- 124 m²
- 4 kamers
- 1875
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 weken aangeboden door Basten Assurantiën en Makelaardij;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1875 en ligt in de buurt Buitengebied Ooij in Ooij.
Beschrijving
Vlietberg 6, 6576 JB Ooij
Exclusief wonen midden in een beschermd natuurgebied, op slechts 5 minuten van Nijmegen Centrum
Deze exclusieve en volledig herontwikkelde appartement /woning op de begane grond aan de Vlietberg 6 in Ooij biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en ruimte, op slechts vijf minuten van het centrum van Nijmegen. Deze woning is omringd door natuur en vrij uitzicht en biedt veel privacy en rust. De woning is instap klaar.
Vlietberg 6 ligt in een Natura 2000-gebied, een beschermd natuurgebied waardoor het groene en rustige karakter van de omgeving duurzaam behouden blijft. U bent mede-eigenaar van een natuurtuin van 2700 m², met een adembenemend uitzicht over Nijmegen, de Oude Waal, Berg en Dal en de Waalbrug.
Hier grazen de Konikpaarden en robuuste Schotse Galloways die het landschap open en levendig houden. Vanuit uw woning wandelt of fietst u zo de uiterwaarden in, waar elk seizoen een ander uitzicht biedt.
Met een woonoppervlak van circa 124 m² biedt de woning een comfortabele en praktische indeling op de begane grond. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, twee badkamers en drie slaapkamers. Een slaapkamer is voorzien van een en-suite badkamer en heeft ook een eigen toegangsdeur naar buiten.
Een bijzondere toevoeging is de ruime kelder van circa 58 m². Deze multifunctionele ruimte is ideaal als meditatieruimte, hobbyruimte, werkruimte, fitnessruimte of wijnkelder. De combinatie van wonen op de begane grond met een grote kelder maakt dit uitzonderlijke object veelzijdig.
De kleinschalige VvE biedt parkeergelegenheid op het terrein.
Het object beschikt over een royale kelder van 58 m2.
Kerngegevens
• Type aanbod: appartement
• Locatie: Vlietberg 6, 6576 JB Ooij (appartementsindex 1, kadastraal OOI00-E-796, OOI00-E-784
• Wonen: ca. 124 m2
• Kelder: ca. 58 m2
• Inhoud: ca. 490 m3
• Mede-eigendom natuurtuin: ca. 2.700 m²
• Perceeloppervlakte VvE: ca. 2.093 m²
• Vraagprijs: € 575.000 k.k.
• Vraagprijs per m²: ca. € 4.637
• Status: beschikbaar
• Aanvaarding: in overleg
• Bouwjaar: 1875, volledig gerenoveerd in 2002, herontwikkeld in 2026.
• VvE: actief
• Maandelijkse VvE bijdrage: €170,-
• Maandelijkse voorschot gas /elektra: €205,-
• MJOP: aanwezig
• Energielabel: F
Overdracht
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.637
- Aangeboden sinds
- 05-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Inhoud
- 490 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1875
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Bosch 35 HRC (Gas, uit 2006, Eigendom)
- Energielabel
- F
Voorzieningen in de buurt
-
Duitslandstraat, Lent Bushalte23 min. | 1876 m
