Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Binnenhof 12

Bekijk kaart
6715 DP Ede (De Hoven)
€ 785.000 k.k.
  • 212 m²
  • 7 kamers
  • 1977

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 weken aangeboden door Domicilie Makelaars;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 212 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1977 en ligt in de buurt De Hoven in Ede;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Rookkanaal, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Gelijkvloers wonen in deze ruime villa met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin

Bewoners: "Ultiem XL wooncomfort met ook een slaap- en badkamer beneden en een grote garage: Genieten van de zon op een riant perceel met veel privacy en dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen".

Niet alleen Den Haag, maar ook Ede heeft een Binnenhof! In deze rustige straat staat deze zeer ruime villa met een woonoppervlakte van maar liefst 212 m2 en een inhoud van 737 m3. Er zijn vier (mogelijk vijf/zes) slaapkamers, twee badkamers en er is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De bewoners hebben de villa goed onderhouden, met recent vernieuwde dakgoten en buitenschilderwerk.

Hoe het wonen op deze plek is? Fantastisch! Er zijn geen directe achterburen en winkelcentra Bellestein en Parkweide zijn vlakbij, net als meerdere basisscholen en de bushalte. De Proosdijerveldweg zorgt voor een goede verbinding met de snelwegen A12 en A30 richting Arnhem, Veenendaal, Utrecht en de A1.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Een hoge, groenblijvende haag zorgt ervoor dat je vanaf de weg slechts een glimp van deze villa kunt opvangen. Rechts van de oprit is een mooie, recent vernieuwde poort die toegang geeft tot de voortuin. Vervolgens loop je naar de voordeur, in het midden van de voorgevel.
De hal met vide is een zeer royale ontvangstruimte, met een prachtige trap naar de eerste verdieping. In het linkerdeel van de hal vind je het gastentoilet en de garderobe, met plek voor de jassen van het hele gezin. De begane vloer is voorzien van een warme doorgelegde Otium topvloer (2026).
Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer, met lichtinval aan drie zijden en een schuifpui naar het overdekte terras aan de achterzijde. Bij het zitgedeelte zie je een marmeren schouw, met een open haard en een grote spiegel. Het eetgedeelte is groot genoeg om minimaal een 8-persoonstafel neer te zetten.
Naast het eetgedeelte is de keuken gesitueerd, met een ruime hoekopstelling en een tweede gedeelte met bovenkasten. De aanrechtbladen zijn van graniet en bij het raam is een dubbele spoelbak geplaatst. De gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. In de bijkeuken is plek voor de wasmachine, droger en een vriezer.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kinderkamer ( deze ruimte zou ook een prachtig kantoor kunnen zijn, met zicht op de afsluitbare sierpoort ) en aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom en kan je ook direct de fijne tuin in. De badkamer is ingedeeld met een groot bubbelbad met verlichting, een luxe douche met wandstralen, een toilet en twee design wastafels.
Aan het einde van de oprit zijn de afsluitbare carport en de garage gelegen, die samen meer dan 10 meter lang zijn. De elektrisch bedienbare sectionaalpoort bij de carport is in 2014 geplaatst en in de garage ligt een tegelvloer. Zo is er genoeg ruimte voor een auto (of twee), de fietsen en/of een motor. Rondom de garage is er veel extra opslagruimte en een goed gevulde houtopslag.

Eerste verdieping:
De overloop is een opvallend grote ruimte, met een groot dakraam en een witte Douwes Dekker vloer (2024). Deze vloer ligt niet alleen hier, maar ook in de slaapkamers. Er zijn er twee op deze verdieping, met de mogelijkheid voor een derde en zelfs een vierde.
Eerst gaan we naar de linkerzijde, waar een ruime slaapkamer met een kleedruimte is. Deze ruimte kan ook als werk- of studeerplek worden gebruikt. Aan de andere zijde van de overloop vind je een mooie slaapkamer, die uit twee delen bestaat. Grote zijramen en dakramen zorgen voor veel lichtinval en in alle ruimtes ligt een witte vloer.
Ook op deze verdieping is een badkamer, met een donkere vloer en witte wandtegels. De ruimte is ingedeeld met een toilet, wastafel en een kwartronde douche. Dankzij het dakraam is de badkamer heel licht en ruimtelijk.

Exterieur:
Deze villa wordt aan drie kanten omringd door een ruime tuin, met de voortuin op het westen en de achtertuin op het oosten. Het terras aan de voorzijde is perfect voor de middag- en avondzon en op het zeer ruime, deels overdekte terras aan de achterzijde vind je de hele dag een plekje in de zon. Liever schaduw? De foto’s laten zien dat deze er ook is!
Voor het achterste deel van de tuin (circa 145 m2) hebben de bewoners een bruikleenovereenkomst met de gemeente Ede. Bij verkoop eindigt deze overeenkomst van rechtswege. De gemeente heeft geen nieuwe bruikleenovereenkomsten meer uit en de grond kan, vanwege leidingen (Vitens/Ziggo)in de grond, niet worden gekocht. Er is de mogelijkheid om het stuk tuingrond te huren, het totale gebruiksperceel is daarmee 724m2. De geïndexeerde huurprijs bedraagt € 786,63 per jaar (prijspeil 2026).

Bijzonderheden:

  • Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. sierglas naast voordeur);
  • Buitenschilderwerk (Sikkens) uitgevoerd in 2026;
  • Dakgoten aan de voor- en achterzijde zijn in 2026 vernieuwd;
  • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2018, eigendom);
  • Vloerverwarming op de begane grond, inclusief badkamer;
  • 21 zonnepanelen (7140 Wp), geplaatst in 2020;
  • Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
  • Twee (mogelijk drie/vier) slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
  • Energielabel A.

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.703
Aangeboden sinds
07-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
579 m²
Inhoud
736 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • In bosrijke omgeving

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Rookkanaal
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig
Tuinbeschrijving
tuin rondom
Achterom
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2018, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Aangebouwd steen

Voorzieningen in de buurt

Domicilie Makelaars

Contact met de makelaar
+31318693502 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Domicilie Makelaars

Contact met de makelaar
+31318693502 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning