- 51 m²
- 2 kamers
- 1934
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 17 januari 2026 aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 51 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1934 en ligt in de buurt Oud Charlois in Rotterdam.
Beschrijving
Deze ruime 2-kamer benedenwoning heeft een aantrekkelijke indeling met in open verbinding met het woonvertrek een mooie en complete inbouwkeuken. Je krijgt de beschikking over een luxe, vergrote badkamer met onder meer een ruime douche cabine. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en vanuit woonkamer aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin. De kozijnen zijn deels voorzien van isolerende beglazing en de centrale verwarming is middels een eigen combiketel. Tevens is de vloer geïsoleerd.
Buurt:
Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt over een eigen karakter beschikt, heeft het zich in het afgelopen jaar ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plek en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. In het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Tevens kun je heerlijk wandelen langs de Boergoensevliet, die om de hoek ligt. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!
Hartelijk welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
De praktische voortuin is voorzien van bestrating en beplanting. Woningentree op de begane grond; gang voorzien van laminaatvloer en een vaste kast met meterkast.
Ruime gezellige woonkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met schitterende hoek-inbouwkeuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur, zoals 5 pits kookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine en schouw-afzuigkap. Aan de voorzijde is een ruime hoofdslaapkamer te creëren.
Prachtige moderne badkamer voorzien van nette betegeling, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Recent aangelegde achtertuin van 7.66 x 5.90 m gelegen op het westen, met berging van 2.57 x 1,37 m en achter de tuin loopt een achterpad.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2017)
- Isolatie: de woning is deels voorzien van dubbele beglazing en van vloer isolatie
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. €86,57 per maand
- Verkoper heeft de woning niet bewoon
- Keuze notaris aan verkoper
In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 235.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 17-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 51 m²
- Inhoud
- 170 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 87 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1934
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (45 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra (Gas, uit 2018, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
