Prins Mauritslaan 7

Beschrijving

Welkom bij de Prins Mauritslaan ******. Bent u op zoek naar een instapklare, comfortabele en verrassend ruim levensloopbestendig appartement in het centrum van Beek? Dan is deze in 2022 gerenoveerde woning precies wat u zoekt. Met onder andere een 11 zonnepanelen, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, patiotuin en hobby- /kantoorruimte met aparte ingang biedt dit appartement een compleet en zorgeloos woonpakket.

Omgeving
De woning is gelegen in het centrum van Beek. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. U woont hier in een prettige en centrale woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Leuk om te weten

• Bouwjaar: 1920 (conform BAG);
• Volledig gemoderniseerd in 2022;
• Woonoppervlakte ca. 173 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
• Energielabel D;
• Voorzien van kunststof kozijnen(m.u.v. voorzijde, hout) met geheel HR++ beglazing;
• Twee slaapkamers;
• Hobby- / kantoorruimte aan de achterzijde;
• Patiotuin;
• Dakisolatie;
• Plafondisolatie;
• 11 zonnepanelen;
• 2 Airco’s;
• Aanvaarding: in overleg.

Indeling
Kelder
Provisieruimte met standplaats cv-installatie (eigendom) toegankelijk vanuit de hobbyruimte.

Begane grond
Via de entreehal met meterkast betreedt u een tussenruimte met toegang tot de eerste slaapkamer (ca. 13 m²) met inbouwkastenwand en de living. De woonkamer (met airco) voelt direct prettig aan en vormt samen met de eetkamer een fijne leefruimte. Vanuit de eetkamer is de patiotuin en de keuken te bereiken. De moderne keuken is uitgerust met een vaatwasser en magnetron. Achter de keuken bevindt zich de moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Vanuit de woonkamer is een doorloopkamer met inloopkast en de tweede slaapkamer (ca. 21 m²) bereikbaar.
Aan de achterzijde via en tussenportaal is een ruime hobby- / kantoorruimte gecreëerd welke beschikt over een eigen ingang, toiletruimte en keukenblok.
De gehele woning is voorzien vloerverwarming en een nette laminaatvloer (m.u.v. natte ruimten en keuken).

Patiotuin
Middenin het appartement vindt u een praktische patiotuin van ca. 15 m² met een kleine overkapping. Vanuit de tuin is de achtergelegen hobby-/kantoorruimte bereikbaar.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op ****** of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.