- 276 m²
- 10 kamers
- 1912
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Dexx Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 276 m² en beschikt over 10 kamers, waarvan 7 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1912 en ligt in de buurt Binnenstad in Roermond;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Dakterras, Dakraam.
Beschrijving
Beleggingsobject met 3 woonunits
TE KOOP – Schoolstraat ****** en 5A (5B in afronding bij de gemeente)
Instapklaar BELEGGINGSOBJECT met directe cashflow, >10% rendement en extra waardecreatie in zicht, met onder andere:
- Energielabel A
- 20 x Zonnepanelen
- 2 x Luchtwarmtepompen
Op een centrale locatie, op slechts ca. 2 minuten loopafstand van het station, wordt dit interessante beleggingsobject aangeboden. Het betreft momenteel twee geregistreerde woonadressen (Schoolstraat ****** en 5A), met een derde woonadres (5B) in de afrondende fase bij de gemeente.
Het object is verhuurd en genereert directe huurinkomsten, wat het uitermate geschikt maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een investering met stabiele inkomsten en aanvullende groeipotentie.
INDELING
- Totaal vloeroppervlakte: ca. 276 m²
- Twee officiële woonadressen (5 en 5A)
- Aanvraag voor derde woonadres (5B) in afrondende fase
- 2 patio’s / buitenruimtes
- Afgesloten carport/garage voor 2 auto’s
- Binnenplaats aanwezig
DOELGROEP & GEBRUIK
De benedenverdieping leent zich uitstekend voor levensloopbestendig wonen, wat het object aantrekkelijk maakt voor ouderen of minder mobiele bewoners.
Daarnaast zorgt de ligging ervoor dat het object ook zeer geschikt is voor andere doelgroepen, zoals starters, expats en stedelijke huurders.
Alles bevindt zich namelijk op loopafstand: winkels, dagelijkse voorzieningen en horeca.
DUURZAAMHEID
- Energielabel A
- 2x Luchtwarmtepomp recent geplaatst
- 20x Zonnepanelen
- Energiezuinig en toekomstbestendig vastgoed
LIGGING
Gelegen in het centrum, op een centrale locatie en op slechts ca. 2 minuten loopafstand van het station, met onder andere het Designer Outlet Roermond, de sfeervolle binnenstad, de Munsterkerk en de Maas op korte afstand. Deze combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en levendigheid maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor huurders.
BELEGGINGSPROFIEL
- Directe huurinkomsten
- Meer dan 10% bruto rendement
- Extra potentie door uitbreiding (5B)
- Brede doelgroep en stabiele verhuurbaarheid
Tekeningen, plattegronden en extra foto’s zijn op aanvraag beschikbaar!
Interesse in dit beleggingsobject? Neem contact op voor meer informatie, het plannen van een bezichtiging of het opvragen van aanvullende documentatie. Tel.: ******
Overdracht
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.264
- Aangeboden sinds
- 01-05-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 276 m²
- Perceeloppervlakte
- 154 m²
- Inhoud
- 1.300 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1912
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- Nabij het openbaar vervoer
Indeling
- Aantal kamers
- 10
- Aantal slaapkamers
- 7
- Aantal badkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Dakterras
- Dakraam
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Warmtepomp
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Schoolstraat
-
Station, Roermond Bushalte3 min. | 248 m
-
Wilhelminaplein, Roermond Bushalte5 min. | 377 m
-
Roermond, Roermond Treinstation5 min. | 407 m
-
Outlet Center/Stadskantoor, Roermond Bushalte10 min. | 781 m
-
Winkelcentrum Roercenter, Roermond Bushalte10 min. | 821 m
-
Laurentius Ziekenhuis, Roermond Bushalte11 min. | 896 m
-
Minderbroederssingel, Roermond Bushalte12 min. | 926 m
-
Zwartbroekplein, Roermond Bushalte13 min. | 1062 m
-
Designer Outlet, Roermond Bushalte13 min. | 1063 m
-
Nassaustraat, Roermond Bushalte17 min. | 1371 m
-
Protestants Christelijke Basisschool Willem De Zwijgerschool School13 min. | 1028 m
-
Basisschool De Steenen Brug School15 min. | 1226 m
-
De Zonnewijzer School20 min. | 1632 m
-
Korte Vlietsch voor ZMLK School21 min. | 1713 m
-
Wings Niekée School22 min. | 1771 m
-
Wings Agora School22 min. | 1771 m
-
(V)SO Tyltylcentrum De Witte Vogel School22 min. | 1780 m
-
(V)SO Maurice Maeterlinckschool School22 min. | 1796 m
-
Openbare Basisschool aan de Roer School24 min. | 1968 m
-
Hans Anders Store3 min. | 223 m
-
Florale Store3 min. | 224 m
-
Medikamente Die Grenze Store3 min. | 226 m
-
Hamers Optiek Store3 min. | 240 m
-
Lucardi Store3 min. | 244 m
-
Salon24 Store3 min. | 249 m
-
de Bock Salons Store4 min. | 251 m
-
Rezatex Store4 min. | 253 m
-
Ariane Inden Store4 min. | 255 m
-
Evers Medica Store4 min. | 259 m
-
Durlinger Schoenen Store4 min. | 261 m
-
Ter Horst van Geel Store4 min. | 267 m
-
Bakker Bart Store4 min. | 272 m
-
De Knipshop Store4 min. | 290 m
-
HoneyKids Juniorstore Store4 min. | 293 m
-
Primera Convenience Store4 min. | 300 m
-
Oogwereld Leenarts Store4 min. | 302 m
-
Biologische markt van Roermond Convenience Store4 min. | 305 m
-
Roermond City Center Winkelcentrum4 min. | 311 m
-
Oonk Time & Jewel Store4 min. | 322 m
-
't Häöfke Roermond Coffee Shop2 min. | 119 m
-
Alzheimercafé Roermond Coffee Shop2 min. | 137 m
-
De Club Pub3 min. | 208 m
-
Jeruzalem Fastfood3 min. | 222 m
-
McDonald's Fastfood3 min. | 223 m
-
Domino's Pizza Roermond Restaurant3 min. | 225 m
-
Restaurant Het Koetshuis Restaurant3 min. | 232 m
-
Sophie's Pub Pub3 min. | 233 m
-
Domino's Fastfood3 min. | 234 m
-
Roerpotje, 't Restaurant3 min. | 248 m
-
Quotes Roermond Restaurant3 min. | 248 m
-
Damianz Restaurant4 min. | 252 m
-
Mamma Mia Roermond Restaurant4 min. | 256 m
-
Twenty three bistro & cocktailbar Pub4 min. | 261 m
-
Twentythree Restaurant4 min. | 262 m
-
Café De King Coffee Shop4 min. | 263 m
-
cafe De King Pub4 min. | 271 m
-
Izumi Restaurant4 min. | 280 m
-
Jill Muphy's Coffee Shop4 min. | 281 m
-
Jill Murphy's Pub4 min. | 282 m
-
BYceps Sportschool6 min. | 426 m
-
Anytime Fitness Sportschool7 min. | 532 m
-
Lesly's Sportstudio Sportcentrum8 min. | 634 m
-
Cens Yoga, Massage & Reiki Sportschool9 min. | 699 m
-
CrossFit 0475 Sportschool13 min. | 1017 m
-
HQ Sports Sportschool13 min. | 1025 m
-
My35' Roermond Sportschool13 min. | 1041 m
-
fit20 Roermond Sportschool14 min. | 1118 m
-
Fitclub Roermond Sportschool15 min. | 1186 m
-
Dru Yoga Roermond Sportschool15 min. | 1241 m
-
il fiore healthcenters Roermond - Centrum Sportschool17 min. | 1360 m
-
Basic-Fit Sportschool17 min. | 1365 m
-
Bodywork Sportstudio Roermond Sportschool18 min. | 1441 m
-
Sportcentrum18 min. | 1442 m
-
PURA yoga Sportschool18 min. | 1465 m
-
LUZ Roermond Sportschool18 min. | 1493 m
-
Aerials Gym Sportschool19 min. | 1496 m
-
RHC Concordia Sportcentrum23 min. | 1856 m
-
Semesta - Yoga & Bewustzijn Sportschool24 min. | 1966 m
-
Evers Medica Zorgwinkels Apotheek4 min. | 259 m
-
Kruidvat NL Apotheek4 min. | 277 m
-
Proteion RCG Doctor4 min. | 280 m
-
De Pollart Ziekenhuis4 min. | 287 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek7 min. | 514 m
-
Benu Apotheek7 min. | 564 m
-
SoloProtect Kliniek10 min. | 757 m
-
Spoedtest Doctor10 min. | 767 m
-
RiaggZuid Ziekenhuis10 min. | 827 m
-
GGD Limburg-Noord Kliniek11 min. | 845 m
-
Coffeeshop Skunk Kliniek11 min. | 881 m
-
KNO - heelkunde Ziekenhuis11 min. | 881 m
-
Moeder En kind Centrum Roermond Ziekenhuis11 min. | 902 m
-
Praktijk VIEV (voorheen Echocentrum Midden Limburg ) Ziekenhuis11 min. | 905 m
-
Verloskundigenpraktijk Roermond Doctor11 min. | 911 m
-
Wachtruimte 4 Radiologie Ziekenhuis12 min. | 967 m
-
VAL - Apotheek Roermond aan de Singel Ziekenhuis13 min. | 1032 m
-
Gezondheidscentrum 'aan de singel' Apotheek13 min. | 1034 m
-
Adelante Gehoor - locatie Laurentius ziekenhuis Roermond Ziekenhuis13 min. | 1041 m
-
DeGraasj Park2 min. | 136 m
-
Stadspark De Kartuis Park5 min. | 348 m
-
Munsterpark Tuin5 min. | 357 m
-
Nationalparkregion MeinWeg Park6 min. | 471 m
-
Het Groene Park Park10 min. | 759 m
-
Naturpark Maas-Schwalm-Nette Park13 min. | 1073 m
-
Park Akcros Park15 min. | 1170 m
-
Stadspark Park17 min. | 1353 m
-
Stadspark aan de Maas Park17 min. | 1355 m
-
Natuur-en Waterleerpad Hammerveld-Oost Park22 min. | 1795 m
-
Park Hattem Park24 min. | 1923 m
