Beatrixstraat 36

Beschrijving

DEZE GASVRIJE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE IS GEHEEL VERDUURZAAMD
HIERDOOR ZIJN DE ENERGIELASTEN CA €75,-- PER MAAND!

INDELING

SOUTERRAIN

De kelder, 7.86 x 2.29, is verdeeld in 2 ruimtes.
Ëén ruimte, dient als voorraadruimte en in de ander staat de warmtepomp en hangt de omvormer van de zonnepanelen.

PARTERRE

Entree, hal, 5.14 x 1.73, zwevend toilet met fonteintje, toegang tot woonkamer en keuken.

De woonkamer, 8.07 x 3.95 is v.v. parketvloer. In de woonkamer is v.v. een hydorpelletkachel (2016) en een airco, 2024 (K/W)

De dichte keuken, 3.07 x 2.50, is zowel te bereiken via de hal als ook de woonkamer.
De keuken is v.v. de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Via de keuken kan men naar de kelder en heeft men direct contact met de achtertuin.

1e VERDIEPING

Via de overloop komt men bij de 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn resp. groot: 4.28 x 4.24, 4.12 x 3.78 en 2.71 x 2.51/1.27 x 1.06.

Alle slaapkamers zijn v.v. laminaatvloer en airco, 2024 (K/W)

De badkamer, 2.55 x 2.00 is v.v. een ligbad met douche combi, wastafel en toilet.

2e VERDIEPING

De zolderverdieping, 8.00 x 6.45, nokhoogte 1.98 wordt als opbergruimte gebruikt.

GARAGE

In de vrijstaande garage, 5.63 x 2.30, staat de witgoedapparatuur.
De oprit naar de garage biedt plaats voor 2 auto's.

TUIN

De zéér ruime tuin, 17.80 x 15.75 (N/O) biedt optimale privacy.
De tuin bestaat uit een terras en gras.

ALGEMEEN

2016 :

• Dak vernieuwd en v.v. zonnepanelen (16 stuks)
• Kunststof kozijnen met HR++ aan achterzijde
• Update van de meterkast

2017

• Dak- en spouwisolatie

2022

• Nieuw dak garage en v.v. zonnepanelen (6 stuks)
• LG warmtepompboiler
• Update van de meterkast
• Loskoppeling van het gasnet.

2023

• Zonnepanelen aan de Noordkant (12 stuks)
• Meterkastverzwaring van 1 x 25A naar 3 x 25A
• Vervanging van riolering in en om het huis

2024

• Airco's laten in plaatsen en woonkamer en alle 3 de slaapkamers (K/W)
• nieuwe Siemens oven en inductiekookplaat

2025

• Nieuwe schuttingen in achtertuin van Douglas hout en diverse leibomen geplaatst.
• Nieuw vaatwasser (Siemens)

Aansprakelijkheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.