- 293 m²
- 9 kamers
- 1810
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door MIJN HUIS en ik;
- De beneden + bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 293 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1810 en ligt in de buurt Binnenstad in Maastricht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Alarm, Dakterras, Bergruimte.
Beschrijving
Sporenstraat 10 - 10b - 10c | Centum Maastricht
Unieke Investeringskans in het Hart van Maastricht
Ligging & Karakter
Gelegen op een gewilde A-locatie in het centrum van Maastricht, tussen de bruisende Grote Staat en het sfeervolle Amorsplein, biedt dit karakteristieke herenhuis een zeldzame combinatie van allure, flexibiliteit en commerciële potentie.
Indeling & Kenmerken
Begane grond:
Ruime en representatieve (winkel)ruimte, geschikt voor diverse commerciële doeleinden.
De ruimte heeft voldoende opslagruimte, toiletruimte, keukenblok, kelderruimte en een eigen meterkast.
Bovenverdiepingen:
Drie volwaardige verdiepingen met een sfeervolle vide in de nok van het pand.
Buitenruimte:
Een zeer ruim dakterras met veel privacy op de eerste verdieping — een uitzonderlijke luxe in het stadscentrum.
Juridische Structuur
Het pand beschikt reeds over drie afzonderlijke huisnummers en een bestaande splitsingsakte met een Vereniging van Eigenaren.
Dit biedt een solide juridische basis en versnelt de weg naar verdere ontwikkeling aanzienlijk.
Het pand wordt in onverhuurde staat geleverd.
Mogelijkheden & Bestemming
Dit pand leent zich uitstekend voor meerdere scenario's:
- Transformatie naar zelfstandige woonunits voor de verhuurmarkt
- Commerciële exploitatie van de begane grond in combinatie met woonfuncties
- Eigen bewoning van één of meerdere units
- Combinatie van wonen & werken — ideaal voor ondernemers die representativiteit en comfort wensen te combineren
- Het is mogelijk een appartement te verhuren aan 2 personen als onzelfstandige woonruimte, zonder de splitsingsakte te hoeven aanpassen
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 700.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.389
- Aangeboden sinds
- 24-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Matig
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 293 m²
- Inhoud
- 1.133 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Beneden + bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1810
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 9
- Aantal slaapkamers
- 7
- Aantal badkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 5
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Alarm
- Dakterras
- Bergruimte
Energie
- Energielabel
- G
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Breed winkelaanbod -
Uitstekend bereikbaar -
Cultureel aanbod
Wie woont er in Binnenstad?
Gemiddelde leeftijd 32 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Sporenstraat
-
Vrijthof, Maastricht Bushalte2 min. | 138 m
-
Helmstraat, Maastricht Bushalte3 min. | 236 m
-
Markt, Maastricht Bushalte5 min. | 353 m
-
Bouillonstraat, Maastricht Bushalte7 min. | 506 m
-
Boschstraat/Markt, Maastricht Bushalte7 min. | 578 m
-
Kommel, Maastricht Bushalte8 min. | 640 m
-
Mosae Forum/Centrum, Maastricht Bushalte8 min. | 654 m
-
Tongersestraat, Maastricht Bushalte11 min. | 908 m
-
Boschstraat/Maagdendries, Maastricht Bushalte12 min. | 914 m
-
Calvariestraat, Maastricht Bushalte14 min. | 1080 m
-
Statensingel, Maastricht Bushalte14 min. | 1114 m
-
Tongerseplein, Maastricht Bushalte16 min. | 1258 m
-
Wilhelminasingel, Maastricht Bushalte16 min. | 1316 m
-
Prins Bisschopsingel, Maastricht Bushalte17 min. | 1330 m
-
Montessori Basisschool School7 min. | 573 m
-
Maastricht University Universiteit8 min. | 608 m
-
Basisschool Sint Aloysius School10 min. | 791 m
-
Openbare Basisschool Binnenstad School10 min. | 813 m
-
Basisschool Wijck School13 min. | 1022 m
-
Montessori College Maastricht School16 min. | 1301 m
-
Basisschool St Oda School20 min. | 1656 m
-
Courage Store1 min. | 0 m
-
Wishlist Things Store1 min. | 6 m
-
Gila Store1 min. | 10 m
-
Hannes Roether Store1 min. | 13 m
-
Menners Store1 min. | 20 m
-
't Stokpeerdsje Store1 min. | 27 m
-
Hemingway’s Store1 min. | 35 m
-
Mr. & Mrs. Store1 min. | 42 m
-
Clio Store1 min. | 44 m
-
Possible Store1 min. | 55 m
-
Galerie Kunstproeven Store1 min. | 59 m
-
Freddy Store1 min. | 70 m
-
Shoe Level Store1 min. | 72 m
-
Vans Store1 min. | 73 m
-
Gents Store1 min. | 73 m
-
Expresso Store1 min. | 73 m
-
Kinsjasa Store1 min. | 73 m
-
Levi's Store1 min. | 74 m
-
SoLow Store1 min. | 76 m
-
Mango Store1 min. | 77 m
-
Pieke Potloed Restaurant1 min. | 17 m
-
Fallstaf Maastricht Coffee Shop1 min. | 67 m
-
Délifrance Maastricht Grote Staat Fastfood1 min. | 80 m
-
Noë Coffee Shop2 min. | 84 m
-
Falstaff Pub2 min. | 87 m
-
Fretz Pub2 min. | 89 m
-
Amor & Hedge Pub2 min. | 94 m
-
Restaurant Momus Coffee Shop2 min. | 94 m
-
'Ties Coffee Shop2 min. | 95 m
-
Lucky Luc Snacks Fastfood2 min. | 96 m
-
Charles Le Grand B.V. Coffee Shop2 min. | 96 m
-
Café Falstaff Coffee Shop2 min. | 96 m
-
Tivoli Restaurant2 min. | 101 m
-
Pizzeria Italiaans Restaurant Tivoli Restaurant2 min. | 101 m
-
Cafe Cliniq Pub2 min. | 101 m
-
Kebab Point Fastfood2 min. | 102 m
-
Bokes Restaurant2 min. | 104 m
-
Momus Restaurant2 min. | 105 m
-
Aux Pays Bas Restaurant2 min. | 106 m
-
Vrijthof 9 Restaurant2 min. | 106 m
-
180training Sportschool2 min. | 119 m
-
Training Maastricht Sportschool3 min. | 243 m
-
Sterzaol Sportschool4 min. | 299 m
-
Anouk Prop Sportschool5 min. | 351 m
-
Maastrichts Mooiste Sportcentrum5 min. | 387 m
-
Deportivo Del Sol Sportcentrum6 min. | 449 m
-
Zenden Sports & Swimclub Sportschool8 min. | 644 m
-
Yoga Nature Studio Sportschool9 min. | 693 m
-
Fitto Sportschool10 min. | 774 m
-
Mac Yoga Sportschool10 min. | 819 m
-
ladyline Sportschool10 min. | 822 m
-
City Gym Maastricht Sportschool11 min. | 836 m
-
Body&Health Natharch Sportschool11 min. | 841 m
-
Spring Pilates Maastricht Sportschool11 min. | 850 m
-
Squashcentrum Maastricht Sportschool11 min. | 894 m
-
mac SportsClub / Gym Sportschool11 min. | 907 m
-
Camp & Travel Sportschool12 min. | 918 m
-
ZES Boutique Studio B.V. Sportschool12 min. | 969 m
-
De Yogaschool Maastricht Sportschool13 min. | 1074 m
-
SportCity Sportschool14 min. | 1092 m
-
Etos Apotheek3 min. | 191 m
-
Etos Maastricht - Spilstraat 7 -9 Apotheek3 min. | 219 m
-
Holland & Barrett Apotheek4 min. | 318 m
-
Burn-out Maastricht Doctor4 min. | 331 m
-
Kruidvat Apotheek7 min. | 566 m
-
Laserkliniek Maastricht Ziekenhuis7 min. | 576 m
-
Apotheek Schoepp Mosae Forum Apotheek8 min. | 616 m
-
Logopediepraktijk Logovision Ziekenhuis8 min. | 621 m
-
Huisartsenpraktijk Mosae Forum Kliniek8 min. | 631 m
-
Coffeeshop Kosbor Kliniek9 min. | 673 m
-
Verloskundigenpraktijk Puur Natal Doctor9 min. | 712 m
-
Coffeeshop Smoky Maastricht Kliniek10 min. | 806 m
-
Envida Ziekenhuis10 min. | 807 m
-
Hospice Trajectum Ziekenhuis10 min. | 809 m
-
Azm Maastricht Infusiecentrum Ziekenhuis11 min. | 832 m
-
Sint-Gillishospitaal Ziekenhuis14 min. | 1135 m
-
Coffeeshop Missouri Kliniek15 min. | 1190 m
-
Claudia Willems Dermatografie Ziekenhuis15 min. | 1194 m
-
Reuzenrad Park3 min. | 239 m
-
Q-Park O. L. Vrouweparking Park7 min. | 502 m
-
FASoS Garden Tuin8 min. | 627 m
-
Stadspark Maastricht Park10 min. | 774 m
-
Kleine Weerd Maastricht Park10 min. | 782 m
-
Maastricht Stadspark Park10 min. | 788 m
-
Faliezusterspark Park10 min. | 796 m
-
Dierenpark Maastricht Park12 min. | 987 m
-
Monseigneur Nolenspark Park13 min. | 999 m
-
Pierre Kemppark Park13 min. | 1006 m
-
Henri Hermanspark Park13 min. | 1027 m
-
City Park Maastricht Park13 min. | 1048 m
-
Buurttuin Park13 min. | 1056 m
-
Speeltuin Stadspark Park13 min. | 1079 m
-
Kannen & Kruiken Park14 min. | 1096 m
-
Speeltuintje Jekerstraat-St.Nicolaasstraat Park14 min. | 1115 m
-
Standbeeld van d'Artagnan Park14 min. | 1123 m
-
Aldenhofpark Park14 min. | 1143 m
-
Berenkuil Maastricht Park14 min. | 1147 m
