Halewijnstraat 8

Beschrijving

Vrijstaand wonen op topniveau. Klasse, ruimte en een locatie die zelden beschikbaar komt.
Sommige woningen zijn groot.
Sommige woningen zijn luxe.
Maar slechts een klein aantal woningen weet beide moeiteloos te combineren.
Welkom in het Janskamperpark. Zonder twijfel één van de meest geliefde woonlocaties van Geleen.
Direct grenzend aan het prachtige landschapspark De Graven, omgeven door volwassen groen en toch op enkele minuten van het centrum, het Zuyderland Medisch Centrum, scholen, winkels en het station.
Deze vrijstaande villa staat op een royaal perceel van 529 m² en biedt maar liefst 1.090 m³ inhoud. Een woning die niet alleen vandaag indruk maakt, maar ook klaar is voor de toekomst.
Vanaf het eerste moment voelt u de kwaliteit. De royale ontvangsthal, de sfeervolle woonkamer, de aparte eetkamer, de ruime leefkeuken en de prachtige serre zorgen samen voor een leefruimte waar licht, comfort en tuinbeleving naadloos in elkaar overlopen.
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volledige privacy. Hier geniet u ieder seizoen van rust, groen en ruimte.
Levensloopbestendig én multifunctioneel.

Op de begane grond bevinden zich een extra kamer én een complete badkamer.
Daardoor is gelijkvloers wonen direct mogelijk.
Maar dezelfde ruimte leent zich net zo goed voor:praktijk aan huis;kantoor;salon;hobbyruimte;mantelzorg;gastenverblijf.
Een woning die zich eenvoudig aanpast aan iedere levensfase.
Duurzaam gebouwd. Klaar voor de toekomst.
Ook technisch staat deze woning bijzonder sterk.
Energielabel B.
24 zonnepanelen.
Volledig geïsoleerd.
Dubbel glas.
Vloerverwarming op de begane grond en badkamer.
2 airco's.
Nieuwe meterkast.
Nieuwe boiler.
Elektrische laadpaal.
Alarminstallatie.
Potentie om de royale zolder verder uit te bouwen.
Een garage waar velen alleen maar van dromen.
De inpandige garage is veel meer dan een plek voor de auto.
Met een smeerput, twee spoelbakken, vaste kastenwand, nieuwe vloerafwerking én een ruime oprit voor meerdere auto's is dit een perfecte ruimte voor de hobbyist, verzamelaar of ondernemer.

Waarom deze woning?? Vrijstaand wonen in Janskamperpark? Direct aan landschapspark. De Graven. !!
529 m² perceel.
1.090 m³ inhoud.
Levensloopbestendig.
Energielabel B.
Royale leefkeuken en serre.
Volledige privacy rondom de woning.
Mogelijkheid tot extra woonoppervlak op zolder.

Indeling:
Souterrain:
Royale hal met tegelvloer.
Hobbyruimte.
Provisiekelder.
Berging met vaste wastafel.
Multifunctionele hobby-/kantoorruimte.
Ideaal als hobbyruimte, werkplaats, wijnkelder of thuiswerkplek.

Begane grond:
Representatieve entree met royale hal, moderne meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje en een stijlvolle houten trap naar de verdieping.
De royale L-vormige woonkamer is het hart van de woning.
Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin.
Via de woonkamer bereikt u de sfeervolle serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De ruime leefkeuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:koelkast;kookplaat;oven;stoomoven;magnetron;afzuigkap;vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken.
De inpandige garage is royaal van formaat en voorzien van:smeerput;twee spoelbakken;vaste kastenwand;nieuwe vloerafwerking;aansluiting voor wasmachine en droger;elektrische sectionaalpoort.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, salon, praktijkruimte of kantoor.
Direct daarnaast ligt een complete badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig en gelijkvloers te bewonen.
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en diverse terrassen om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten.

1e verdieping:
Ruime overloop.
Royale ouderslaapkamer.
Tweede slaapkamer.
Derde slaapkamer met airconditioning.
Separate aankleedkamer (eenvoudig terug te brengen naar een vierde slaapkamer).
Luxe, volledig betegelde badkamer voorzien van:ligbad;dubbele vaste wastafel;tweede toilet;bidet.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de omvormer van de 24 zonnepanelen.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de zeer royale zolderverdieping.
Deze verdieping biedt volop bergruimte en beschikt over uitstekende mogelijkheden om, indien gewenst, extra woonruimte of meerdere slaapkamers te realiseren.
Daarmee is de woning ook voor de toekomst uitstekend voorbereid.

Indeling:
Souterrain
Grote hal (4.07m x 2.59m) met tegelvloer.
Hobbyruimte (3.78m x 3.22m) met tegelvloer.
Provisiekelder (4.00m x 2.35m) met tegelvloer.
Opbergruimte (3.89m x 3.67m) met tegelvloer en vaste wastafel.
Kantoor c.q. hobbyruimte (4.87m x 4.38m) met tegelvloer.
Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk.

Begane grond:
Royale en sfeervolle hal (3.44m x 3.61m) met tegelvloer, volledig vernieuwde meterkast, trapopgang en geheel betegeld toilet met fonteintje.
Royale L-vormige woonkamer (9.08m x 3.22m / 8.63m x 3.76m) voorzien van een tegelvloer, airconditioning en prachtig tuincontact.
Via de woonkamer bereikt u de serre, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Serre (4.94m x 4.84m) met glazen schuifwanden en directe verbinding naar het terras en de fraai aangelegde tuin.
Ruime leefkeuken (4.85m x 4.22m) met tegelvloer en een U-vormige aanbouwkeuken voorzien van:koelkast;kookplaat;oven;stoomoven;magnetron;afzuigkap;vaatwasser.
Bijkeuken (3.60m x 2.20m) met tegelvloer.
Inpandige garage (7.22m x 3.83m) voorzien van een smeerput, nieuwe vloerafwerking, twee spoelbakken, vaste kastenwand, aansluiting voor wasmachine en droger, aanrecht en elektrische sectionaalpoort.
De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's.
Salon / slaapkamer (4.18m x 4.02m) met tegelvloer en vaste wastafel.
Badkamer (5.33m x 2.10m) voorzien van douche, toilet en vaste wastafel met ombouw.
Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of een praktijk aan huis.
Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde, volgroeide tuin met meerdere terrassen en optimale privacy.

1e verdieping
Royale overloop / hal (4.58m x 4.07m).
Ouderslaapkamer (7.50m x 3.48m / 2.22m).
Slaapkamer (3.53m x 3.00m).
Slaapkamer (5.63m x 3.48m) voorzien van airconditioning.
Aankleedruimte (3.64m x 2.48m), eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer.
Volledig betegelde, royale badkamer (5.70m x 3.60m) voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel, tweede toilet en bidet.
Tevens bevindt zich op deze verdieping de omvormer van de 24 zonnepanelen.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de zeer royale zolderberging.
Deze verdieping biedt volop bergruimte en beschikt over uitstekende mogelijkheden om extra woonoppervlakte te creëren, bijvoorbeeld door het realiseren van meerdere slaapkamers of een hobbyruimte.

Interesse?
Neem contact op met Riet Quaden Makelaars via:
****** / ******
******
****** <******>