Wolkammersdreef 73 D

Beschrijving

Modern en comfortabel 3-kamerappartement met ruim balkon en berging in geliefd Belfort – Maastricht

Op de vierde woonlaag van een fraai gelegen appartementencomplex aan de Wolkammersdreef bevindt zich dit gemoderniseerde en instapklare 3-kamerappartement. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, moderne badkamer, separaat toilet, een zonnig balkon en een royale privéberging op de begane grond.

Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Belfort: een groene en rustige woonomgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht bij winkelcentrum Brusselsepoort. Daarnaast bevinden openbaar vervoer, scholen, universiteiten en diverse recreatiemogelijkheden zich in de nabije omgeving. Ook de historische binnenstad van Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat de stad op het gebied van cultuur, gastronomie en winkelen te bieden heeft.

Kortom, Wolkammersdreef 73-D is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een ruim instap klaar appartement op een strategische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Centrale entree van het appartementencomplex met bellentableau, brievenbussen en gezamenlijk trappenhuis.

Bij het appartement behoort een royale privéberging van ruim 10 m², bereikbaar vanuit de centrale hal. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Rondom het appartementencomplex zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Het complex beschikt over parkeervakken op eigen terrein en daarnaast zijn er diverse parkeermogelijkheden aan de openbare weg.

Vierde woonlaag
Via de entree komt u in de hal, voorzien van video-intercom en met toegang tot de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer.

De woonkamer en open keuken vormen samen een royale leefruimte van circa 33 m². De open indeling zorgt voor een ruimtelijk geheel en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon van circa 5,5 m², met een prettig uitzicht over het omliggende groen.

De moderne open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser, vriezer en koelkast.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 4 m². Hier bevinden zich de elektrische boiler, de gemoderniseerde meterkast en de aansluiting voor de wasmachine.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1, circa 10 m² groot, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 16 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste inbouwkasten.

Kenmerken en bijzonderheden
-Bouwjaar: circa 1963;
-Woonoppervlakte: circa 78 m²;
-Balkon: circa 6 m²;
-Externe bergruimte: ruim 10 m²;
-Twee ruime slaapkamers;
-Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
-Verwarming middels blokverwarming en radiatoren;
-Maandelijks voorschot stookkosten: circa € 110,-;
-Warmwatervoorziening via huurboiler (Gasrent, circa € 22,93 per maand);
-VvE-bijdrage: circa € 190,- per maand, inclusief waterverbruik, reservering groot onderhoud, schoonmaak, verzekeringen, administratie en beheer;
-Overwegend voorzien van laminaatvloeren;
-Zonnig balkon met vrij uitzicht over de groenvoorzieningen;
-Royale privéberging op de begane grond;
-Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
-Diverse voorzieningen, waaronder winkelcentra, scholen, universiteiten en openbaar vervoer, bevinden zich in de directe omgeving;

De binnenstad van Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.