzoeken.

De groene erfafscheidingen en volwassen beplanting zorgen voor een prettige mate van beschutting en privacy. Tegelijkertijd profiteer je van de vrije ligging en het uitzicht over het water en groen in de directe omgeving.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale carport met aansluitende oprit. Hier is parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's op eigen terrein. Voor elektrisch rijden is bovendien een laadpunt aanwezig. De meterkast is in 2025 vernieuwd naar een 3-fasensysteem. Via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar.

Bijzonderheden

• Royale semi-bungalow op een ruim hoekperceel
• Woonoppervlakte circa 137 m²
• Perceeloppervlakte circa 342 m²
• Inhoud circa 547 m³
• Drie ruime slaapkamers
• Mogelijkheid voor vierde slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond
• Energielabel A
• Royale en lichte woonkamer met speelse indeling
• Moderne keuken vernieuwd in 2023
• Modern toilet met fonteintje
• Complete badkamer met ligbad, separate douche, twee wastafels en toilet
• Karakteristieke ronde spiltrap
• Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
• Inpandige stenen garage van circa 19 m²
• Tuin volledig gerenoveerd in 2021
• Royale carport en oprit met parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein
• Laadpunt voor elektrische auto
• Meterkast vernieuwd naar 3-fasen in 2025
• Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing
• 14 zonnepanelen uit 2023
• Zonnepanelen worden gehuurd; contract kan worden overgenomen of installatie kan in eigendom worden verkregen
• Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2024
• Verzorgde tuin rondom met verschillende terrassen
• Achterom aanwezig
• Vrij uitzicht over water en groen
• Gelegen in de groene wijk Schelle
• Nabij het Schellerbos en het Engelse Werk

Nieuwsgierig geworden?

Ben je op zoek naar een royale semi-bungalow op een ruim hoekperceel, met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, een inpandige garage en een bijzonder groene en vrije ligging in Zwolle? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Hartog Stibbestraat 1. Wij laten je deze veelzijdige semi-bungalow graag tijdens een bezichtiging ervaren.