- 276 m²
- 10 kamers
- 1912
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 weken aangeboden door Dexx Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 276 m² en beschikt over 10 kamers, waarvan 7 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1912 en ligt in de buurt Binnenstad in Roermond;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Dakterras, Dakraam.
Beschrijving
Beleggingsobject met 3 woonunits
TE KOOP – Schoolstraat 5 en 5A (5B in afronding bij de gemeente)
Instapklaar BELEGGINGSOBJECT met directe cashflow, >10% rendement en extra waardecreatie in zicht, met onder andere:
- Energielabel A
- 20 x Zonnepanelen
- 2 x Luchtwarmtepompen
Op een centrale locatie, op slechts ca. 2 minuten loopafstand van het station, wordt dit interessante beleggingsobject aangeboden. Het betreft momenteel twee geregistreerde woonadressen (Schoolstraat 5 en 5A), met een derde woonadres (5B) in de afrondende fase bij de gemeente.
Het object is verhuurd en genereert directe huurinkomsten, wat het uitermate geschikt maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een investering met stabiele inkomsten en aanvullende groeipotentie.
INDELING
- Totaal vloeroppervlakte: ca. 276 m²
- Twee officiële woonadressen (5 en 5A)
- Aanvraag voor derde woonadres (5B) in afrondende fase
- 2 patio’s / buitenruimtes
- Afgesloten carport/garage voor 2 auto’s
- Binnenplaats aanwezig
DOELGROEP & GEBRUIK
De benedenverdieping leent zich uitstekend voor levensloopbestendig wonen, wat het object aantrekkelijk maakt voor ouderen of minder mobiele bewoners.
Daarnaast zorgt de ligging ervoor dat het object ook zeer geschikt is voor andere doelgroepen, zoals starters, expats en stedelijke huurders.
Alles bevindt zich namelijk op loopafstand: winkels, dagelijkse voorzieningen en horeca.
DUURZAAMHEID
- Energielabel A
- 2x Luchtwarmtepomp recent geplaatst
- 20x Zonnepanelen
- Energiezuinig en toekomstbestendig vastgoed
LIGGING
Gelegen in het centrum, op een centrale locatie en op slechts ca. 2 minuten loopafstand van het station, met onder andere het Designer Outlet Roermond, de sfeervolle binnenstad, de Munsterkerk en de Maas op korte afstand. Deze combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en levendigheid maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor huurders.
BELEGGINGSPROFIEL
- Directe huurinkomsten
- Meer dan 10% bruto rendement
- Extra potentie door uitbreiding (5B)
- Brede doelgroep en stabiele verhuurbaarheid
Tekeningen, plattegronden en extra foto’s zijn op aanvraag beschikbaar!
Interesse in dit beleggingsobject? Neem contact op voor meer informatie, het plannen van een bezichtiging of het opvragen van aanvullende documentatie. Tel.: ******
Overdracht
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.264
- Aangeboden sinds
- 01-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Bijzonderheden
- Seniorenwoning
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 276 m²
- Perceeloppervlakte
- 154 m²
- Inhoud
- 1.300 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1912
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- Nabij het openbaar vervoer
Indeling
- Aantal kamers
- 10
- Aantal slaapkamers
- 7
- Aantal badkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Dakterras
- Dakraam
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Warmtepomp
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Protestants Christelijke Basisschool Willem De Zwijgerschool School13 min. | 1028 m
-
Basisschool De Steenen Brug School15 min. | 1226 m
-
De Zonnewijzer School20 min. | 1632 m
-
Korte Vlietsch voor ZMLK School21 min. | 1713 m
-
Wings Niekée School22 min. | 1771 m
-
Wings Agora School22 min. | 1771 m
-
(V)SO Tyltylcentrum De Witte Vogel School22 min. | 1780 m
-
(V)SO Maurice Maeterlinckschool School22 min. | 1796 m
-
Openbare Basisschool aan de Roer School24 min. | 1968 m
-
Station, Roermond Bushalte3 min. | 248 m
-
Wilhelminaplein, Roermond Bushalte5 min. | 377 m
-
Roermond, Roermond Treinstation5 min. | 407 m
-
Outlet Center/Stadskantoor, Roermond Bushalte10 min. | 781 m
-
Winkelcentrum Roercenter, Roermond Bushalte10 min. | 821 m
-
Laurentius Ziekenhuis, Roermond Bushalte11 min. | 896 m
-
Minderbroederssingel, Roermond Bushalte12 min. | 926 m
